中國(guó)的很多社會(huì)問(wèn)題，如果不帶入貧富差距來(lái)思考，是很難尋求答案的，但凡事都以貧富差距為借口，更加找不到真相。
有讀者在后臺(tái)說(shuō)，“我很窮，只能買到青浦。”這是我最近聽(tīng)到最大的笑話，妄自菲薄，蠢得可愛(ài)。
你沒(méi)窮過(guò)，你不懂窮人的生活是怎樣，有資格想買房這件事的人，在中國(guó)，已經(jīng)是富人，更別說(shuō)在上海。
在我看來(lái)，房產(chǎn)的價(jià)值不在于地段好壞、價(jià)格高低，在于你決定要買房的那一刻，收獲的富人思維。
房產(chǎn)，到底是什么？讓我們回顧一下人類定居文明的產(chǎn)生：
幾千年前，人類第一個(gè)定居村落出現(xiàn)，結(jié)束游牧、結(jié)束打獵，過(guò)起了男耕女織的生活。
村子里一個(gè)人特別能干，養(yǎng)了很多豬、種了很多地，需要一棟足夠大的草屋來(lái)存放收獲，除了用來(lái)養(yǎng)活自己的家人，還有很多盈余，可以拿去交換別人的東西，也能雇人來(lái)工作。
慢慢地，在全村人看來(lái)，草屋就是他的地位象征，越大，儲(chǔ)存的收獲就越多。
21世紀(jì)，是科技社會(huì)，雖然我們不再住草屋，搬進(jìn)了大城市。但房產(chǎn)價(jià)值的體現(xiàn)，本質(zhì)上和原始人用來(lái)儲(chǔ)存糧食和肉，毫無(wú)區(qū)別。你有房子，代表你會(huì)儲(chǔ)蓄，儲(chǔ)蓄多了，才有能力去做更大的投資，如果你眼光不錯(cuò)，資產(chǎn)再升值，就能過(guò)上更加富裕的生活。
總的來(lái)說(shuō)，房子只算是投資的一種，但你的第一套房子，是為你以后的投資建一座城池，城池再小，也擁有屬于自己的土地和護(hù)城河。
所以儲(chǔ)蓄，是富人思維；消費(fèi)，是窮人思維。一旦你決定存錢買房，恭喜，你已經(jīng)開(kāi)始了投資的第一步，有了富人思維。
有人說(shuō)，消費(fèi)使我快樂(lè)，沒(méi)錯(cuò)，但這樣的快樂(lè)是短暫的。沒(méi)有儲(chǔ)蓄前提的消費(fèi)，等于在村里包了一個(gè)魚(yú)塘，每天享受烤魚(yú)的快感，卻不承擔(dān)養(yǎng)魚(yú)的辛苦。
這不是快樂(lè)，是逃避個(gè)人成長(zhǎng)帶來(lái)的痛苦。
也有人說(shuō)，國(guó)家在擺脫房地產(chǎn)的捆綁，放水鼓勵(lì)實(shí)體消費(fèi)，這代表房地產(chǎn)不行了，未來(lái)會(huì)貶值，以后再買。
沒(méi)錯(cuò)，銀行是在放水刺激消費(fèi)，而且嚴(yán)控貸款流入到房產(chǎn)信貸，但并不影響這些錢最終流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。你消費(fèi)掉100塊，扣去中間各環(huán)節(jié)的勞動(dòng)人民所得，資本家給兒子準(zhǔn)備的首付起碼多50，運(yùn)用杠桿，房?jī)r(jià)就要漲200。
發(fā)現(xiàn)了么？普通人買房，不是和富人競(jìng)爭(zhēng)，更不是和窮人競(jìng)爭(zhēng)，而是和資本家競(jìng)爭(zhēng)，資本家手里的砝碼，又是從普通人手里掠奪的。
所以本質(zhì)上，買房是自我儲(chǔ)蓄觀和消費(fèi)觀的競(jìng)爭(zhēng)。
這也就是為什么，20年前的中國(guó)，大家都窮得叮當(dāng)響，很多勤儉持家的工薪階層用儲(chǔ)蓄付首付，每月存錢還房貸，趕上了中國(guó)城鎮(zhèn)化的黃金時(shí)代，資產(chǎn)翻了十倍有余，而左手大哥大、右手諾基亞、買車炫耀的人往往淪為黃金時(shí)代的棄子，至今還做著千萬(wàn)富翁的美夢(mèng)。
又有人說(shuō)，你這樣說(shuō)不行的，如果不刺激中國(guó)人消費(fèi)，只知道存錢，國(guó)家實(shí)體經(jīng)濟(jì)就完蛋了。
狗屁言論。
消費(fèi)是件很快樂(lè)的事，不需要外界刺激，說(shuō)這種話的人，只希望你來(lái)買他家花里胡哨的創(chuàng)業(yè)產(chǎn)品。
相反，把儲(chǔ)蓄作為基礎(chǔ)，盡管短期無(wú)法刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但長(zhǎng)期來(lái)看是件好事，因?yàn)閮?chǔ)蓄的人并非不消費(fèi)，他一生擁有的資產(chǎn)越多，總消費(fèi)量一定越多。
