對(duì)于房子而言，可謂是人們家庭當(dāng)中最重要的商品。要知道，無(wú)論是從價(jià)值方面還是從人們的需求方面，房子都是人們生活中最寶貴的商品。首先從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可謂是非常高昂。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)的平均房?jī)r(jià)為10329元/平方米，這也就意味著現(xiàn)在我國(guó)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了萬(wàn)元大關(guān)。
但由于這些年來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲速度較快，使得很多人的收入水平跟不上房?jī)r(jià)的上漲速度，導(dǎo)致現(xiàn)在人們的收入水平和房?jī)r(jià)存在較大差距。要知道，現(xiàn)在那些一線城市的人均收入水平都只有六七千元，這樣的收入水平別說(shuō)是購(gòu)買大城市的房子了，就連購(gòu)買一套平均房?jī)r(jià)的房子都比較困難。
也正是因?yàn)檫@樣的緣故，導(dǎo)致現(xiàn)在很多家庭買一套房子都比較吃力。甚至這些家庭買房后，單是首付就掏空了家庭的積蓄，再加上三十年的房貸，更是透支了自己未來(lái)的積蓄。因此，對(duì)于這些家庭來(lái)說(shuō)，買一套房子，就讓自己一輩子的積蓄揮霍一空。要知道，每個(gè)月的房貸可不是一個(gè)小數(shù)目，這些家庭每個(gè)月的收入還完房貸后，手中也沒有多少積蓄了。根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財(cái)富。從這我們就可以看出，房子的價(jià)值可謂是非常高昂的，占據(jù)了這些家庭最大的財(cái)富比重。
正是因?yàn)檫@樣的緣故，導(dǎo)致房子成為了人們家庭當(dāng)中最昂貴的商品。房?jī)r(jià)的漲跌，也意味著人們家庭財(cái)富的多少。如果房?jī)r(jià)上漲的話，自己的房子也會(huì)升值，使得自己的家庭財(cái)富增加。而房?jī)r(jià)下跌的話，也就意味著自己的房子貶值，同時(shí)也意味著自己的家庭財(cái)富縮水。因此，房子已經(jīng)成為了人們家庭財(cái)富最重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)然，很多人都會(huì)問，為何房?jī)r(jià)這么高昂，還要選擇買房呢？其實(shí)這個(gè)問題非常簡(jiǎn)單，那就是人們需要房子。要知道，我國(guó)“有房才有家”的思想觀念根深蒂固，這就導(dǎo)致人們對(duì)房子有著特殊的情感，將房子當(dāng)成了自己家庭的一部分。并且對(duì)于那些在城市當(dāng)中生活的家庭來(lái)說(shuō)，只有擁有了屬于自己的房子后，才會(huì)對(duì)城市產(chǎn)生歸屬感，并且才能在城市當(dāng)中扎根落戶。
并且房子本身還附加了很多資源，比如說(shuō)教育資源、醫(yī)療資源等等，這些都是人們所需要的。要知道，現(xiàn)在很多父母都希望自己的孩子能夠有一個(gè)較好的教育環(huán)境，為此不惜花費(fèi)重金購(gòu)買那些學(xué)區(qū)房。尤其是對(duì)于那些農(nóng)村戶口的家庭，為了讓孩子享受到更好的教育資源，才會(huì)選擇在城市當(dāng)中買房。而對(duì)于那些年輕人來(lái)說(shuō)，買房結(jié)婚已經(jīng)成為了社會(huì)的常態(tài)，這就導(dǎo)致年輕人想要結(jié)婚的話，也需要擁有一套房子。正是因?yàn)檫@些原因，使得房子成為了人們最需要的商品，很多人也有著不得不買房的原因。
