一、項(xiàng)目總體電氣設(shè)計(jì)要求
強(qiáng)電部分：
園區(qū)供電采用10KV雙路電源供電，高壓負(fù)荷分配（開閉站）要考慮園區(qū)整體容量布局配置，要求經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、合理，并參照營口電業(yè)局的要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。變電所容量同期使用系數(shù)盡量不要選擇過大，因?yàn)閄X電業(yè)局規(guī)定園區(qū)總?cè)萘看笥?2000KVA要上66KV變電所。但是換熱站根據(jù)當(dāng)?shù)仉姌I(yè)局規(guī)定要單設(shè)變電所，（開閉站要符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求高壓進(jìn)線方便，10kv開閉站具體要求等雙方商議后再定）。
1、 建筑物外墻2m以內(nèi)范圍內(nèi)電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)，含高、低壓配電系統(tǒng)及出戶管線等設(shè)計(jì)內(nèi)容。
2、 高壓10KV供電系統(tǒng)（含二次接線）設(shè)計(jì)應(yīng)符合XX電業(yè)部門審定要求，含開閉站、變配電所高壓配電系統(tǒng)圖、原理圖、平面布置圖、電纜溝布置、局部詳圖、高壓母線槽規(guī)格型號等。
3、低壓配電系統(tǒng)含低壓配電及配電箱系統(tǒng)圖、原理圖、平面布置圖、電纜溝布置、局部詳圖、橋架和低壓母線槽規(guī)格型號、強(qiáng)弱電豎井、樓層配電間設(shè)備布置安裝詳圖等，另外等商業(yè)公建部分二次裝修設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)對配電系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)并配合裝修需求對配電系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整。
4、動力配電系統(tǒng)（含二次控制接線）。
5、照明配電系統(tǒng)。（包括燈具型號）。
6、防雷、接地及安全系統(tǒng)。
7、建筑外立面亮化電源管線預(yù)留和LED屏電源管線預(yù)留。
8、所有配電箱（柜）要標(biāo)注箱體尺寸，有消防模塊的配電箱要標(biāo)注明確。
弱電部分：
1、建筑物外墻2m以內(nèi)范圍內(nèi)電視、電話（網(wǎng)絡(luò)）、對講、背景音樂（含消防廣播）、監(jiān)控、安防、停車場管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)，（以上各項(xiàng)包括系統(tǒng)圖、原理圖、平面布置圖和設(shè)備型號等）。
2、消防報(bào)警與相關(guān)聯(lián)動控制系統(tǒng)(含防火剩余電流動作報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播強(qiáng)切系統(tǒng)，消防電梯迫降聯(lián)動等)。
二、建材城變電所配置
1、電源由高壓開閉站引來10KV雙路電源進(jìn)入建材城地下變電所，雙路電源可互為備用。
2、計(jì)量方式總電度采用高壓計(jì)量，各項(xiàng)低壓計(jì)量在低壓配出柜內(nèi)設(shè)計(jì)量裝置（可以分項(xiàng)計(jì)量如：空調(diào)、電梯、無負(fù)壓給水、消防等）。
3、建材城采用自維供電（局部一層商鋪可能采取局維供電，待定?。?，變電所位置
盡量選擇在負(fù)荷中心布線方便的部位，（如按2011.12版“XXXX項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”設(shè)計(jì)，建材城從變電所到各區(qū)配電間橫向電源布線要重點(diǎn)考慮）。
4、 高壓配電柜建議選用KYN28或HXGN15-12系列要有“五防” 功能，變壓器選用SCB型系列節(jié)能干式變壓器，低壓配電柜建議選用GCK或MNS系列配電柜，（以上配電設(shè)備型號僅供參考盡量選用小型化、經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用、在使用維護(hù)中配件好采購）。
5、 無功補(bǔ)償設(shè)在低壓端設(shè)集中電容補(bǔ)償設(shè)備，功率因數(shù)不小于0.95。
6、變電所內(nèi)陸面要高于同層地面400mm，開閉站和變電所按設(shè)計(jì)規(guī)范盡量遠(yuǎn)離水源地方，并且要考慮防水排水問題，另外根據(jù)本地電業(yè)局規(guī)定變電所必須在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)值班室。
三、建材城電氣配置
1、在公用部位要有強(qiáng)電和弱電井，強(qiáng)電分路閘箱和弱電分支箱設(shè)置在井內(nèi)，其他配電箱（柜）設(shè)置在各區(qū)配電間內(nèi)。
2、建材城各商鋪檔口電源采用220V供電，1—2層雙層外商鋪電源采用380V供電，5層快捷酒店和配套辦公區(qū)域電源采用380V供電。
3、各商鋪檔口電度計(jì)量采用IC卡分戶計(jì)量方式（因?yàn)榭紤]目前人員素質(zhì)較低，如集中計(jì)量有拔卡現(xiàn)象），電度表箱設(shè)置在分戶內(nèi)240mm墻上。公共照明部分和電視、電話放大器用電要設(shè)表單獨(dú)計(jì)量，建材城5層快捷酒店單獨(dú)計(jì)量，配套辦公區(qū)域分區(qū)域單獨(dú)計(jì)量。
