關(guān)于現(xiàn)有拆遷補(bǔ)償條例村民意見書
村民支持漢長安城申遺，支持政府拆遷任務(wù)，反對中國共產(chǎn)黨指導(dǎo)和堅(jiān)持以十八大肉體為指導(dǎo)。但對現(xiàn)?行拆遷補(bǔ)償條例有如下意見，需求相關(guān)指導(dǎo)和政府思索。
第一點(diǎn)：明白對農(nóng)民耕地的補(bǔ)償方法
溫家寶總理表示國務(wù)院已通過鄉(xiāng)村個人土地補(bǔ)償規(guī)范?，在現(xiàn)有根底上最少提高10倍?，F(xiàn)有村民耕地如何賠償？
1、《2012年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于鄉(xiāng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文》：征地前要及時停止公告，征求群眾意見；關(guān)于群眾提出的合理要求，必需妥善予以處理，不得強(qiáng)行實(shí)施征地，要增強(qiáng)對征地實(shí)施進(jìn)程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時足額支付到位，避免呈現(xiàn)拖欠、截留、挪用等成績。征地觸及拆遷農(nóng)民住房的，必需先安頓后拆遷，妥善處理好被征地農(nóng)戶的寓居成績，實(shí)在做到被征地農(nóng)民原有生死水平不降低，久遠(yuǎn)生計(jì)有保證。嚴(yán)重工程項(xiàng)目建立觸及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)厲執(zhí)行規(guī)則順序和補(bǔ)償規(guī)范。
2、房屋拆遷，必需嚴(yán)厲依法標(biāo)準(zhǔn)停止，必需充沛尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)互換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴闹驹?。順序不合法的、補(bǔ)償不到位、被拆遷人寓居條件未失掉保證以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一概不得實(shí)施強(qiáng)迫拆遷。
3、《土地管理法》第四十七條：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償、安頓補(bǔ)助以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
第二點(diǎn)：明白宅基地房屋補(bǔ)償：
1、《西安城市拆遷管理方法》第二十一條：拆遷安頓實(shí)行產(chǎn)權(quán)互換的，從區(qū)位好的地段移民地到區(qū)差的地段，拆遷人該當(dāng)和被拆遷人對被拆遷人房屋的區(qū)位差價予以結(jié)算。跟據(jù)該條款，若將九個村村民（現(xiàn)居地與預(yù)備移居地間間隔12.5公里。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越法定移民間隔）移民到北三環(huán)外應(yīng)該給村民產(chǎn)權(quán)互換的房子每平方米停止相應(yīng)補(bǔ)償。
2、既然對現(xiàn)有村民房屋裝修不予評價和補(bǔ)償。那么，依據(jù)公道、公正、地下、合理等拆遷補(bǔ)償準(zhǔn)繩。村民理應(yīng)正常享用拆遷后房屋的精裝要求。并必需在拆遷相關(guān)合同、協(xié)議中注明。
3、大修基金理應(yīng)由拆遷人承當(dāng)，基本不能由村民承當(dāng)?。ㄓ捎诂F(xiàn)有拆遷補(bǔ)償條款所列款項(xiàng)，基本沒有思索到讓村民在享用補(bǔ)償恩澤的同時，可以滿足村民支付才能。）
4、回遷房屋政府理應(yīng)提供五證完全的全產(chǎn)權(quán)房屋。
第三點(diǎn)：20平米的經(jīng)濟(jì)開展用房，不應(yīng)從所有村民的宅基地中扣除。
1、所有被拆遷的9個村村民，理應(yīng)無條件的享用個人所有公用土地補(bǔ)償利益，公共路途、房前屋后土地、如馬號（原個人豢養(yǎng)室）、個人土地出租企業(yè)，廠房，公用修建設(shè)備，供水電隸屬設(shè)備，原有水利設(shè)備等，均可作為村民的經(jīng)濟(jì)開展用房根底資源。
