現(xiàn)在的房價很高，大多數(shù)人買一套房子可能會掏空一個家庭幾十年的積蓄，然后還要承擔幾十年的房貸，所以很多人買的房子很有可能會住一輩子，決定以后的生活品質(zhì)。所以，很多人在買房子時都特別是慎重地挑選房子，不管是區(qū)域、開發(fā)商、樓盤、樓棟、物業(yè)和戶型都需要認真挑選，其實樓層也是非常重要。

很多人在選擇樓層都容易走入誤區(qū)，拿以前的一些經(jīng)驗來挑選樓層。比如根據(jù)過去的經(jīng)驗，一樓和頂樓是人們最不愿意選擇的樓層，因為一樓采光、通風、安全性、隱私性都比較差，夏天還潮濕、蚊蟲多；而頂樓夏天悶熱，樓頂還容易漏水。但是現(xiàn)在一樓要么贈送了花園，要么被架空一層，所以現(xiàn)在不少人都開始喜歡一樓。頂樓現(xiàn)在大多數(shù)都贈送的有閣樓，不但隔熱還防漏水，所以現(xiàn)在頂樓不但受歡迎，價格也一般比其他樓層高。所以，現(xiàn)在不要再歧視“頂樓”和“一樓”，這兩個樓層現(xiàn)在慢慢都要成為香餑餑了。

事實上除了現(xiàn)在的“頂樓”和“底層”，購房者更需要注意其他三層。有建筑學家表示，一棟樓不管有多少層，這3層都要盡量避開，不然入住后再后悔就來不及了。

第一：腰線層

對于腰線層很多人可能都聽說過，但是大部分人都不在意腰線層，很多人說不就是外墻退出一點嗎？根本沒有多大影響。其實一棟樓的腰線其實根本就沒有多大的實際作用，最多也就一點保溫功能，基本上就是為了樓棟美觀而設計出來的。有些樓棟沒有腰線，有的樓棟有一條、兩條甚至多條腰線。雖然腰線沒有實際作用，但是腰線對其上下兩層卻有負面影響。

1、積水積灰

對于腰線上面的一層，腰線下雨天會積水，如果積水時間過長，雨水還有可能順著縫隙滲透到墻體里面去，日積月累可能會造成房間內(nèi)的墻體發(fā)霉。在晴天，腰線上容易積累灰塵和一些垃圾，如果開窗，就算是高層，風一吹也可能把腰線上的灰塵吹進房間里。

2、就算在高層，腰線上面一層也有安全隱患

腰線雖然不寬，但是足夠一個成年人靠著墻體在上面行走了。如果腰線上面一層的住戶沒有安裝防盜窗的話，確確實實存在安全隱患，因為多了一個通道進入房間。對于高層的住戶來說，基本上都不會安裝防盜窗，所以像這種腰線層的住戶，安全隱患是存在的。

3、影響腰線下面的一層采光效果

很多人不知道為什么腰線會影響采光效果，由于做了腰線，腰線層不能做落地窗，只能做飄窗，減少了不少采光面積，這導致腰線層的房間采光效果比其他樓層的房價差不少。

第二：二樓

大家都知道一樓不好，卻很少有人注意二樓，或者說是忽略了二樓的缺點?，F(xiàn)在小區(qū)綠化都非常好，隨著這些綠化樹木長高，二樓的采光和通風效果也會受到不同程度的影響，嚴重的話可能還不如一樓。

另外，二樓還有一個最大的缺點，就是下水道可能會出現(xiàn)反水的情況。而一樓排水都是走單獨的排水管道，這導致二樓才是最下面最后支撐排水的樓層，高層排出的污水最終都會通過二樓排到污水管道。但是如果污水管道被堵塞，樓棟的污水無法排出去的話，二樓就有可能出現(xiàn)污水反水的情況。不少住在二樓的業(yè)主可能都經(jīng)歷過這種情況，不是好的經(jīng)歷。

第三：設備層

對于設備層，很多人在買房前可能都聽說過，但是基本上都忽略了它，不少人認為設備層不存在或者沒有多大影響。其實設備層是真真實實存在的，只是對于低層住宅來說設備層一般在地下，對于超高層建筑來說設備層會占據(jù)一整層，這兩種情況都很難見到，只有這個一般的高層住宅中，設備層才會被設置在某一樓層之中。

現(xiàn)在的樓房離不開設備層，因為一棟樓的運行需要各種各樣的設備和裝置，在設備層中有電梯的電機、供水的增壓設備、寬帶設備、空調(diào)設備等等。如果離開了這些設備，整棟樓就很難正常運行了。

但是咱們買房時，如果購買的是高層住宅，就可能遇到設備層，最好避開設備層。因為設備層都是機械設備和電力電氣設備，會產(chǎn)生噪音污染和電壓輻射污染等等，影響人們正常生活。

如果購買的是新房，可以向售樓部要樓棟的設計圖紙，上面標注的有設備層的具體位置；如果購買的是二手房，可以向物業(yè)公司咨詢一下設備層的位置。買房之前最好弄清楚，不然一不小心買到了設備層，不但影響以后的正常生活，以后房子想轉(zhuǎn)手出售都困難。

這就是建筑學家給出的這3層的缺點，咱們在買房的時候，也不要再用以前的老眼光來首先排除一樓和頂樓了，這3層才是現(xiàn)如今最不適合居住的3個樓層?？刹灰徊恍⌒馁徺I了，入住后才后悔，那可就來不及了。

當然了，這也只是大多數(shù)的情況，大家買房子的時候也要根據(jù)實際情況來選擇樓層，不能完全照搬套用。但是有一點大家要明白，買房之前多做功課，買房后才能更省心省力。