4、所有照明設(shè)計(jì)照度按規(guī)范設(shè)計(jì)，燈具型號要盡量選用新型節(jié)能型燈具，大空間商業(yè)區(qū)域應(yīng)急照明和正常照明要交替或各行布置 ，應(yīng)急照明電源采用EPS供電，樓道和部分空間比較小的區(qū)域可設(shè)自帶電源的應(yīng)急燈具，應(yīng)急時間不小于現(xiàn)行消防規(guī)范。
5、建材城每間商鋪室內(nèi)設(shè)置2個普通插座，1個空調(diào)插座。
6、扶梯及消防卷簾門配電箱及配管設(shè)置要合理，不要在平面圖上體現(xiàn)出設(shè)置在無墻無柱的位置。
7、地下室設(shè)電訊總機(jī)房，商業(yè)每個商鋪和檔口設(shè)置一路電話（光纖）和一路電視（同軸電纜）接口，一層雙層商鋪每層要預(yù)留電視和電話接口，線管建議選用S20管材，電話主機(jī)和主干線要考慮兩個電信運(yùn)營商進(jìn)入，其他分支可考慮單路進(jìn)戶。
8、強(qiáng)、弱電橋架布置要和消防、水暖、通風(fēng)專業(yè)相配合，盡量減少交叉點(diǎn)，橋架要標(biāo)注型號尺寸，弱電橋架建議選用分隔式組合橋架。
9、背景音樂和消防廣播要采用兼容制系統(tǒng)，正常時播放背景音樂及業(yè)務(wù)廣播，火災(zāi)時由消防控制室強(qiáng)切模塊轉(zhuǎn)換到消防廣播，消防廣播時音量不受任何外圍調(diào)音設(shè)備控制。
10、監(jiān)控采用總線制系統(tǒng)，在商業(yè)出入口和外連廊區(qū)域內(nèi)設(shè)云臺式攝像機(jī)，主機(jī)設(shè)在監(jiān)控室，并且要預(yù)留電梯轎廂監(jiān)控接口，辦公區(qū)域要設(shè)門禁系統(tǒng)。 11、監(jiān)控室主機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)包括商業(yè)及公寓、配套辦公區(qū)域監(jiān)控、云臺控制、視頻矩陣切換、消防報(bào)警聯(lián)動、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)?。消防火?zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)園區(qū)總機(jī)房各商業(yè)區(qū)域和住宅小區(qū)設(shè)分機(jī)房，但各個區(qū)域必須和總機(jī)房兼容組網(wǎng)。
12、消防聯(lián)動系統(tǒng)要采用總線制系統(tǒng)，手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、樓層顯示器、聲光報(bào)警及設(shè)備模塊等，管線要布局合理規(guī)范，探測器建議采用感煙探測器，疏散指示建議采用智能疏散系統(tǒng)。
四、建材城快捷酒店配置
1、快捷酒店客房電氣配置按酒店標(biāo)準(zhǔn)間配置，每個房間設(shè)分戶箱（容量建議按4kW選擇），照明有一個燈具接入應(yīng)急電源回路，衛(wèi)生間燈具和插座都應(yīng)具有防水防濺功能，局部等電位盒設(shè)在洗漱盆下方500mm處。
2、客房門外墻設(shè)一個“請勿打攪”顯示面板和門鈴按鈕，進(jìn)門處內(nèi)墻設(shè)鑰匙牌開關(guān)面板要帶指示燈，門口照明開關(guān)和床頭照明開關(guān)要求雙控，
3、鑰匙牌開關(guān)要有延時功能，當(dāng)鑰匙牌取走電源切斷后，如用中央空調(diào)空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)自動切換到低速運(yùn)行狀態(tài)。以下電器不應(yīng)受鑰匙開關(guān)的控制：衛(wèi)生間剃須刀電源插座，小冰箱電源插座，床頭手機(jī)充電插座，門鈴和“請勿打攪”指示，以及由應(yīng)急電源回路供電的照明燈。
4、客房插座設(shè)置分體空調(diào)插座（標(biāo)高2.2m）、小冰箱插座、電水壺插座、電視插座、電腦插座（以上插座標(biāo)高地面裝飾完300mm），衛(wèi)生間門外墻邊設(shè)照明燈和排氣扇開關(guān)，衛(wèi)生間在洗漱鏡適當(dāng)部位設(shè)鏡前燈位、吹風(fēng)機(jī)剃須刀插座以及壁掛電話預(yù)留。
5、每個客房預(yù)留電視一路，兩路電話接口且號碼不同，一路供客房電話并且和浴室電話并聯(lián)，另一路供客人上網(wǎng)或傳真使用，使用費(fèi)用由酒店總機(jī)集中控制管理。
6、每個客房設(shè)消防煙感探測器、背景音樂（可調(diào)音的）兼消防廣播、如設(shè)（中央空調(diào)）溫控器建議采用電子顯示型溫控器。
五、建材城配套辦公區(qū)域配置
1、配套辦公區(qū)域供電由地下室變電所從電纜井引來，計(jì)量采取分區(qū)域計(jì)量，計(jì)量箱設(shè)置在電梯前室或每層配電間墻體上。
2、每間辦公室電源插座2個、空調(diào)插座1個、電視接口1個、電話（網(wǎng)絡(luò)）接口2個。
3、走廊樓梯進(jìn)出口處設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)點(diǎn)位，應(yīng)急照明、背景音樂（兼消防廣播）和消防探測器按規(guī)范設(shè)置。
4、衛(wèi)生間燈具及插座要求防水防濺型的，每個衛(wèi)生間設(shè)高位插座2個，等電位盒設(shè)在洗漱盆下方500mm處
