房屋質(zhì)量檢測(cè)明細(xì)表
業(yè)主收房時(shí)，很多人都不知該看些什么，在這可以教教大家，給大家點(diǎn)幫助，為以后的裝修和居住解決問(wèn)題。在與開(kāi)發(fā)商辦理完各種手續(xù)后，要進(jìn)入房間檢查細(xì)部，檢查的大致內(nèi)容：
一．相關(guān)文件：
1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 《竣工驗(yàn)收備案表》是否有；
2、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》《房屋面積分層分戶(hù)測(cè)量報(bào)告》《管線(xiàn)分布竣工圖(包括水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》等文件。
二. 門(mén)（入戶(hù)門(mén)、居室門(mén)）（GB50210-2001）
1. 門(mén)框：是否穩(wěn)固、周正，門(mén)邊是否有縫隙；
2．門(mén)框的正、側(cè)面垂直度是否在正常誤差范圍內(nèi)；
3. 門(mén)扇：是否外觀(guān)平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致，劃痕、破損；
4. 門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
5. 門(mén)把：是否牢固，操作靈活；
6. 門(mén)軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；
7. 貓眼：是否完好，視野清晰；
8. 門(mén)鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
9．品牌：是否與合同約定一致。
三.窗戶(hù)，飄窗（GB50210-2001）
10. 窗框：是否穩(wěn)固、周正，窗邊是否有縫隙；
11. 窗扇：是否安裝牢固、推拉開(kāi)閉靈活、嚴(yán)密；
12. 玻璃：是否完好、無(wú)破損；
13. 把手：是否完好、牢固、靈活；
14. 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密、密封條、防水膠完好；
15. 窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、有無(wú)滲水，外高內(nèi)低；
16．泄水孔：是否通暢；
17．防撞塊：是否安裝到位；
18．紗窗：是否安裝完好，無(wú)破損；
19．軌道槽：是否平滑，無(wú)變形；
20. 飄窗；是否有護(hù)欄；
21．窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固；
四.房屋主體
（一）墻（GB50210-2001）
22．外墻與陽(yáng)臺(tái)是否有裂縫；
23．墻身從側(cè)面看墻上是否有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；
24．墻體有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方；
25.墻面是否有水滴結(jié)霧現(xiàn)象（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）；
26.墻面：是否平整、垂直、空鼓、無(wú)開(kāi)裂、爆點(diǎn)、麻點(diǎn)；
（二）天花板（GB50210-2001）
27．天花板是否有麻點(diǎn)（若頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢帶來(lái)很大的不利影響）
28．天花板是否有滲漏痕跡或裂痕；
29．廚房天花板是否有粉層脫落或霉菌；
30. 衛(wèi)生間天花板是否有粉層脫落或霉菌；
31．天花板是否有起浪、隆起或凹陷等地方；
32．天花板平整度是否符合國(guó)家規(guī)范；
（三）地面（GB50209-2002）
33．地面是否有空鼓、空裂、裂縫；
34．地面是否平整；
35．地面是否有孔洞、起砂、起浪、隆起或凹陷現(xiàn)象；
（四）廚房、衛(wèi)生間
36．廚房是否做防水處理，是否有滲漏；
37. 衛(wèi)生間是否做防水處理，是否有滲漏；
38．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜；
39. 廚房天花板是否有滲漏痕跡；
40．衛(wèi)生間天花板是否有滲漏痕跡；
41．水表、天燃?xì)獗硎欠裼校?/div>
42．給水管閥門(mén)：是否完好，是否有漏水現(xiàn)象；
43. 上下水管是否完整、暢通、無(wú)明顯磕碰；
44．煙道、排風(fēng)井是否完好，暢通、是否預(yù)留；
45．燃?xì)夤芫€(xiàn)是否穿過(guò)居室？（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）
（五）套內(nèi)空間
46. 室內(nèi)層凈高;
47．陽(yáng)臺(tái)欄桿高度;
48．飄窗護(hù)欄距地面凈高;
五．安裝（GB50303-2002）
（一）電路
49. 電源總閘是否接線(xiàn)整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；
50．電表是否完好；
51．電開(kāi)關(guān)是否牢固、完好、靈活；
52．電插座是否牢固、完好、有電、有無(wú)漏電保護(hù)；
53．電源總閘的各個(gè)分路空開(kāi)是否完全有效控制各戶(hù)室電源；
54．衛(wèi)生間、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座；
55．空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致；
（二）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量(GB50242-2002)
56．給水管有無(wú)滲漏、堵塞、水均暢通；
57．水嘴和閥門(mén)是否靈活、無(wú)滲漏；
58．給水水平管道是否有坡度坡向（給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置）
59．排水管有無(wú)滲漏；排水管有無(wú)倒坡；
60．空調(diào)孔與排水管有無(wú)沖突，排水管是否堵塞；
61．地漏排水是否通暢；
62．管道支、吊架是否平整、牢固；
63．水表是否完好、便于檢修；
64．安裝水表是否符合安裝規(guī)范；(表前與閥門(mén)應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線(xiàn)管段)
65．水表外殼是否距墻面凈距離為10~30 mm ；
66．水管上接口是否安裝阻燃圈；
67．煤氣管道進(jìn)氣口是否安裝閥門(mén)；
68．室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；
（三）室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量（GB50242-2002）
69．暖氣管道(支管)安裝是否有坡度；(散熱器支管的坡度為１％，坡向應(yīng)利于排氣和泄水)
65．排水支管是否有坡度（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）；
66．供暖管道是否有套管（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板）；
67．管道及金屬支架的防腐和涂漆是否無(wú)脫落、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象；
（四）寬帶、有線(xiàn)電視、可視對(duì)講
68．有線(xiàn)電視、電話(huà)是否用預(yù)留口；
69. 寬帶是否用預(yù)留到戶(hù)；
70．對(duì)講系統(tǒng)是否安裝到戶(hù)；
71．暖氣片：安裝是否牢固、完好；
六．其它
72．居室、客廳隱線(xiàn)隱管是否有外露現(xiàn)象。
73．公共閥門(mén)是否安裝在室內(nèi)。（GB50243-2002）
74．空調(diào)洞：是否預(yù)留、位置合理，附件齊全。（GB50243-2002）
75．檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否與《合同》相符; 1.框架2.框架剪力墻3.全現(xiàn)澆剪力墻4.磚混）
也許業(yè)主看了上面的內(nèi)容，知道了要檢查些什么，但還是不會(huì)檢查或者沒(méi)有工具，
