湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月30日訊 馬年的鐘聲已經(jīng)敲響，中國人迎來了正在的2014年。在2014年這個(gè)馬上啥都有的特殊年份，對(duì)于購房者來說，馬上有房就是最大的心愿。但是在高高在上的房價(jià)面前，買房不是說買就買，還必須做足充足的準(zhǔn)備。
1，買房要量力而行
對(duì)于初次買房的人來說，房子的首付就是最大的問題。首付就決定了他們?cè)诤翁幹脴I(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對(duì)居高不下的房價(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。
2，房屋的朝向可放寬
對(duì)于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是最為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家的時(shí)間很少，南北朝向的房子固然好，然而對(duì)過渡買房者來說，朝向并非首選。
3，可以嘗試頂層房屋
過渡型買房者，絕大多數(shù)屬于年輕人，對(duì)于他們來說，樓層也并非首選，可以嘗試頂層的房子。首先，頂層的房價(jià)相對(duì)來說會(huì)比較便宜。其次，頂層的房子會(huì)比較安靜。再次，頂層的房子視野還是比較好的，即使是沒有電梯的房子，住頂層還可以鍛煉身體。
4，注意交房時(shí)間
交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個(gè)問題。通常情況下，在購買期房或二手房時(shí)，都會(huì)約定交房時(shí)間的問題，但由于工程進(jìn)度及流程的復(fù)雜程度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。
所以，在購房前要計(jì)算好裝修時(shí)間。尤其是婚房和學(xué)區(qū)房置業(yè)者應(yīng)提前安排婚期和孩子入學(xué)時(shí)間，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況
5，先定地段再選戶型
關(guān)于購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
6，不一定要新房
近年來，新建商品房逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多樓盤社區(qū)的生活配套不完善，與發(fā)展成熟的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。建議挑選距離工作地點(diǎn)車程適中的地段，在環(huán)境配套方面，除了生活必需的超市、菜市場外，還要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。
7，買性價(jià)比最高的房子
對(duì)于有過渡需求的買房者來說，他們?cè)谥脴I(yè)的時(shí)候大多要選擇地理位置比較好、離單位比較近，或者是交通便利的房子。但是手中的資金是有限的，所以在選擇時(shí)只能權(quán)衡利弊，選擇性價(jià)比最高的房子置業(yè)，這樣，所購房屋可寬敞一些，居住條件也是可以得到改善的。
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