11.4㎡，530萬的價(jià)格，每平米單價(jià)46萬元，這可不是開玩笑，而是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。而就在早幾年，位于清華大學(xué)南門的某住宅項(xiàng)目，因?yàn)樽鴵肀本┦兄攸c(diǎn)小學(xué)中關(guān)村三小，而賣出每平米10萬元的天價(jià)，被網(wǎng)友驚呼為“宇宙房價(jià)”。從10萬元到46萬元，不過短短三年多時(shí)間，宇宙價(jià)格已經(jīng)不宇宙了，京城隨便找一個(gè)新推的住宅項(xiàng)目，售價(jià)10萬元已經(jīng)稀松平常了。而學(xué)區(qū)房的宇宙價(jià)格已經(jīng)不宇宙了，應(yīng)該稱呼為震撼“銀河系”的價(jià)格了吧。
有人會(huì)問46萬元每平的房子，某不是墻上嵌滿了鉆石和珠寶，如果我要告訴你這房子連人都住不了的話，你會(huì)不會(huì)驚悚的把眼珠子跌落到地上。這間位于北京西城區(qū)文昌胡同深處一個(gè)雜草叢生的院子里，購房人付出了相當(dāng)于20公斤黃金的價(jià)格，買下了這個(gè)僅能放下一張床的房子，房子本身一無是處，但房子被貼上了一個(gè)標(biāo)簽：學(xué)區(qū)房。只要買了這間房子，孩子就可以上重點(diǎn)小學(xué)北京試驗(yàn)二小。
為了不讓孩子輸在起跑線上，一對(duì)對(duì)年輕的80后甚至90年夫妻都拼了。一對(duì)年輕的北京籍80后白領(lǐng)夫妻，孩子剛一歲，為了讓孩子上名校，準(zhǔn)備賣掉房子再借錢，湊上200萬首付購買西城區(qū)的學(xué)區(qū)房。雖然決心已下，房子已買，但總感覺戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，怕未來被生活壓垮。夫妻兩人月收入3萬元，月還貸2萬多，恐怕一不小心，日后的生活就要靠老人接濟(jì)。這就是拼一套學(xué)區(qū)房所付出的沉重代價(jià)。
北京學(xué)區(qū)房的不斷跳漲，不斷突破大眾心理能夠承受的極限。于是越來越多的人臣服于學(xué)區(qū)房，在高價(jià)面前喪失了理智。天價(jià)學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)，其背后折射出的兩點(diǎn)現(xiàn)實(shí)不得不讓我們關(guān)注：一是北京教育資源的分布嚴(yán)重不均衡，雖然九年制義務(wù)教育實(shí)現(xiàn)了多年，官方一口承諾的要取消重點(diǎn)學(xué)校的承諾一直是鏡花水月。重點(diǎn)中小學(xué)成為家長們夢(mèng)寐以求的目標(biāo)。其實(shí)這個(gè)地球上哪有什么起跑線，當(dāng)你一出生，差別就擺在哪里，起跑線其實(shí)是一種意淫，和每個(gè)人都擁有一個(gè)中國夢(mèng)一樣。
其二體現(xiàn)在制度上，有房子有戶口才能入學(xué)的制度設(shè)計(jì)，使得學(xué)區(qū)房成為房價(jià)上漲最佳助力器。根據(jù)北京市教委的統(tǒng)計(jì)，2010年以來，北京市適齡兒童少年人數(shù)每年平均遞增2萬人，年均增長20%。照此速度，預(yù)計(jì)今后五年全市小學(xué)在校生規(guī)模，將增長至2019年的103.4萬。城鄉(xiāng)差別，一二線城市的差別，眾多人口千方百計(jì)的擠進(jìn)一線城市，這也是學(xué)區(qū)房價(jià)格一日千里的重要原因。
當(dāng)然還有一個(gè)不可忽視的因素就是計(jì)劃生育制度的重大改革，從城市人口禁止生二胎，到二胎全面放開。于是進(jìn)入2016年，每年將新增京籍新生嬰兒5-10萬的，也就是說在6年后，這些新生命就將面臨上學(xué)。適齡入學(xué)人數(shù)的暴增，也將給學(xué)區(qū)房價(jià)格上漲打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)幼兒園、中學(xué)也將變成一種稀缺甚至奢侈資源。除了制度上的不公之外，人口紅利在一線城市永遠(yuǎn)存在尤其是孩子，成為學(xué)區(qū)房吞噬大眾財(cái)富的最佳武器。
當(dāng)然有很多人寄希望通過教育改革來實(shí)現(xiàn)教育資源的平等化，對(duì)于這一點(diǎn)我不抱任何希望。原因很簡單，當(dāng)權(quán)力者的權(quán)力不受監(jiān)督時(shí)，權(quán)力就會(huì)出現(xiàn)尋租。這種背景下，即使他們打著改革的旗號(hào)，進(jìn)行所謂的制度革新，其本質(zhì)是為了更好的尋租，謀取更大的利益。無論住宅業(yè)好，學(xué)區(qū)房也好，高房價(jià)已經(jīng)成為劃分窮富、有產(chǎn)和無產(chǎn)階級(jí)最好的工具了，早先說好的社會(huì)公平、天下大同都是癡人說夢(mèng)而已。不過我們不要擔(dān)心，中國夢(mèng)已經(jīng)在路上，結(jié)果怎么樣，答案你肯定知道。
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