而且，房子一直是最大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，除了它本身，建材、綠植、裝修、家居、軟裝，都是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一環(huán)。
還有人說(shuō)，最近國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的發(fā)言人都說(shuō)了，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不樂(lè)觀，要做好長(zhǎng)期低迷的準(zhǔn)備，現(xiàn)在買房，以后崩了，還不上貸款怎么辦？
沒(méi)錯(cuò)，2019Q3的經(jīng)濟(jì)增速下到6%，和以前的自己比，低了很多，但和世界比，依舊高得離譜。
而且別的國(guó)家不像中國(guó)政府這么嚴(yán)謹(jǐn)，一有風(fēng)吹草動(dòng)就出來(lái)干預(yù)，有句話怎么說(shuō)來(lái)著，小心使得萬(wàn)年船。
所以大崩潰，起碼我們這一代人青壯年的時(shí)候，是遇不到了，經(jīng)濟(jì)不樂(lè)觀，自己就更應(yīng)該樂(lè)觀一點(diǎn)，趁年輕抑制自己的消費(fèi)沖動(dòng)多攢點(diǎn)錢，然后買房，這才是富人思維。
不要太過(guò)悲觀，想萬(wàn)一貶值怎么辦？萬(wàn)一月供還不上怎么辦？
放心，如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)真的崩潰了，你可能會(huì)失去工作，連房租都交不上。
別想太多，現(xiàn)在買房只需要回答兩個(gè)問(wèn)題，
一、房子夠不夠住？二、錢多久能湊夠？
沒(méi)房子，首付和月供都?jí)?，那你無(wú)論在什么地方，都應(yīng)該去買房子。
在三、四線城市買房，風(fēng)險(xiǎn)高了點(diǎn)，不要考慮景區(qū)房、養(yǎng)老房，只考慮自住，買晚上亮燈率超過(guò)5層的小區(qū)總沒(méi)錯(cuò)。
在大城市買房，階級(jí)沒(méi)你想的那么森嚴(yán)，郊環(huán)外和內(nèi)環(huán)內(nèi)的樓盤，本質(zhì)上是戶型和小區(qū)配套的區(qū)別，各自都有自己的增值錨點(diǎn)，當(dāng)然，不是說(shuō)買了就立馬增值，而是把不錯(cuò)的產(chǎn)品放在時(shí)間的長(zhǎng)線上看，才是必然漲的。
早就沒(méi)人全款買房了，湊錢一方面是首付，另一方面是月薪起碼要超過(guò)月供，這樣的購(gòu)房決策，起碼在20年后都不過(guò)時(shí)。
如果你沒(méi)房住，錢又湊夠了，真的要恭喜你，你是現(xiàn)在市場(chǎng)上最大的香餑餑，經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，反而是你的絕佳時(shí)機(jī)。
一來(lái)，你可以花足夠多的時(shí)間去挑選好產(chǎn)品，而不用擔(dān)心一夜之間價(jià)格飛漲；二來(lái)，好產(chǎn)品在未來(lái)的價(jià)值一定會(huì)上升，因?yàn)榉康禺a(chǎn)也在無(wú)限接近“二八定律”——
只有2成的好城市，只有2成的好項(xiàng)目，只有2成的人能賺錢。
所以，接下來(lái)的建議就很簡(jiǎn)單了：
1、不管你在哪發(fā)展，盡量把房子買在排名靠前的城市，老一線和熱門二線總不會(huì)錯(cuò)；2、買房做好看100套房的準(zhǔn)備，100套挑20套，20套里最后挑1套；3、買房之后，不要輕易拋售，做好長(zhǎng)期持有的打算，越有耐心，賺得越多。
最后一個(gè)建議：盡早開(kāi)啟你的買房計(jì)劃，同時(shí)開(kāi)啟富人思維。
當(dāng)然，擁有富人思維并不代表你未來(lái)會(huì)有很多很多錢。但起碼面對(duì)風(fēng)吹草動(dòng)的時(shí)候不會(huì)太過(guò)焦慮，更重要的時(shí)，你為自己的個(gè)人成長(zhǎng)開(kāi)了一個(gè)好頭。
當(dāng)一個(gè)人同時(shí)擁有富人思維和高速成長(zhǎng)的狀態(tài)之后，未來(lái)就無(wú)所畏懼了。
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