小區(qū)樓道雜物引發(fā)火災(zāi), 物業(yè)賠償業(yè)主損失9萬(wàn)元!
據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道,合肥市民張先生(化名)家住新蚌埠路與天水路交口附近一小區(qū),2015年的一天,小區(qū)單元樓內(nèi)突然發(fā)生大火,此次火災(zāi)造成了張先生家損失嚴(yán)重,因?yàn)槲锲肥軗p,他不得不搬出去居住。大火是因樓道內(nèi)堆放的一些紙板雜物燃燒引起,但是張先生認(rèn)為物業(yè)公司有不可推卸的責(zé)任。為此,他將物業(yè)公司訴至法院要求賠償。近日,合肥市中院作出了終審判決。
張先生家住該小區(qū)的304室。2015年10月17日10時(shí)左右,張先生所住樓棟的104室西側(cè)公共區(qū)域發(fā)生火災(zāi),火災(zāi)燒毀104室西側(cè)堆放的紙板、雜物等物品,樓上2樓至11樓有不同程度的煙熏,部分外窗玻璃炸裂,所幸沒(méi)有人員傷亡。
消防部門趕到現(xiàn)場(chǎng)最終將大火撲滅,并對(duì)火災(zāi)的情況展開(kāi)調(diào)查。經(jīng)消防部門認(rèn)定,起火原因可排除電氣故障、生活用火不慎、雷擊、小孩玩火、人為放火,不能排除外來(lái)火源和自燃的可能。張先生所在的304室因火災(zāi)導(dǎo)致房屋裝潢及物品受損,無(wú)法繼續(xù)居住,他只能在外租房居住。
張先生稱,根據(jù)消防部門的認(rèn)定,起火原因不能排除外來(lái)火源和自燃的可能,也就是原因不明。“但不管原因是什么,小區(qū)的公共區(qū)域堆放大量的紙板、雜物等物品,物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有及時(shí)清除這些易燃物,消除安全隱患,沒(méi)有盡到對(duì)小區(qū)公共區(qū)域應(yīng)有的管理義務(wù),從而導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生?!睆埾壬硎?,物業(yè)公司是一種不作為行為,與他的財(cái)產(chǎn)損害具有因果關(guān)系,因此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)張先生家因火災(zāi)導(dǎo)致的房屋裝修及財(cái)產(chǎn)物品損失進(jìn)行了評(píng)估,確認(rèn)損失總額為7.1萬(wàn)余元。為了討一個(gè)說(shuō)法,張先生將物業(yè)公司訴至法院,要求賠償他財(cái)產(chǎn)損失、租房費(fèi)用等共計(jì)9.4萬(wàn)余元。
瑤海區(qū)法院一審審理認(rèn)為,張先生作為業(yè)主與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,物業(yè)公司有義務(wù)對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理。
此案中,物業(yè)公司沒(méi)有對(duì)104室西側(cè)堆放的紙板、雜物等及時(shí)進(jìn)行清除,導(dǎo)致發(fā)生燃燒引發(fā)火災(zāi),給張先生造成財(cái)產(chǎn)損失,物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。據(jù)此判決,物業(yè)公司賠償張先生9萬(wàn)余元。小區(qū)物業(yè)公司不服一審判決上訴稱,此次火災(zāi)并非物業(yè)公司在小區(qū)消防安全管理上存在問(wèn)題,因此火災(zāi)的損害后果與物業(yè)公司沒(méi)有直接因果關(guān)系,物業(yè)公司應(yīng)減輕賠償責(zé)任。近日,合肥市中院二審駁回物業(yè)公司的上訴,維持原判。
廚房是家庭用火最多的地方,清理廚房的重點(diǎn)是讓油、紙、布等可燃物遠(yuǎn)離爐灶等火源。把抽油煙機(jī)中的油污要擦拭干凈,不僅清潔,也更安全。還要注意燃?xì)廛浌苁欠裼欣匣_(kāi)裂等現(xiàn)象,如有則要更換。軟管周圍不要放置刀具等尖銳物品。
很多家庭喜歡把暫時(shí)不用的雜物堆放在陽(yáng)臺(tái)上,陽(yáng)臺(tái)成了雜物間。殊不知,萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi),大火封門,陽(yáng)臺(tái)是疏散逃生的重要出口。及時(shí)清理陽(yáng)臺(tái)的雜物,特別是易燃物可燃物,實(shí)際上是清理出一條“生命通道”。
樓道上堆放雜物也是一種陋習(xí)。特別是一些使用電動(dòng)車的家庭為了充電方便,還將電動(dòng)車通過(guò)電梯推上樓,更加阻礙了疏散逃生。暢通無(wú)阻的樓道是火災(zāi)發(fā)生時(shí)的重要通道,這一點(diǎn)請(qǐng)牢記。
離開(kāi)家時(shí)請(qǐng)一定要關(guān)閉燃?xì)庠畹拈_(kāi)關(guān),如果長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi),請(qǐng)關(guān)閉燃?xì)忾y門。
冬春季節(jié)天氣寒冷,使用取暖器、電熱毯、空調(diào)等大功率電器比較多,離開(kāi)家時(shí)要將電器插頭拔下,切斷電源。如果長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi),最好關(guān)閉電源總開(kāi)關(guān)。
離開(kāi)家時(shí)請(qǐng)關(guān)閉窗戶,近年來(lái)因?yàn)槿挤艧熁ū裢ㄟ^(guò)窗戶竄進(jìn)室內(nèi)引發(fā)火災(zāi)的案例屢見(jiàn)不鮮。最后,關(guān)好家門,外出享受一個(gè)平安愉快的假期吧。
【溫馨提示】
轉(zhuǎn)載是一種智慧,分享是一種美德。 贈(zèng)人玫瑰,手留余香!
聯(lián)系客服