一、常見違法占地糾紛的基本類型
1、爭議土地權(quán)屬登記不明，甚至不清。2、未經(jīng)審批登記擅自非法占有。3、土地承包轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)致使矛盾叢生。4、因土地市值增長引發(fā)轉(zhuǎn)讓違約糾紛。5、超越審批權(quán)限非法占用土地糾紛。6、拒不歸還土地輕型具體包括：農(nóng)村五保戶土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)以及父母去世后其子女所代為耕種土地所引發(fā)的糾紛。
二、違法占地的法理定性分析
違法占地現(xiàn)象的出現(xiàn)縱然有各方面的原因，但就其在法律上的定性而言，其實(shí)質(zhì)是涉及土地的權(quán)屬性質(zhì)也即土地的所有制問題。
1、我國土地的所有制形式
我國土地實(shí)行社會(huì)主義公有制，具體分為全民所有制（國有）和群眾集體所有制。土地本身是嚴(yán)禁交易流通的，我們?cè)谏钪兴M(jìn)行的關(guān)于土地的承包、流轉(zhuǎn)以及出讓等經(jīng)濟(jì)形式都是針對(duì)土地的使用權(quán)而言。土地所有權(quán)的歸屬：城市市區(qū)土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山、屬于農(nóng)民集體所有。涉及兩種形式土地使用權(quán)的經(jīng)營與管理：國有土地所有權(quán)由其相應(yīng)的各級(jí)政府享有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)具體分以下三種情況：村農(nóng)民集體所有；村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民所有；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民所有。
2、土地權(quán)屬以及變更登記確認(rèn)
對(duì)于農(nóng)村集體所有土地，要有縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)；如要將其依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)則需由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)其使用權(quán)。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或使用權(quán)以及水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)分別依照我國的《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》有關(guān)規(guī)定辦理。
依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人的不得侵犯。
三、對(duì)于違法占地問題的解決途徑
違法占地所引發(fā)的矛盾糾紛往往因?yàn)闋幾h土地因?yàn)楦鞣N原因?qū)е缕錂?quán)屬不明，即土地的權(quán)屬爭議是引發(fā)相關(guān)違法占地現(xiàn)象和依法相關(guān)矛盾糾紛的實(shí)質(zhì)原因。我國法律對(duì)于土地權(quán)屬爭議的解決已經(jīng)有較為完備的規(guī)定。
（一）明確土地權(quán)屬，厘清法律關(guān)系
首先，協(xié)商為主，行政處理為輔。土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成由相應(yīng)的人民政府處理。
其次，對(duì)于協(xié)商不成，需要人民政府處理的具體分兩種情況：單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人與個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。
最后，如果涉及該爭議土地的利害關(guān)系人對(duì)于政府的處理決定不服的，可以直接自接受到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。尤為注意的是，該起訴屬于行政訴訟的范疇。即對(duì)相應(yīng)人民政府所作出的關(guān)于爭議土地的決定，提起訴訟。不是就該爭議土地直接向法院起訴。
綜上可知，對(duì)于土地權(quán)屬（包括所有權(quán)和使用權(quán)）爭議的解決，在各方當(dāng)事人不能協(xié)商解決的情況下，尋求行政手段解決土地權(quán)屬爭議具有前置性，行政機(jī)關(guān)（相應(yīng)的各級(jí)人民政府）在關(guān)于土地權(quán)屬爭議的解決中起著主導(dǎo)作用
對(duì)于涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營（涉及農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)）糾紛的解決，相關(guān)法律提供另外的解決途徑。主要?dú)w納如下：首先，發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。一旦上述途徑依然不能解決糾紛，當(dāng)事人可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁也可以直接向人民法院起訴。
其次，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。當(dāng)事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
因?yàn)檗r(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，主要是指在土地權(quán)屬明確的前提下產(chǎn)生的合同糾紛。對(duì)此，關(guān)于涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛可以在通過和解、調(diào)解以及仲裁仍不能解決的情況下向人民法院起訴，或者直接向人民法院起訴。
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