雨山發(fā)布
帶你了解雨山的大小事
沒有電梯，樓層又太高，
家中老人只能步履蹣跚的爬樓梯？
NO!!!
告訴你一個(gè)好消息：
老樓的電梯夢(mèng)不再是夢(mèng)，
雨山區(qū)既有多層住宅也可以增設(shè)電梯了！??！
快去申請(qǐng)?。。?/p>
為提高居住品質(zhì)，方便居民生活，適應(yīng)人口老齡化的社會(huì)需求，我區(qū)積極推動(dòng)既有住宅加裝電梯這項(xiàng)“關(guān)鍵小事”“民生大事”，根據(jù)《安徽省城市既有住宅增設(shè)電梯工作指導(dǎo)意見 》《馬鞍山市既有多層住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法（試行）》《馬鞍山市既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)方案》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定了《雨山區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)實(shí)施方案》。
大家心中對(duì)此肯定有很多疑惑，
比如具體哪些住宅符合增設(shè)條件？
誰來申請(qǐng)？怎么申請(qǐng)？錢誰來出？
后續(xù)誰來維護(hù)？
那下面我們就一起來了解一下吧·····
一 需要哪些條件？
申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的既有多層住宅應(yīng)為4層及以上住宅，且具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計(jì)劃，符合安全條件的非單一產(chǎn)權(quán)住宅（四層以下參照?qǐng)?zhí)行，不享受政府補(bǔ)貼范圍）。
2 既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元100%的業(yè)主依法達(dá)成一致意見。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。
3 既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨?、電梯運(yùn)行保養(yǎng)維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮⒋_定電梯管理與使用者、對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償同意方案以及其他需要與權(quán)益受損業(yè)主明確的事項(xiàng)內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。
二 誰來申請(qǐng)？
申請(qǐng)主體即實(shí)施主體為業(yè)主。業(yè)主應(yīng)協(xié)商一致，確定業(yè)主代表，由業(yè)主代表提出申請(qǐng)，并申報(bào)相關(guān)手續(xù)。業(yè)主代表全權(quán)代表其他業(yè)主行使增設(shè)電梯過程中的權(quán)利、職責(zé)、義務(wù)。實(shí)施主體可以是業(yè)主代表或業(yè)主委員會(huì)，也可以由同意增設(shè)電梯的單元部分業(yè)主在房屋所在地街道辦事處主持下，委托房屋管理單位、本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯運(yùn)營商或者工程設(shè)計(jì)單位（第三方代理機(jī)構(gòu)）。
三 錢誰來出？
增設(shè)電梯建設(shè)安裝費(fèi)用及其運(yùn)行使用、維護(hù)管理等費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)。具體費(fèi)用分擔(dān)及使用辦法應(yīng)由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商約定。
2 出資增設(shè)電梯中繳存住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主，可按相關(guān)規(guī)定提取住宅專項(xiàng)維修資金，用于支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用，留存部分不得低于首次繳納住宅專項(xiàng)維修資金的30%。
3 出資增設(shè)電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取額度不超過既有多層住宅增設(shè)電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。
4 市、區(qū)財(cái)政按照1:1配套，以先建后補(bǔ)方式對(duì)增設(shè)電梯工作給予補(bǔ)貼（以竣工審計(jì)后的經(jīng)費(fèi)為準(zhǔn)），每部電梯最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過20萬元。
四 經(jīng)過什么程序？
五 向誰申請(qǐng)？
試點(diǎn)實(shí)施主體持報(bào)建資料向區(qū)住建交運(yùn)局申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯試點(diǎn)項(xiàng)目，區(qū)住建交運(yùn)局匯總后報(bào)市增梯辦，由市增梯辦召集規(guī)劃、消防、市場(chǎng)監(jiān)督、供水、供電、排水、供氣、通信等部門對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。
六 誰來維護(hù)？
增設(shè)電梯投入使用后續(xù)管理主體是業(yè)主本身，相關(guān)安全、消防責(zé)任也由業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可委托物業(yè)管理，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)對(duì)于試點(diǎn)增設(shè)電梯的運(yùn)營管理進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。
此項(xiàng)政策將采取“試點(diǎn)先行，逐步推廣”的方式，按照修建年限較早、增設(shè)條件充分、居民意愿強(qiáng)烈原則，分別遴選多層住宅10個(gè)單元作為試點(diǎn)備選。
你還在為家中老人
上下攀爬高樓的問題犯難嗎？
那你還在猶豫什么呢？
對(duì)照增設(shè)電梯的條件標(biāo)準(zhǔn)，
抓緊行動(dòng)吧！
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