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原因是多方面的，一方面高房?jī)r(jià)的確是阻擋了外來(lái)人口的流入，現(xiàn)如今京滬等一線城市的人口目前首次雙雙出現(xiàn)凈流出現(xiàn)象，足見(jiàn)其對(duì)外吸引力已大不如前，那么2018年一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)受到哪些影響呢？

首先，如果全國(guó)大家都想住在北上廣深，肯定會(huì)不斷推升一線城市的房?jī)r(jià)，而現(xiàn)在新興的二三線城市開出更為優(yōu)厚的條件來(lái)吸引人才流入，那會(huì)使未來(lái)一線城市人口凈流出成為常態(tài)。這使得京滬兩市房產(chǎn)缺乏強(qiáng)大外來(lái)購(gòu)買力的支撐，未來(lái)京、滬房產(chǎn)的需求量會(huì)呈下降趨勢(shì)。足見(jiàn)一線城市房?jī)r(jià)的暴利時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。

預(yù)計(jì)未來(lái)，我們的市民家庭可以根據(jù)自身不同的經(jīng)濟(jì)條件，選擇不同的居住方式，真正做到中央提出的“居者有其屋”。而當(dāng)大家都不急著買商品房，都可以靠租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房來(lái)解決居住問(wèn)題，市場(chǎng)對(duì)一線城市房?jī)r(jià)預(yù)期開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，屆時(shí)一線城市的高房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)整。下面是給大家羅列出上海一線城市6W～7W樓盤性價(jià)比排行僅供大家參考：

評(píng)估依據(jù)：《普通住宅性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)》-住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技計(jì)劃項(xiàng)目（建科驗(yàn)字【2014】第061號(hào)）