第四個案例公房同住人，需要滿足戶口、實(shí)際...
第四個案例
公房同住人，需要滿足戶口、實(shí)際居住、他處無房三個條件。其中的他處房屋，僅限于福利性質(zhì)的房屋，自購商品房不算他處有房。
有時候，委托人說的話不能信。
這戶承租人母親離世，有兩個兒子，戶內(nèi)四個戶口，大兒子一家三口，小兒子一人。
大兒子一家找到我們，說房子以前是老母親和他們家住，后來他們買了房就搬走了，母親過世房子就一直由他們出租。至于小兒子，六十年代就離家插隊(duì)落戶，后來參軍部隊(duì)也分了房子給他，自己又買了套大房子居住。這么多年老房子和他沒有一點(diǎn)關(guān)系，就是空掛了一個戶口?，F(xiàn)在動遷他們也同意按戶口分給小兒子1/4，沒想到小兒子一定要一半，那他們要起訴分割，一分錢也不給小兒子了！
這個訴求合情合理合法，但后面案件的發(fā)展出乎意料。
查詢戶籍信息的時候我們就發(fā)現(xiàn)，小兒子戶籍八十年代就遷回了老房子，之后再未遷出。大兒子一家卻是2005年先后遷入的。
再查小兒子的福利分房，發(fā)現(xiàn)是屬于部隊(duì)營房，也就是軍產(chǎn)，不同于普通的福利分房。
然后，小兒子也請了律師，開庭前寄了證據(jù)材料，發(fā)現(xiàn)大兒子方早年間有過福利分房~~~
馬上和大兒子方聯(lián)系，說確實(shí)是這樣，是女方私房動遷，當(dāng)時分配的房子也很小，只有19平米。
結(jié)果開庭的時候，對方把之前的動遷協(xié)議，調(diào)配單，買賣協(xié)議都提供了出來。是公房動遷，分配的房子七十幾個平方。
看到這些材料，庭上當(dāng)事人看我們的眼神就是這樣：“你看我還有機(jī)會嗎？”
還好法官還是挺幫忙的，最后也調(diào)解結(jié)案了，大兒子方還是拿到了大部分。
要真判的話這案子還真不好說了。
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