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1.貸款月收入超過月供的兩倍以上才可以買？這是硬性要求嗎？能作假嗎？

銀行需要銀行流水和工資證明，工資證明很好作假，銀行基本上不看了。流水掐的很嚴(yán)格，我申請貸款的時(shí)候就被卡了（我的收入是我月供的一半，實(shí)際上很厚顏無恥的啃老了）。最后提供了家里的現(xiàn)有房產(chǎn)證明就好辦了。（另有參貸人概念，就是父母幫忙還貸，啃老族真心羞愧。）

2.要提供流水和工資證明；那第一條不久沒做不了假了嗎？

如上

3.選房-首付-辦貸款-驗(yàn)房-交房一般各多長時(shí)間？

我買的是二手房，流程前后3個(gè)月，相關(guān)流程搜房網(wǎng)之類的論壇有詳述。

4.銀行批不批貸款怎么看？

如果是剛需的話，銀行一般不會不批，聽說有人給辦理貸款的工作人員少少好處之后就順利辦下了；比較悲催的是遇到之前「錢荒」之類的事情，只能等了。

5.除了放款各種稅費(fèi)交還要交多少？

中介費(fèi)、個(gè)稅、契稅、房產(chǎn)稅、工本費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等等。