鄭重聲明：嚴(yán)禁抄襲、違者必究！
本文作者：張春光律師-上海專業(yè)房產(chǎn)律師【錦天城律所】
微信：chinazhang2014
執(zhí)行各種制度安排的主要精神就是對申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、案外人利益的保護(hù)（如執(zhí)行效率的要求就是對申請執(zhí)行人利益保護(hù)的體現(xiàn)之一）和平衡。在對被執(zhí)行人到期債權(quán)的執(zhí)行的相關(guān)制度中，也是體現(xiàn)了對申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、案外人利益的保護(hù)和平衡。
《民訴法解釋》第五百零一條規(guī)定，人民法院執(zhí)行被執(zhí)行人對他人的到期債權(quán)，可以作出凍結(jié)債權(quán)的裁定，并通知該他人向申請執(zhí)行人履行。該他人對到期債權(quán)有異議，申請執(zhí)行人請求對異議部分強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院不予支持。利害關(guān)系人對到期債權(quán)有異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定處理。對生效法律文書確定的到期債權(quán)，該他人予以否認(rèn)的，人民法院不予支持。對于該條文，應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面理解：
1、原則上可以執(zhí)行被執(zhí)行人對他人的到期債權(quán)
這主要是體現(xiàn)了對申請執(zhí)行人的保護(hù)，尤其是通過減少訴訟環(huán)節(jié)、提高執(zhí)行效率的方法來提高執(zhí)行效率。
之所以說“減少訴訟環(huán)節(jié)”，是因為申請執(zhí)行人本可以依據(jù)《合同法》第七十三條和《合同法解釋一》第十一條的規(guī)定，通過行使代位權(quán)來實現(xiàn)自己的債權(quán)。但是，這種訴訟的方式需要花費很多的人力物力以及時間成本，如果在執(zhí)行中申請執(zhí)行人能夠直接執(zhí)行被執(zhí)行人對他人的到期債權(quán)，這對于申請執(zhí)行人的債權(quán)的實現(xiàn)能夠節(jié)約很多的成本，也能夠降低很多的風(fēng)險，這體現(xiàn)了對申請執(zhí)行人利益的保護(hù)?！逗贤ā返谄呤龡l規(guī)定，因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！逗贤ń忉屢弧返谑粭l規(guī)定，債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；（二）債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；（三）債務(wù)人的債權(quán)已到期；（四）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。
2、法院不得執(zhí)行“該他人”有異議的到期債權(quán)
只要“該他人”（即被執(zhí)行人的“債務(wù)人”）對于到期債權(quán)有異議（這種異議的提出不要求通過訴訟等程序，只要通過書面或做筆錄的方式向法院表達(dá)了自己的異議即可），人民法院就不能對“該他人”提出異議的部分進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然，如果“該他人”對于全部的到期債權(quán)都提出異議，人民法院對于被執(zhí)行人對該他人的全部到期債權(quán)都不得執(zhí)行。
需要強(qiáng)調(diào)的是，“該他人”的異議是有限度的，對生效法律文書確定的到期債權(quán)，“該他人”不能否認(rèn)被執(zhí)行人對其有到期債權(quán)。當(dāng)然，如果“該他人”已經(jīng)通過實際履行或者其他合法方式消滅了該到期債權(quán)，申請執(zhí)行人也不得再申請執(zhí)行該到期債權(quán)。
通過該規(guī)定可以看出，法律對于“該他人”的保護(hù)是很強(qiáng)的。法律之所以對“該他人”在程序上做了如此強(qiáng)的保護(hù)，就是因為法院直接執(zhí)行被執(zhí)行人對該他人的到期債權(quán)有剝奪該他人的訴訟（程序）權(quán)利之嫌。所以，為了平衡申請執(zhí)行人和案外人（“該他人”屬于案外人的范疇）的利益，法律做了此規(guī)定。
“該他人”提出異議導(dǎo)致法院對該到期債權(quán)的執(zhí)行中止，并不是剝奪了申請執(zhí)行人申請執(zhí)行該到期債權(quán)的實體權(quán)利。申請執(zhí)行人可以依據(jù)《合同法》第七十三條和《合同法解釋一》第十一條的規(guī)定通過行使代位權(quán)來維護(hù)自己的合法權(quán)利。而法律之所以沒有要求“該他人”通過某項訴訟程序來“自證清白”，就是因為法律不能做“有罪推定”，不能增加“該他人”的訴訟成本。
