買了車位也需要交管理費(fèi)，也就是物管費(fèi)，與買房子一樣，通常每個(gè)月是幾十元，比如50元、70元或者100元，不同城市不同小區(qū)都有差別，下面坤鵬論為大家具體介紹買車位的一些與錢相關(guān)的事兒！

1.車位管理費(fèi)該交嗎

關(guān)于車位管理費(fèi)的問題，一直困擾著很多居民，一些人表示，明明自己買下了車位，為何還要交管理費(fèi)。事實(shí)上，買車位如同買房，所以，交車位管理費(fèi)就如同交房子的物管費(fèi)。房子的物管費(fèi)是提供了小區(qū)綠化、清潔、完全等方面的服務(wù)，而車位管理費(fèi)也差不多，主要是提供照明、監(jiān)控以及清潔等服務(wù)。但物價(jià)局相關(guān)規(guī)定顯示，車位管理費(fèi)怎么交、交多少，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)雙方協(xié)商。然而，實(shí)際情況就是業(yè)主沒得選。

在實(shí)際使用中，經(jīng)常遇到這樣的情況，買了車位長時(shí)間沒使用，比如沒有居住，所以用不上車位，或者到外地出差了，那么這段時(shí)間，是否應(yīng)該交車位管理費(fèi)呢？對此，物管方表示，即使沒有用車位，因?yàn)檐噹斓脑O(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員管理費(fèi)并沒有減少。物價(jià)局相關(guān)規(guī)定顯示，這種情況還是由業(yè)主大會或者是業(yè)主直接與物業(yè)管理方協(xié)商。

2.交了管理費(fèi)，車輛受損找誰

但問題來了，如果交了車位管理費(fèi)，是不是車輛出現(xiàn)問題就應(yīng)該找物管呢，比如車輛被盜，或者被其他車擦掛等。然而，現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的，按照物管方的說法是：管理費(fèi)只是管理停車場的照明、設(shè)備維護(hù)以及清潔等方面的支出，這并不包含車輛的看管費(fèi)，也就是說不對車輛的安全負(fù)責(zé)。實(shí)際情況是，如果出現(xiàn)被剮蹭等情況，通常物管只能調(diào)取監(jiān)控錄像來協(xié)助調(diào)查，這似乎已經(jīng)是仁至義盡了……對此，相應(yīng)法規(guī)也是這么規(guī)定的，汽車停放服務(wù)管理者對在停車場內(nèi)損傷的停放車輛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供相關(guān)證據(jù)。這其實(shí)跟小區(qū)住宅物管一個(gè)道理，盡管小區(qū)有安全巡邏，但是家里財(cái)物被盜，也不會賠償，這個(gè)事在前幾年曾經(jīng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

3.買車位還要提防“無產(chǎn)權(quán)車位”

買車位不僅僅是物管費(fèi)的問題，要特別留言無產(chǎn)權(quán)車位。最近幾年，一些樓盤推出買房送車位，其實(shí)很多都是“假車位”，要么是人防，要么根本無產(chǎn)權(quán)，對于這樣的車位，完全不能進(jìn)行交易，再賣出是不可能的。無產(chǎn)權(quán)車位，也有說法叫共有車位，很多是占用小區(qū)共用道路或者是綠地改造出來的停車位。如果小區(qū)沒有業(yè)委會，這些車位往往都是在開放商手里，有的也在物業(yè)公司手里，收的錢都被他們拿著了。但實(shí)際上這類車位本身是占用了業(yè)主共用的道路和綠地，收益應(yīng)該歸業(yè)主。有的無產(chǎn)權(quán)車位銷售，實(shí)際上就是租賃給你，你根本沒有產(chǎn)權(quán)證，所以這一點(diǎn)要特別當(dāng)心。