今年的五四青年節(jié)，劉強(qiáng)東宣布啟動(dòng)“京東青年城項(xiàng)目”。
許多朋友會(huì)覺得奇怪，以北風(fēng)寫熱點(diǎn)事件的速度，不可能要“四天”才寫出文章呀！
過去四天，我一直在全網(wǎng)詳差資料。我畢竟沒收錢，要是被人說成寫“尬吹軟文”就冤枉了。
我必須要去確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目“當(dāng)不當(dāng)?shù)闷稹笔飞系谝桓＠?，才下筆寫。
先說“福利范圍”，幾十年前“非市場(chǎng)環(huán)境下”的國企或者單位分房不在討論范圍之內(nèi)。
在我國房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)化改革之后，已經(jīng)有多個(gè)企業(yè)大佬公開說“要給員工建房”，或者員工買房，企業(yè)“協(xié)助貸款”。
可是一次性能夠拿出4000套員工住宅的項(xiàng)目鳳毛菱角，如果說這四千套房還都在北京，那更是從未有過。
向京東這種大型企業(yè)，在許多地方，政府是愿意給類似企業(yè)“建房”的。因?yàn)樗麄冃枨笠?guī)模大，政府只要在偏遠(yuǎn)郊區(qū)給這些“大型企業(yè)”建大型職工社區(qū)，就能靠他們作為起始人口，把“鬼城郊區(qū)”打造成“新城區(qū)”。
至于說這個(gè)“職工社區(qū)”距離企業(yè)辦公地點(diǎn)有多遠(yuǎn)，職工通勤多么不便，教育醫(yī)療娛樂等等多么不配套，這都不在“上位者”的考慮范圍之內(nèi)了。
更何況，4000套員工公寓如果是建在北京，那更是得推到河北燕郊交界地帶才行了。
可是劉強(qiáng)東這次宣布的員工公寓，就建在京東北京總部的對(duì)面，員工不僅上下班通勤方便，而且周邊是成熟繁華地帶。
通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢，該地塊具體位置是在北京經(jīng)海路上，今年二月，剛剛被京東的下屬房地產(chǎn)公司用30多億拿下。
在二手房平臺(tái)上，可以查到該地塊周邊的房產(chǎn)，單價(jià)都在6萬每平米以上。
京東青年城官宣的建筑面積是19.46萬平米，4000套房，那就是每個(gè)員工都能得到50平左右的精裝公寓，拎包入住。
以19.46萬平米的規(guī)模，這個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值，達(dá)到120億以上，所以我稱它為史上最大福利。
根據(jù)京東青年城目前披露的效果圖，青年公寓不會(huì)是“筒子樓”，而是實(shí)打?qū)嵉囊蛔恰?/span>
商業(yè)綜合體，書吧，娛樂，健身，社交休閑全部都考慮到了。
我查到劉強(qiáng)東前段時(shí)間的一個(gè)專訪，他談到他曾經(jīng)讓下屬在宿遷，將員工公寓建成“高級(jí)白領(lǐng)公寓”，最初的設(shè)計(jì)是“雙人間”。
可是因?yàn)橐?guī)劃到建設(shè)的過程中，宿遷的員工翻了好幾倍，于是當(dāng)劉強(qiáng)東去考察的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)下屬已經(jīng)將公寓設(shè)計(jì)成“八人間”。
隨后，氣憤的劉強(qiáng)東要求將“八人間”的樣板間，作為“恥辱間”保留下來，作為對(duì)中層領(lǐng)導(dǎo)，不知道員工疾苦，不重視員工尊嚴(yán)的“樣板”。
這次京東的青年城項(xiàng)目，在北京黃金地段，設(shè)置了4000套房，能夠享受這福利的，當(dāng)然只有京東北京總部的“優(yōu)秀人才”才有機(jī)會(huì)。
可是如今的京東已經(jīng)有十幾萬員工，相對(duì)于絕大多數(shù)“快遞員”，給京城坐辦公室的配“豪華公寓”，似乎算不上“普惠所有兄弟”的福利吧？
這樣的雜音出現(xiàn)后，網(wǎng)上很快就有全國各地的“京東員工”現(xiàn)身說法。
比如我前面提到的劉強(qiáng)東親自過問的，在家鄉(xiāng)宿遷的“京東員工公寓”，
宿遷的京東公寓項(xiàng)目，位于江蘇省宿遷市的“京東智慧城”，園區(qū)里除了建設(shè)一座158米的宿遷第一高樓外，還包含5棟員工公寓！
宿遷的京東智慧城，累計(jì)給員工提供了2900多間公寓，也是一個(gè)三千套房的員工福利了。
江蘇宿遷，房?jī)r(jià)當(dāng)然沒有北京那么夸張的6萬多一平，但是江蘇的普通三線城市平均價(jià)，至少也是一萬五以上一平了，所以這又是一個(gè)市場(chǎng)價(jià)值50億的員工福利。
這幾天在網(wǎng)上搜集資料，我發(fā)現(xiàn)過去幾年，京東員工房雖然沒有上過熱搜，不過京東在全國各地的大型物流園，幾乎都配建了員工公寓。
根據(jù)網(wǎng)上各地的快遞員“爆料”統(tǒng)計(jì)，全國的京東物流園，給基層物流員和快遞員這建設(shè)的公寓加起來應(yīng)該超過20000間。
這些員工公寓，分散在全國幾十個(gè)城市的物流園里，因此任何一個(gè)單獨(dú)項(xiàng)目，最多上上“地方網(wǎng)絡(luò)小版塊”，京東從未刻意的將它們宣傳上熱搜。
這些項(xiàng)目很多是過去五六年間建設(shè)的，即便是在劉強(qiáng)東處于負(fù)面輿論漩渦中的時(shí)候，京東也不曾讓一些網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷號(hào)，將這樣全國范圍的“員工福利爆出來”，給老板刷聲望！
雖然京東的員工總數(shù)超過10萬，但是有家庭的，或者在當(dāng)?shù)乇旧碛凶》康膯T工畢竟占多數(shù)。
壓力最大，最沒有城市根基的年輕打工人，在京東內(nèi)部也就兩三萬左右，所以京東的“員工公寓”，如果以精英白領(lǐng)單人間，普通快遞員雙人間的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該就將所有單身無房員工的住房需求，給全覆蓋了！
這也難怪，在五四青年節(jié)當(dāng)天，劉強(qiáng)東的“京東青年城”項(xiàng)目被全網(wǎng)打工人轉(zhuǎn)發(fā)。
網(wǎng)友們都說“恨不得發(fā)給自家老板看看，別人家的老板是怎么制定員工福利”的。
不管劉強(qiáng)東過去因?yàn)槭裁凑婊蛘哓?fù)面事件登上熱搜，但這次“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的成就，值得全國贊一聲：仗義！
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