3、“該他人”之外的案外人的權(quán)利的保護(hù)——案外人執(zhí)行異議（之訴）
利害關(guān)系人對到期債權(quán)有異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定處理。
（1）此處的“利害關(guān)系人”是指“該他人”之外的案外人，即非申請執(zhí)行人、非被執(zhí)行人、非“該他人”之外的與此執(zhí)行有利害關(guān)系的人。
（2）此處的“對到期債權(quán)有異議”是指對執(zhí)行標(biāo)的有異議（如利害關(guān)系人認(rèn)為被執(zhí)行人對“該他人”不享有到期債權(quán)，利害關(guān)系人對“該他人”享有債權(quán)，如果“該他人”向申請執(zhí)行人履行就會侵害利害關(guān)系人的權(quán)利），而非對執(zhí)行行為有異議（執(zhí)行行為違法）。
（3）利害關(guān)系人的救濟(jì)途徑是案外人執(zhí)行異議（之訴）?！睹袷略V訟法》第二百二十七條規(guī)定，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。此外，利害關(guān)系人還可以通過依法參與分配等方式來保護(hù)自己的合法權(quán)利。
附濟(jì)南華強(qiáng)廣場置業(yè)有限公司與王某商品房銷售合同糾紛案
案情簡介：2011年5月25日，王某與泥某某作為共同買受人與出賣人華強(qiáng)置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同》一份，王某與泥某某購買濟(jì)南華強(qiáng)廣場C號樓9單元3-911室房屋一套，總價款653377元。上述合同簽訂后，王某與泥某某向華強(qiáng)置業(yè)公司支付首付款333377元，余款320000元在中信銀行濟(jì)南分行辦理了按揭貸款，由華強(qiáng)置業(yè)公司承擔(dān)保證責(zé)任。華強(qiáng)置業(yè)公司依約于2012年10月將該套房屋交付給王某與泥某某。因王某與泥某某未按約向中信銀行濟(jì)南分行償還貸款，中信銀行濟(jì)南分行宣布貸款提前到期，并要求華強(qiáng)置業(yè)公司履行擔(dān)保責(zé)任，于2012年12月5日從華強(qiáng)置業(yè)公司的賬戶中扣劃了4420987.14元，其中與本案所涉房屋有關(guān)的款項是287943.37元。華強(qiáng)置業(yè)公司于2014年向一審法院提起訴訟，請求判令解除和王某與泥某某簽訂的商品房買賣合同，由王某與泥某某返還房屋，支付違約金及賠償經(jīng)濟(jì)損失。一審法院于2015年6月29日作出（2014）歷商初字第2220號民事判決書，判決：1、解除華強(qiáng)置業(yè)公司與王某、泥某某簽訂的本案商品房買賣合同；2、王某與泥某某向華強(qiáng)置業(yè)公司返還涉案房屋；3、王某與泥某某向華強(qiáng)置業(yè)公司支付違約金65337.7元；4、駁回華強(qiáng)置業(yè)公司要求王某與泥某某支付租賃費賠償款的訴訟請求。案件受理費11630元，由華強(qiáng)置業(yè)公司負(fù)擔(dān)2000元，由王某與泥某某負(fù)擔(dān)9630元；保全費4389元，由王某與泥某某負(fù)擔(dān)。
另查明，有多家法院向華強(qiáng)置業(yè)公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求華強(qiáng)置業(yè)公司協(xié)助法院凍結(jié)王某與泥某某的債權(quán)。2016年1月14日，王某到一審法院起訴，一審法院正式立案。
裁判原文節(jié)選
一審【案號：濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院（2016）魯0102民初616號】本案爭議焦點是：一、華強(qiáng)置業(yè)公司應(yīng)否向王某返還購房款；二、如返還，返還的具體數(shù)額是多少。
一、華強(qiáng)置業(yè)公司應(yīng)否向王某返還購房款
1、本案共同買受人是王某與泥某某，現(xiàn)王某主張返還其所應(yīng)得的購房款，能否得到支持。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定：“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！钡谝话倭闼臈l規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！?/span>
根據(jù)上述規(guī)定，王某主張華強(qiáng)置業(yè)公司向其返還一半的購房余款，一審法院予以支持。
