夫妻離婚時，為避免分割財產(chǎn)引發(fā)的爭執(zhí)，常常將財產(chǎn)贈與子女。
子女成人后，又因求學、婚姻等各方需求，欲自主處分父母贈與的財產(chǎn)。
丈夫與妻子，父母與子女，贈與人與受贈人，是誰動了誰的奶酪？
本期，小編為您講述一起親生父親要求撤銷贈與給兒子房產(chǎn)的案例。
兒子無錢出國留學
意欲分割房屋
正在國內(nèi)高校求學的小王想畢業(yè)后出國深造，無奈缺少資金。于是他想到了父母離婚時，父親贈與其的房產(chǎn)。
不過該處房產(chǎn)并非其一人所有，而是小王和爺爺共同共有。
原來，12年前小王父母離婚時，雙方達成了調(diào)解協(xié)議，小王隨母親共同生活，并由王母負擔全部撫養(yǎng)費至其十八周歲止，小王父親則自愿將名下房屋贈與小王。
該套房產(chǎn)原本由小王的父親與爺爺共同共有。2011年房屋登記為小王和爺爺共同共有。不過，房屋始終由王父實際居住。
當小王提出分割房屋時，遭到了父親和爺爺?shù)木芙^。王父一紙訴狀至法院，要求撤銷對兒子小王的房產(chǎn)贈與，并要求返回房屋份額并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
分割房屋無處可居
父親起訴要求撤銷贈與
兒子要求分割房屋并讓我父親支付房屋價值50%的對價款，老人家已經(jīng)退休無其他收入來源，給一半的款項意味著就要賣房，我是低保人員，沒有其他住所，我住哪兒呢？他的行為已經(jīng)嚴重侵犯了我和他爺爺?shù)臋?quán)益！
他和我母親離婚時，寫明免除支付撫養(yǎng)費的義務，因此房屋贈與存在相應的對價，不能撤銷。況且之前動遷，他也享受了貨幣安置，我并沒有嚴重侵害二老的權(quán)益。
小王認為，自己要求對房屋進行分割是行使自己的正當權(quán)利，并不構(gòu)成法定撤銷權(quán)的依據(jù)。王父在離婚后未對自己盡到撫養(yǎng)義務，現(xiàn)在又要求撤銷贈與，違反誠信原則。
法院認定父親無權(quán)撤銷贈與
本案焦點：王父是否享有贈與合同法定撤銷權(quán)？
1.小王系涉訴房屋合法的所有權(quán)人，依法對該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2.王父未到達退休年齡，雖屬于低保人員，但具有完全的勞動能力，尚不需要兒子贍養(yǎng)。
3.王父在簽署離婚協(xié)議時，并未對贈與房屋的居住權(quán)進行保留?，F(xiàn)其在涉訴房屋中并無受法律保護的合法權(quán)益。
法院經(jīng)審理后認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
小王父母離婚時，其父將涉訴房屋中屬于自己的份額贈與了小王，小王亦免除了父親支付撫養(yǎng)費的義務，小王為該贈與行為承擔了相應的對價。
同時父母在離婚過程中對于子女的贈與行為亦具有一定的道德屬性?，F(xiàn)小王對受贈房屋進行處分，并未違反法律之規(guī)定，亦未嚴重侵害贈與人，故對王父訴請撤銷贈與，法院不予支持。
最終，法院駁回了王父要求撤銷贈與的請求。
法官說
贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與應受下列限制：
1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
2.贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與。
3.贈與人撤銷贈與，僅限于沒有經(jīng)過公證的贈與合同。
根據(jù)法律規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與的法定情形有以下三種：
a.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
b.對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
c.不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨行使任意撤銷權(quán)。有的當事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈與子女。
男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈與行為，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈與。
為了盡可能避免糾紛和物權(quán)喪失的風險，法官建議，在離婚協(xié)議簽署后，約定贈與給子女的財產(chǎn)應及時完成交付和辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)。
來源：上海金山法院
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