很多二手房在進行交易的時候都會通過中介公司來完成，找中介公司那么必定會收取一定的中介費用，有些購房者以為中介費是由賣方支付，和自己無關，因此在看房的時候就沒有準備這筆費用，等到中介公司索要的時候才發(fā)現(xiàn)不對勁，那么中介費是買家付還是賣家付？買二手房注意哪些陷阱？
中介費是買家付還是賣家付？
按照一般情況來看，二手房的中介費大多的都是由買家支付的，但是并不是所有二手房交易的時候都是買家支付中介費。具體來說，中介費由哪方支付是買賣雙方共同協(xié)商的結果。其實主要是看誰主動找的誰，情況不同結果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉房屋，當然也可以要求由業(yè)主來支付中介費，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費。
買二手房注意哪些陷阱？
1、房主身份需核實
對于購買二手房的購房者來說，買房之前首先需要核實賣方的身份，并不是全部二手房在交易時都是由房主出面的，有些人會冒充房主來騙取房費、押金等。如果購房者不注意核實賣方身份就貿(mào)然繳納房款的話，很有可能因此錢房兩空。因此購房者一定要仔細核查賣方身份，親自到房管局進行查詢，或是委托正規(guī)中介核實。如果是雙方自行交易，購房者更要處處小心提防賣方設下的各類陷阱。
2、注意房屋缺陷
有些黑心腸的賣家和中介人員為了將二手房賣個好價錢，可能會合起伙來欺騙購房者，會向購房者隱瞞房屋的瑕疵、缺陷等問題。作為購房者來說，有些二手房的問題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)房子的缺陷。
因此小編建議大家在簽訂合同時應該仔細認真的查看好房子的詳細信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問題，應當在附加條款中加以約定。合同中一定要約定好，這樣的話，以后在居住的過程中房屋出現(xiàn)了問題，購房者還保留有追償權。
3、產(chǎn)權問題要弄清
對于二手房來說，房屋產(chǎn)權也是需要重視的問題，有些二手房業(yè)主在出售房屋的時候會把自己的一套房子賣給多個人，以此來獲得更多的資金，所以購房者的購買房子的時候一定要看清楚房屋產(chǎn)權后再付錢，如果遇到一房多賣的賣家，那么會給自己帶來損失。
4、注意共有產(chǎn)權人
很多房屋是存在多個產(chǎn)權人的，如果購房者在購買二手房時，明明該房子有多個共有產(chǎn)權人，但房東卻未提及共有產(chǎn)權人，購房者直到簽完合同才發(fā)現(xiàn)這個問題，最終產(chǎn)權人或其他共有產(chǎn)權人以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效，那么購房者可就房錢兩空了。
以上就是關于中介費是買家付還是賣家付，以及買二手房注意哪些陷阱的相關內容，二手房的買賣過程是比較復雜的，其中的購房風險也比新房大很多，因為購房者在購買二手房的時候一定要小心謹慎，不懂的問題一定要及時提出來，不確定的因素也應該在購房合同中進行約定。
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