2、在多家法院要求華強(qiáng)置業(yè)公司協(xié)助法院凍結(jié)王某與泥某某的債權(quán)的情況下，能否支持王某的訴訟請求。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零一條規(guī)定：“人民法院執(zhí)行被執(zhí)行人對他人的到期債權(quán)，可以作出凍結(jié)債權(quán)的裁定，并通知該他人向申請執(zhí)行人履行。該他人對到期債權(quán)有異議，申請執(zhí)行人請求對異議部分強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院不予支持。利害關(guān)系人對到期債權(quán)有異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定處理?！?/span>
根據(jù)上述規(guī)定，雖然多家法院要求華強(qiáng)置業(yè)公司協(xié)助法院凍結(jié)王某與泥某某的債權(quán)，但該債權(quán)能否得到執(zhí)行，取決于該債權(quán)是否到期和協(xié)助義務(wù)人華強(qiáng)置業(yè)公司是否對此有異議。王某的債權(quán)是否存在及是否到期，正是本案需要解決的問題。
3、關(guān)于華強(qiáng)置業(yè)公司提出王某與泥某某在涉案合同解除后，沒有與華強(qiáng)置業(yè)公司撤銷網(wǎng)簽手續(xù)，沒有返還房屋的抗辯問題。
一審法院認(rèn)為，一審法院（2014）歷商初字第2220號民事判決書已經(jīng)對解除合同，返還房屋作出處理，該問題能否得到最終解決，是該案的執(zhí)行程序應(yīng)該解決的問題，與本案無關(guān)。
二、涉案房屋退還購房款的具體數(shù)額
某房屋商品房的總價款是653377元，王某及泥某某支付的首付款金額為333377元，貸款金額32萬元，根據(jù)（2014）歷商初字第2220號案件判決書，華強(qiáng)置業(yè)公司代償?shù)臄?shù)額是287943.37元，判決確定的違約金為65337.7元，訴訟費及保全費共計14019元。計算方法為：應(yīng)返還購房款=商品房總價款減去華強(qiáng)置業(yè)公司代償貸款，再減去王某同意抵銷的（2014）歷商初字第2220號民事判決書判決的違約金、訴訟費、保全費，因王某占應(yīng)返還款項的50%，所以再除以2，經(jīng)計算為143038.47元。華強(qiáng)置業(yè)公司并應(yīng)向王某支付利息，利息起算日應(yīng)為王某主張權(quán)利之日即起訴之日，王某主張自（2014）歷商初字第2220號判決書生效之次日起計算利息，理由不當(dāng)，一審法院不予支持。判決：一、濟(jì)南華強(qiáng)廣場置業(yè)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)返還王某購房款143038.47元；二、濟(jì)南華強(qiáng)廣場置業(yè)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向王某支付利息，以143038.47元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率，自2016年1月15日起計算至判決生效之日止；三、駁回王某超出部分的訴訟請求。如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3160元，財產(chǎn)保全費1240元，由濟(jì)南華強(qiáng)廣場置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
二審【案號：濟(jì)南市中級人民法院（2017）魯01民終6848號】本院認(rèn)為，1.《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定：“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！钡谝话倭闼臈l規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！北景钢校跄撑c泥某某作為共同買受人與出賣人華強(qiáng)置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同》，購買濟(jì)南華強(qiáng)廣場C號樓9單元3-911室房屋一套，總價款653377元。上述合同簽訂后，王某與泥某某向華強(qiáng)置業(yè)公司支付首付款333377元，余款320000元在中信銀行濟(jì)南分行辦理了按揭貸款，華強(qiáng)置業(yè)公司依約于2012年10月將該套房屋交付給王某與泥某某。因此，在《商品房買賣合同》解除前，王某與泥某某為涉案房屋的共有人，二人等額享有涉案房屋。在《商品房買賣合同》解除后，華強(qiáng)置業(yè)公司依法應(yīng)向王某與泥某某返還購房款。因購房款系由王某與泥某某共同繳納，故王某與泥某某對華強(qiáng)置業(yè)公司返還的購房款應(yīng)等額享有。而且，《中華人民共和國民法通則》第八十七條規(guī)定：“債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！币虼?，一審法院對王某主張華強(qiáng)置業(yè)公司向其返還一半購房余款的主張予以支持，并無不當(dāng)。2.華強(qiáng)置業(yè)公司雖向一審法院提交了多家法院的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等證據(jù)，擬證明已有多家法院要求華強(qiáng)置業(yè)公司協(xié)助凍結(jié)、執(zhí)行王某與泥某某的債權(quán)，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零一條的規(guī)定，王某的債權(quán)能否得到執(zhí)行，取決于該債權(quán)是否到期和協(xié)助義務(wù)人華強(qiáng)置業(yè)公司對該債權(quán)是否有異議。因此，一審法院對華強(qiáng)置業(yè)公司應(yīng)返還王某的購房款余額進(jìn)行審查并作出判決，并無不當(dāng)。