但對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候，不知道該如何選房，導(dǎo)致自己選擇的房子并不適合自己家庭居住。實(shí)際上，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，需要注意的因素也有很多。尤其是對(duì)于選擇樓層來(lái)說(shuō)，更是重中之重。關(guān)于選擇樓層這個(gè)問題來(lái)說(shuō)，筆者專門請(qǐng)教了一位建筑學(xué)家，這位建筑學(xué)家更是直言：“同一棟樓，這三類樓層盡量避開，居住體驗(yàn)差難轉(zhuǎn)手。”
第一類樓層：一樓
對(duì)于一樓來(lái)說(shuō)，很多人都覺得一樓比較接地氣，并且出行也比較方便。但實(shí)際上，對(duì)于一樓而言，還是有很大的缺點(diǎn)。要知道，一樓的住宅會(huì)被前面的樓棟遮擋采光通風(fēng)，導(dǎo)致一樓住宅的室內(nèi)比較陰暗潮濕。并且空氣流通性也不是很好，室內(nèi)容易產(chǎn)生異味。尤其是在下雨天的時(shí)候，水汽會(huì)涌入到一樓的室內(nèi)當(dāng)中，導(dǎo)致一樓的住宅更加潮濕。
并且對(duì)于一樓住宅來(lái)說(shuō)，隱私性也不是很好，別人從一樓住宅路過的時(shí)候，就能看到住宅的室內(nèi)情況，導(dǎo)致一樓的住宅沒有一點(diǎn)隱私。要知道，住宅可謂是人們的“私人空間”，也是自己休息的場(chǎng)所。如果自己的住宅室內(nèi)經(jīng)常會(huì)被別人看到，那么自己的居住體驗(yàn)也不會(huì)很好。需要一直拉著窗簾，本身采光效果就不好，一直拉著窗簾，也就導(dǎo)致一樓的住宅更加陰暗。
第二類樓層：頂樓
對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，本身采光通風(fēng)效果是一棟樓當(dāng)中最好的，室內(nèi)也是明亮通透。但對(duì)于頂樓住宅來(lái)說(shuō)，也有其缺點(diǎn)。要知道，頂樓可是一棟樓當(dāng)中最高的樓層。這就導(dǎo)致下雨的時(shí)候，頂樓的樓頂就會(huì)被雨水不斷地沖刷。在雨水長(zhǎng)年的侵蝕下，頂樓的住宅就會(huì)出現(xiàn)滲水的問題，并且這個(gè)問題很難解決，再好的防水材料也有被雨水滲透的一天。
并且在夏天的時(shí)候，頂樓的住宅室內(nèi)也比較悶熱。要知道，夏天的陽(yáng)光是非常毒辣的，而頂樓的住宅又直接面臨著陽(yáng)光的照射，這樣的情況下，就導(dǎo)致頂樓的住宅室內(nèi)非常炎熱。因此，頂樓的住宅在夏天的時(shí)候，需要一直開著空調(diào)，每個(gè)月的電費(fèi)都是不小的開支。并且頂樓的住戶上下樓比較依賴電梯，如果小區(qū)停電或者電梯維修的話，頂樓的住戶想要上下樓都比較困難。
第三類樓層：設(shè)備層
所謂的設(shè)備層就是存放設(shè)備的樓層，要知道，對(duì)于一棟樓來(lái)說(shuō)，想要正常運(yùn)作的話，肯定是需要各種設(shè)備不斷運(yùn)轉(zhuǎn)的，比如說(shuō)空調(diào)設(shè)備、電梯機(jī)房、線路管道總閥、二次增壓設(shè)備等等。這些設(shè)備都需要一個(gè)地方存放，而之前很多樓棟都是將這些設(shè)備放到了地下室，但隨著現(xiàn)在樓棟越來(lái)越高，很多樓棟也就將設(shè)備放到了中間樓層。
對(duì)此而言，這些設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)的過程中，會(huì)產(chǎn)生一定的噪音。對(duì)于附近的住戶來(lái)說(shuō)，經(jīng)常會(huì)受到噪音的騷擾。并且那些電器設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)的過程中，也會(huì)產(chǎn)生電荷輻射，長(zhǎng)期居住在設(shè)備層附近，也會(huì)影響自己的身體健康。因此，對(duì)于設(shè)備層來(lái)說(shuō)，還是要敬而遠(yuǎn)之。
對(duì)于這三類樓層，你有何看法呢？
