文/趙華夏
在北京擁有一套屬于自己的房子，那是所有北京人的夢想。可是，在房價高漲的今天，很多低收入家庭只好“望洋興嘆”了。
好在，北京正在實施的保障房申請政策，助低收入家庭夢想成真。
最近，保障房新政更是頻傳好消息——放寬了限制，越來越多的人將從中獲益！
申請保障房不止“一生一次”
原申請家庭成員中的未婚子女與他人結(jié)婚組建新家庭，則可以作為共同申請人參與新家庭的保障性住房申請。
而按照本市此前設(shè)置的規(guī)則，一個人在以家庭名義申請保障房之后，將用掉這個“一生一次”的機會，未來家庭成員有變化也不能再申請保障房。
再婚家庭不用等3年
原申請家庭成員中夫妻一方離婚后與他人再婚組建新家庭，且原配售的保障房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割完畢，并能提供有關(guān)證明材料的，可以作為共同申請人參與新家庭的保障性住房申請，且不受離婚原則上滿3年的期限限制。
但是，如果離婚后未與他人再婚的人員，申請保障房還是要遵守離婚原則上滿3年的期限要求，以防假離婚鉆政策空子。
保障房包括廉租住房、限價商品住房、經(jīng)濟適用住戶。
那么，到底哪些人可以申請保障房呢？需要符合哪些基本條件？
準(zhǔn)入條件
供應(yīng)對象
1. 申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
2. 申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元?！?/p>
3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
4. 具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。
供應(yīng)對象
針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
申請標(biāo)準(zhǔn)
1. 3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；
2. 4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。
優(yōu)先配售對象
1. 解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭；
2. 對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭；
3. 對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。
供應(yīng)對象
具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
申請標(biāo)準(zhǔn)：
1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下；
2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下；
3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下；
4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下；
5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。
優(yōu)先配售對象
劃撥經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。
朝陽區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、延慶縣等多地將在近日供應(yīng)出自住房和保障房項目。
建工·動力港
搖號時間：4月1日
中簽率：281∶1
地點：朝陽區(qū)百子灣路14號
中海長安雅苑
網(wǎng)申時間：3月26日上午10時——5月3日上午10時
地點：石景山區(qū)石景山路與古城西路十字北300米路東
門頭溝延慶保障房
總數(shù)：460套經(jīng)濟適用住房和858套限價商品住房
地點：門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)華遠·西山雅園經(jīng)濟適用房10號樓
延慶縣天成家園
統(tǒng)一對外銷售項目
地點：金地悅景臺（順義區(qū)）/首創(chuàng)·悅洳匯（順義區(qū)）/中國鐵建·原香嘉苑（房山區(qū)）/中國鐵建·順新嘉苑（順義區(qū)）/富力惠蘭美居（通州區(qū)）/當(dāng)代采育滿庭春MOMA（大興區(qū)）/住總正華新國展?jié)M庭芳（順義區(qū)）
以上項目都已將剩余房源統(tǒng)一對外進行銷售，不再組織公開搖號，也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭”
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