“金三”之際，各大品牌房企項目陸續(xù)開工，多個純新盤在業(yè)內(nèi)造勢，可以看出，品牌房企還是很看好我大武漢的哦!
開年首場土拍無流拍，而且我們可以隱約洞察到，樓面價已悄悄回歸合理，不同于去年，動不動就地王神馬的好緊張。房地產(chǎn)市場終于慢慢健康了，開始循序漸進(jìn)的茁壯成長。
好吧，我等關(guān)愛天下蒼生的普通人終于不擔(dān)憂有開發(fā)商站崗了，再心疼那些站崗地王100秒。
同時，不少購房網(wǎng)友連連發(fā)問：
在武漢哪里能買到150萬以內(nèi)的樓盤？
在光谷哪里有房子可買？
……
本以為大家還在猶豫房子該不該買，其實(shí)是在糾結(jié)還有什么在買的可以買。連馬云都攜“朋友圈”空降大武漢，誰還會為在不在武漢買房糾結(jié)呢？
確實(shí)，如果作為剛需一族，在武漢買房的壓力依舊存在。然而，目前的武漢房地產(chǎn)市場依舊存在幾大關(guān)鍵迷局，這里，小妹將為大家一一揭開謎團(tuán)！
“控房價”等調(diào)控措施持續(xù)購房好時機(jī)仍在當(dāng)下?
2018年，武漢仍將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，市房管局將制定區(qū)域新建商品住房價格階段性控制目標(biāo)與最高限價，聯(lián)合國土規(guī)劃部門實(shí)施“控房價、限地價”管控措施，防止高價地推漲房價。
值得強(qiáng)調(diào)的是，武漢還將繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控政策，全面推行“首套剛需人群優(yōu)先選房”。
從胡潤研究院3月5日發(fā)布《2017年度胡潤全球房價指數(shù)》來看，相較于2016年，武漢2017年的房價漲幅回落。
回到具體各區(qū)域的房價來看，以今年2月房價為例，部分區(qū)域呈現(xiàn)一二手房房價倒掛現(xiàn)象。
以小妹最近跑盤的不限購的陽邏為例，目前這一區(qū)域內(nèi)主要以剛需購房為主，區(qū)域內(nèi)新房均價為6200元/㎡左右，二手房均價則達(dá)到8500元/㎡左右，價差達(dá)2300元/㎡+。
反之，從二手房價格推測新房價格，可參考下圖自行補(bǔ)腦
（數(shù)據(jù)來源：房天下，僅供參考）
這，是坐等升值？
限購層層遞進(jìn)遠(yuǎn)城區(qū)迎來“黃金時間”?
近年來，武漢限購政策逐步加緊。
迄今，江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域全部納入限購范圍。
此外，長江新城起步區(qū)出臺限購限售政策。
至此，對于武漢市戶籍購房者而言，限購區(qū)域內(nèi)僅能購買2套住宅！
對于非武漢市戶籍購房者而言，可提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明，即可在限購區(qū)域內(nèi)僅能購買1套住宅！
在不限購區(qū)域，只認(rèn)貸不認(rèn)房！無論是否擁有武漢市戶籍，只要沒有房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房。
當(dāng)然，對于限購這一既定事實(shí)而言，新的事實(shí)不斷發(fā)生，比如，遠(yuǎn)城區(qū)頻頻高調(diào)亮相土地市場，房企接連轉(zhuǎn)戰(zhàn)遠(yuǎn)城區(qū)。
究竟苦等主城區(qū)資格，還是順勢轉(zhuǎn)戰(zhàn)遠(yuǎn)城區(qū)？
很多人，選擇了后者……
限購？買房難？入主武漢其實(shí)so easy?
不得不提的還有，在房地產(chǎn)市場“亂花漸欲迷人眼”之時，注重人才引進(jìn)的武漢，其實(shí)，買房也越來越容易。
大學(xué)生八折買房今年將成現(xiàn)實(shí)
武漢首個大學(xué)生8折購房項目“長江青年城”預(yù)計2018年底建成，也就是說，2017年，大學(xué)生八折買房將成為現(xiàn)實(shí)。
非武漢戶籍的個人有望憑“房票”買房
非本市戶籍的個人憑房票，也可在我市范圍內(nèi)購買首套住房。房票抵付購房款時，應(yīng)全額使用。房票又叫人才住房券，是政府對達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才發(fā)放的用于租購房屋的補(bǔ)貼憑證。
大武漢歡迎你 2018買不買房就看這里?
隨著城市發(fā)展，武漢越來越宜居，從經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、交通上都在飛速變化著，而交通的變化，會大大縮短各區(qū)域之間的時間與距離，帶動各區(qū)域的發(fā)展。
7號線今年開通
武漢地鐵7號線一期工程目前全線19座車站主體結(jié)構(gòu)已完工，江南（武昌段）江北（漢口段）區(qū)間已實(shí)現(xiàn)軌通，正在分段調(diào)試。
（實(shí)線標(biāo)識為地鐵7號線一期線路，虛線為紙坊線，來源：武漢地鐵）
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