? 小縣城房價高，很多也賣不掉，你還去買，不是看著前面一個坑，問要不要跳下去么。我竟然無語以對。
很多小縣城，其實房價已經(jīng)很高了，基本上超過當(dāng)?shù)鼐用褓徺I力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至連三歲小娃娃都有房子了。
我一個朋友，也是在一個小縣城里，去年拆遷之后，家里是有人有房，只要戶口登記上有名字的，都有一套房，她的小侄兒、小侄女三四歲的，十來歲的，都有自己的房子。
所以，小縣城里房子很多賣不掉是很正常的。說白了，縣城里的房子，主要購買的群體，就是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口。因為主要都是下面農(nóng)村的人，要到城里生活才會買房。而農(nóng)村到城里生活的，會去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是沒能力去的。還有一些是因為大學(xué)畢業(yè)，分配到縣城工作，需要購房。這樣需求是有限的，所以很多賣不掉是很常見的，目前很多三四五線城市，就是所謂的小縣城，房子是過剩比較多的。也可以說，大城市房子供不應(yīng)求，小縣城才是過剩房源的主要“供應(yīng)商”。
小縣城房價高是正常的。小縣城地價也不便宜，拆遷什么的，都是要很大成本。然后稅納一部分，開發(fā)商利潤一部分，建安成本一部分，算起來也不會太便宜。
所以，如果是剛需，就是要在小縣城里安家落戶，或者是孩子要在縣城里工作，那么只要有能力，可以買。
如果是投資，那么堅決不建議在這樣的小縣城里買房子。那不是投資，那是明知道有坑還往里跳的笨蛋行為。
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