上海萬達第七城的青浦萬達茂，是萬達集文旅商落戶一線城市的首座萬達茂。尚未完全發(fā)售的青浦萬達茂商鋪，為何已經(jīng)成為投資者眼中聚焦點？
一方面，萬達商業(yè)管理公司擁有的成熟商業(yè)運營模式，是萬達商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢。在上海的六座萬達廣場，無一不人氣爆棚。繼青浦萬達茂自14年9月拿地進駐，圍繞萬達茂，周邊陸續(xù)拍出多塊住宅用地，打造高檔居住社區(qū)，房價從2萬多直接跳到4萬，體現(xiàn)出青浦萬達茂文旅項目對周邊產(chǎn)生的直接影響力；走在前方的青島東方影業(yè)萬達茂商鋪火熱程度就是萬達商鋪受投資客熱捧的有力佐證。
另一方面，在《青浦新城總體規(guī)劃修改（2009—2020）》這一戰(zhàn)略指導(dǎo)下，淀山湖板塊正在崛起市級的文旅和會展產(chǎn)業(yè)即將聯(lián)結(jié)。萬達、首創(chuàng)、東渡、大發(fā)等名企西進，高品質(zhì)、高密度、高配套的青浦新城核心正在崛起。青浦萬達茂作為一個處于形成初期的商圈，各商業(yè)物業(yè)間相互磨合、錯位經(jīng)營，拓展商圈的顧客層次，也將保證商圈的持續(xù)發(fā)展。
除此之外，青浦萬達茂不同于以往6座上海的萬達廣場，該地塊計劃建設(shè)萬達集團新一代核心產(chǎn)品——萬達定義的商業(yè)地產(chǎn)4.0模式。項目總建筑面積45萬平方米，其中體驗型業(yè)態(tài)占比高達70%，囊括大型室內(nèi)兒童主題樂園、汽車科技體驗樂園兩大世界級體驗業(yè)態(tài)。建成后將形成“東有迪士尼，西有萬達茂”的文化旅游新格局，成為上海市乃至長三角休閑旅游新地標(biāo)。
從最近商鋪成交走勢中不難看出，住宅調(diào)控的并未對商鋪成交量產(chǎn)生較大影響，伴隨經(jīng)濟大環(huán)境繁榮的驅(qū)動，商鋪市場獲得了較好的上升空間，其價格的上升態(tài)勢不難預(yù)見商業(yè)地產(chǎn)的投資潛力。萬達深耕上海，青浦萬達茂本身的價值穩(wěn)定，再加上區(qū)域影響以及未來形成商圈的潛力，其投資潛力可想而知。
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