買房是人們心頭的一件大事，所以大家都會在買房的時候特別專注和留心，生怕自己哪一步?jīng)]有做到位就買錯了或者是讓一部分錢打水漂。相信很多買房的朋友都碰到過類似的情況，就是在自己交房的時候，開發(fā)商說要交各項費(fèi)用，
很多時候都是一知半解地就被糊弄過去了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)交的錢并不少，事后還會了解到，其實(shí)有很多費(fèi)用是不用交的，那么到底是什么費(fèi)用呢？在交房時，其實(shí)有這4項“費(fèi)用”你是不用交的，很對人就是沒有留心眼，最后白白浪費(fèi)了很多錢。
1、裝修垃圾清理費(fèi)用
在業(yè)主們驗(yàn)房的時候，開發(fā)商可能會開口說要交什么押金，還有裝修垃圾的清運(yùn)費(fèi)用等，這些費(fèi)用其實(shí)根本是不用交的，而且并不會對之后的入住造成什么影響。
2、物業(yè)費(fèi)
在交房的時候，要是鑰匙還沒有落到業(yè)主的手上，那么物業(yè)費(fèi)也是不用交的，那一部分費(fèi)用是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，但是如果是將鑰匙交到了業(yè)主手上的話，那么最多也是預(yù)付半年的物業(yè)費(fèi)，不得超過半年。要是業(yè)主因?yàn)檠b修或者其他原因第一年無法入住讓房子空置，那么這筆物業(yè)費(fèi)也能夠提交申請進(jìn)行減免。
3、物業(yè)維修費(fèi)
這部分的費(fèi)用是專門用于日后商品房內(nèi)還有公有住房出售后的公共設(shè)施和公用面積的維修管理的費(fèi)用，這部分費(fèi)用純粹是售房單位代收的，是全體業(yè)主的共有基金，并且由房管局代為保管，直至真正要使用的時候，是要經(jīng)過所有業(yè)主同意并且一起決定才能動用的，業(yè)主委員會幫助管理。這筆費(fèi)用不是交給開發(fā)商的，是入住后的管理費(fèi)用，不是銷售費(fèi)用。
4、面積差價費(fèi)
很多時候我們會看到房屋的實(shí)際面積其實(shí)并不是我們購房合同上的那個測繪面積，這個面積的差距只能控制在3%之內(nèi)，采取多退少補(bǔ)的原則，若是沒有超過，則是不用交的，若是超過則補(bǔ)差價，若是超過過多，這是不被允許的，業(yè)主可以直接向開發(fā)商索賠。
這些4項費(fèi)用是你在交房的時候不用交的，有是的要入住之后才交的管理費(fèi)用。所以不要被糊弄了，不然白白花錢出去還不知道作用是什么。
那么對于交房時所需要注意的一些事項，大家還有什么要補(bǔ)充的嗎？
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