第四點(diǎn)：保證一戶一個收費(fèi)車位。
1、由于這次征地拆遷，是應(yīng)政府和國際開展大局考量，未央宮地域村民世世代代為維護(hù)和傳承優(yōu)秀的漢唐文明，做出了無私貢獻(xiàn)和付出無法考量。故該區(qū)域經(jīng)濟(jì)落后四周數(shù)十年這一觀念是被公認(rèn)的。故政府應(yīng)充沛考量，反哺他們！以示仁德執(zhí)政理念。
2、本區(qū)域村民在本地停車本無任何費(fèi)用，就算停十輛車也沒有費(fèi)用。所以，回遷后要保證一戶一個收費(fèi)車位。車位收費(fèi)當(dāng)前，在區(qū)域內(nèi)停車村民也理應(yīng)交納相應(yīng)停車管理費(fèi)用（該費(fèi)用農(nóng)民可自行承當(dāng)，停車管理費(fèi)，關(guān)于本地域出身的村民來說也是一筆不小的支出）。所以，停車位必需保證一戶一個收費(fèi)的。如若一般家庭需求更多車位，政府可制定相應(yīng)的市場調(diào)理收費(fèi)車位。
3、政府目前預(yù)備征收我們村民本地土地，一畝為六萬-八萬左右。而每畝土地為660平米。以現(xiàn)有每個車位10個平方米計(jì)算，每個車位六萬-八萬元計(jì)算。那么，我們的每畝地曾經(jīng)轉(zhuǎn)手就變成了3960萬-5280萬元。還有一個要素，我們?nèi)缃竦耐恋睾皖A(yù)備搬遷的土地存在區(qū)位差別。
叩請政府不要用賣商品房時車位需求購置來比擬。因村民如今不是自動購置商品房，而是政府為了全社會的公共利益，而對我們局部多數(shù)人實(shí)行征地拆遷。用犧牲局部人的利益，滿足全社會利益。顯然有駁十八大彰顯惠民執(zhí)政理念。同時二者也沒有可比性。
第五點(diǎn)：嚴(yán)厲依照獨(dú)生子女和雙女戶獎勵政策停止補(bǔ)償。
1、《陜西省人口方案生育條例》第四十八條：政府組織的新鄉(xiāng)村建立、移民搬遷等項(xiàng)目發(fā)放補(bǔ)貼補(bǔ)助時，獨(dú)生子女添加一團(tuán)體的份額，雙女戶添加半團(tuán)體的份額；鄉(xiāng)村個人經(jīng)濟(jì)組織在分配個人資產(chǎn)收益和財(cái)物時，獨(dú)生子女添加一團(tuán)體的份額，雙女戶添加半團(tuán)體的份額；參與鄉(xiāng)村新型協(xié)作醫(yī)療時，減免父母和子女交納局部費(fèi)用，提高單病種報(bào)銷比例。
第六點(diǎn)：對現(xiàn)有雙子戶家庭，因故僅有獨(dú)自一院莊基地。理應(yīng)依照再撥付一院宅基地處置。
1、在被拆遷的9個村中，因故形成現(xiàn)有雙子戶家庭，僅有獨(dú)自一院莊基地者。本著開展調(diào)和的準(zhǔn)繩，理應(yīng)依照再撥付一院莊基地處置比擬合情合理。
第七點(diǎn)：關(guān)于已分戶持有獨(dú)自戶口本，沒有莊基地的村民和戶口在本村的非農(nóng)業(yè)戶口，居民明白補(bǔ)償方法。
1、關(guān)于已分戶且曾經(jīng)持有獨(dú)自戶口的本村村民，保證每人有85平米（含20平米經(jīng)濟(jì)用房）面積補(bǔ)償，該補(bǔ)償不能從親屬的宅基空中積中扣除，且享用過渡費(fèi)等按戶計(jì)量的補(bǔ)償費(fèi)用。
2、持有獨(dú)自戶口本，戶口在村的居民，應(yīng)保證一人65平米住房面積補(bǔ)償。不能從親屬宅基空中積中扣除，且享用過度費(fèi)等按戶計(jì)量的補(bǔ)償費(fèi)用。
第八點(diǎn)：拆遷后的社保、失業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、養(yǎng)老、入托等根本生活保證成績，如何處理？應(yīng)該明白和落實(shí)，并備有應(yīng)急預(yù)案。
第九點(diǎn)：
本著地下、公正、公道、通明的準(zhǔn)繩，必需將本次參與拆遷分配的所有人員材料地下展現(xiàn)，以是公正。因這次拆遷牽扯面大，人員普遍，時間緊迫，義務(wù)緊急，狀況復(fù)雜，錯漏難免等，故請將材料地下展現(xiàn)，請群眾普遍參與，集思廣意，最大能夠根絕錯漏于不適。
