發(fā)信人: changfeng47 (長風(fēng)), 信區(qū): RealEstate 標(biāo) 題: 歷年每月北京存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)統(tǒng)計(jì)（多圖）
發(fā)信站: 水木社區(qū) (Mon Sep 7 10:43:00 2015), 站內(nèi) 歷年北京存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)來自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站 2009年1月至今，因2007年7月至2008年12月簽約套數(shù)較少，統(tǒng)計(jì)見下面分年圖。
2011年至今北京二手房房價(jià)，數(shù)據(jù)來自搜房網(wǎng)。
歷年每月北京存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)統(tǒng)計(jì)
大事記：北京存量房交易平臺(tái)2007年7月1日開通。
2007年9月：央行規(guī)定以家庭為單位，第2套住房貸款首付不得低于40%，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍——嚴(yán)厲打擊炒房行為?！ ?007年全年共計(jì)6次加息，10次上調(diào)存款準(zhǔn)備金。
2008年9月：降低貸款利息0.27個(gè)百分點(diǎn)，除工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行暫不下調(diào)外，其他存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)； 2008年10月：財(cái)政部《繼續(xù)加大保障民生投入力度切實(shí)解決低收入群眾基本生活》——降低真實(shí)購房需求的置業(yè)門檻，降貸款利息0.27個(gè)百分點(diǎn)，降準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，宣告著政府由“控制”向“救市”的態(tài)度轉(zhuǎn)變。
2008年全年共計(jì)4次降息?！ ?a target="_blank" >
大事記：1月：四大國有銀行宣布：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。
12月：個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年 國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究完善促進(jìn)消費(fèi)的若干政策措施，討論并原則通過《關(guān)于試行社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算的意見》?！兑庖姟分幸粋€(gè)重要的政策就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，此舉旨在對炒房現(xiàn)象進(jìn)行遏制。
12月：發(fā)布營業(yè)稅減免細(xì)則 財(cái)政部、國稅總局發(fā)布營業(yè)稅減免細(xì)則,政策收縮幅度小于預(yù)期,對普通和非普通住宅營業(yè)稅減免進(jìn)行了區(qū)分：5年以上普通住房免征營業(yè)稅，非普通住宅差額征收；5年以內(nèi)，普通住宅差額征收，非普通住宅全額征收。?！ ?a target="_blank" >
大事記：1月：國十一條 國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確二套房貸首付不能低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，同時(shí)要求增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購房需求等。省級政府負(fù)總責(zé)是該政策的重要關(guān)注點(diǎn)。
2010年4月30日在《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》出臺(tái)13天后，北京市出臺(tái)了實(shí)施細(xì)則《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》，實(shí)施細(xì)則比國務(wù)院《通知》更加嚴(yán)厲。明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，對第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非北京市居民暫停發(fā)放購房貸款；且自政策發(fā)布之日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房?！ ?月：史上最嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控政策
<暫停發(fā)放第三套房貸>：各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，消費(fèi)性貸款的禁止用于購買住房。 <部分城市限購房套數(shù)>：房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。 ?！ ?a target="_blank" >
大事記：1月26日：國務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出八條房地產(chǎn)市場調(diào)控措施(下稱“新國八條”),要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
大事記：
大事記：2013年3月2日 國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，對2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)房地產(chǎn)市場調(diào)控五項(xiàng)政策措施進(jìn)一步細(xì)化。通知要求，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，同時(shí)進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計(jì)征。。
大事記：“930”超預(yù)期放寬限貸。9月30日下午4點(diǎn)，央行發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》 ，對個(gè)人住房貸款需求的支持力度大幅提升：首套房貸利率下限重回基準(zhǔn)利率的0.7倍；已有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款后再次申請貸款的，銀行執(zhí)行首套房貸款政策；在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行自行把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。同時(shí)《通知》還表示支持當(dāng)?shù)劂y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)把握好各類住房信貸政策的尺度，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
大事記：330房貸新政宣布二套房首付比例可低至四成
今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定?！ ∽》哭D(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限5改2
3月30日，中華人民共和國財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 北京住房公積金放寬貸款要求
6月1日起，在北京市住建委系統(tǒng)中顯示無房的，執(zhí)行公積金首套房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；對系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款的，購買第二套普通自住住房，發(fā)放住房公積金貸款不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的家庭，且最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元?！ ”本┕e金買房新政策讓買90平米以上首套房的市民開始享受最低二成首付比例和120萬元的最高貸款額度，讓已擁有首套房的市民購買二套房都能申請到公積金貸款，降低了市民購買大戶型的房貸成本，從而預(yù)計(jì)將會(huì)釋放改善性住房需求。
附件(89KB)
存量房網(wǎng)上簽約統(tǒng)計(jì)新.xls ※ 修改:·changfeng47 于 Sep 8 10:19:57 2015 修改本文·[FROM: 223.72.204.*]
※ 來源:·水木社區(qū)
http://www.newsmth.net·[FROM: 211.160.72.*]
