謝謝大家,今天很高興在陽光明媚的周末大家來抽出時(shí)間來跟我們一起進(jìn)行資產(chǎn)證券化實(shí)務(wù)的分享。我本人畢業(yè)南開大學(xué),執(zhí)業(yè)10年,現(xiàn)在其實(shí)有11年了,現(xiàn)在任職于國浩律師(北京)事務(wù)所。
我們今天的分享主要會分五個部分:第一部分就是ABS的定義及主要的法律法規(guī),這里面我們會對ABS的定義做一個闡釋,主要是法律法規(guī)的介紹。第二部分就是ABS的交易結(jié)構(gòu)及流程介紹,因?yàn)閯偛盼乙舱f過了,今天我們主要在說信托受益權(quán)的ABS,但是在說信托受益權(quán)ABS之前我們要說一般的非信托受益權(quán)ABS交易結(jié)構(gòu)。第五部分就是相關(guān)的重點(diǎn)問題介紹,包括因?yàn)椴恢来蠹覍BS了解情況如何,所以肯定會有一些相關(guān)的基礎(chǔ)知識介紹,包括什么叫金融資產(chǎn),什么叫穩(wěn)定的現(xiàn)金流,什么叫負(fù)面清單。
問:王總您好!現(xiàn)在整個證件體系下管的其實(shí)涉及到房地產(chǎn)類的ABS全面收緊,比如說銷售尾款包括物業(yè)費(fèi)等等這些其實(shí)現(xiàn)在都提到了,但這個實(shí)際上都是地產(chǎn)公司報(bào)表左側(cè)資產(chǎn)端的,那右側(cè)負(fù)債端的,現(xiàn)在最新政策的情況是怎么樣的?
您剛才提到大成西黃河大橋也是比較著名的首單ABS違約,能不能給大家分享一下現(xiàn)在這單ABS專項(xiàng)計(jì)劃最新的一些情況?
問:老師您好!對于資產(chǎn)或者說權(quán)益的持有人來說他們選擇這種方式的必要性在哪里?換個角度就是說什么樣的資產(chǎn)更適合選擇ABS證券化這種路徑?
剛才您也提到了ABS更適合這樣有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的,我想深入一點(diǎn)問,如果說一種周期性的行業(yè),但是放在一個長周期來說,它還是可以通過測算有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn),可能現(xiàn)在有困難,未來會不會存在可能性?
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