1、2011年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于鄉(xiāng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文規(guī)則：“確保被拆遷農(nóng)民的生死水平不低于現(xiàn)有水平?！奔偃缯疀]有無效的處理以上九個成績，請問用什麼保證農(nóng)民被征地拆遷后的生死水平不低與以后水平？我們來共同算一筆帳：拆遷后假如均勻一家有四套房（現(xiàn)實(shí)是：在經(jīng)過現(xiàn)有安頓方案確定后，扣除每戶每人20平米商用房，扣除所有公攤面積。若原有400平米房子，一家5口人，僅僅剩余225平方米房子。很難有四套房），大修基金根本上去就有10萬左右，村民交了大修基金才干拿到新房鑰匙，假如是毛胚房三年后再如何精裝，最少也需求一套5萬元，四套房就需求20萬，然后一個車位6萬元，雙氣入戶費(fèi)需求天然氣2元，四套房需求8萬元。農(nóng)民只需和政府簽署了房屋拆遷合同，就必需預(yù)備好拿出44萬元，不然就沒有方法住到新房生活。
2；可是，政府給我們九村的被拆遷人補(bǔ)償了多少錢呢？若和政府簽署了拆遷合同就等于農(nóng)民還要倒貼錢！這還不算我們要交車輛管理費(fèi)，四套房的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)，?夏季取暖費(fèi)。僅獨(dú)自一項(xiàng)夏季取暖費(fèi)上去就一套房就需求2500元左右，四套房合計(jì)取暖費(fèi)約10000元。把村民拆遷到那么偏僻的中央，當(dāng)前的房子賣不出去，租不出去，但這些房子的費(fèi)用都是需求我們承當(dāng)。農(nóng)民在拆遷中又失掉了多少補(bǔ)償？請政府理解一下，九個村村民有多少人如今能拿出將近50萬元來為拆遷買單？拆遷還要讓農(nóng)民倒貼錢嗎？
3；如今村民寓居的四周環(huán)境和空氣較好。拆遷后把我們安頓到北三環(huán)外，一側(cè)挨著高鐵，整天全是樂音，一側(cè)挨著污水廠還有三環(huán)，凈化相當(dāng)嚴(yán)重，安頓地全部是沙土地又緊鄰渭河，平安有何保證？假如這個中央好？為什麼西安東三環(huán)外、南三環(huán)外、西三環(huán)外都在疾速開展，單單只有北三環(huán)外還是荒地呢？
4：為什麼至今沒有開發(fā)商情愿再次投資？這塊地這麼廉價，開發(fā)商為什麼不來投資？這些都是值得思考的成績。其實(shí)很顯然簡直不會有市民在這里購房。所以，對開發(fā)商來說，在這里投資后，只能是 所以，我們堅(jiān)決要求就地安頓或就近安頓，不去北三環(huán)外那塊中央。如今既然是西安市來牽頭拆遷，那么政府出資安頓村民就可以不局限于在未央?yún)^(qū)內(nèi)安頓，村子四周那麼多中央，政府都可以想方法農(nóng)民寓居環(huán)境絕對好一些，（比方大興新區(qū)等地），為什麼偏偏安頓到?jīng)]有人情愿去的偏僻中央哪？我們不希冀調(diào)和社會、調(diào)和政府、群眾的稱心度只是一個美麗的口號，村民更需求政府能從農(nóng)民的基本利益動身，為民著想、效勞于民，這樣我們的城市開展才干有一個美妙的今天。
注:本拆遷方案的設(shè)立：僅僅是根據(jù)西安市政府關(guān)于《西安市人民政府關(guān)于漢長安城未央宮遺址申報(bào)絲綢之路世界文明遺產(chǎn)項(xiàng)目征地拆遷任務(wù)的通告》（市政告字{2012}8號）?2012年10月18日。
本拆遷方案的設(shè)立：沒有根據(jù)《中華人民共和疆土地法》執(zhí)行；沒有根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國拆遷法》等法律法規(guī)為根據(jù)！就此拆遷指揮部所有擔(dān)任人均已達(dá)成這樣的共識。
敬請各位村民本人學(xué)習(xí)國度有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)本人權(quán)益，維護(hù)我們的子孫萬代利益不受損害！維護(hù)國度法律尊嚴(yán)。維護(hù)黨的十八大肉體不受玷污和損害！?。∪缬胁煌字?，請賜教！ 