綜上所述，華強(qiáng)置業(yè)公司的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費3160元，由濟(jì)南華強(qiáng)廣場置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
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二、合同解除和違約賠償
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2017.12.23賣房人遲延（重新）網(wǎng)簽的法律責(zé)任
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2016.7.10房子漏雨，買房人可否解除合同？
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2018.4.18合同解除權(quán)的產(chǎn)生和消滅
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2016.10.7解除網(wǎng)簽合同的時間點
2016.6.16房地產(chǎn)買賣雙方都不履行合同，哪方違約？合同可否解除？
2016.9.27可否以房屋買賣雙方互失信任不再具有履約基礎(chǔ)為由解除合同？
2016.9.5是什么合同漏洞使得房屋買賣一方想違約而不需承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.8.19房屋買賣雙方在約定的過戶日重新磋商貸款事宜未成，買房人不構(gòu)成違約？
2016.10.17房屋買賣合同對部分條款沒有約定且雙方不能達(dá)成一致，一方要求解除合同的依據(jù)是什么？
2016.5.4《居間協(xié)議》未約定首付款支付時間且雙方不能達(dá)成一致，即可解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.6.3買房人要想解除《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》應(yīng)當(dāng)起訴誰？
2016.3.29買房人嫌20%的違約金太少怎么辦？買房人如何舉證自己的實際損失數(shù)額？
2016.9.15房屋買賣中一方違約給另一方造成的實際損失誰來舉證？
2017.5.18賣房人違約，買房人可否主張傭金損失？
2017.2.26賣房人違約，買房人是否可以主張可得利益損失？
2016.7.28賣房人違約，買房人主張的房價上漲損失是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С郑?/span>
2017.11.8房屋差價損失和已付房款利息損失可否同時主張？
2016.6.22調(diào)整違約金，誰來舉證實際損失？法院可自由裁量？
2017.2.12房屋買賣中一方違約，誰來舉證證明守約方的損失？
2017.2.28賣房人違約，何時對房價進(jìn)行評估？
2016.5.16計算房屋買賣中實際損失的時間點
2017.4.5法院判決賣房人賠償買房人房屋差價400萬，這就是違約的成本
2016.8.26房產(chǎn)糾紛中主張違約金，注意實際損失這個“馬蜂窩”
2017.2.13房屋買賣中，適用定金罰則不足以彌補守約方的損失如何處理？
2017.5.20逾期違約金和解除合同的違約金可否同時主張？
2016.8.7房屋買賣中，逾期違約金和解除合同的違約金可否同時主張？
2016.9.26賣房人剛簽訂房屋買賣合同即違約，買房人不可依據(jù)違約責(zé)任條款主張違約金？
2017.5.8房屋買賣中，預(yù)期違約可否適用違約金條款？
2016.8.3房屋買賣中損害賠償?shù)倪吔?/span>
2017.10.25賣房人逾期交房違約金多少合適？
2018.1.3房屋買賣合同協(xié)議解除，守約方可以依據(jù)合同約定向違約方主張違約金？
2018.5.18房價下跌，買房人違約，賣房人可否要求賠償房屋差價？
三、其他基礎(chǔ)法律問題
2018.4.7從一個案例看發(fā)函的重要性和函件內(nèi)容背后的法律關(guān)系
2018.1.9合同一方有多人但只有一人簽字或蓋章，合同是否成立？
2017.5.16房產(chǎn)糾紛中訴訟請求的選擇
2017.4.29非真實買賣，房屋所有權(quán)如何取回？
2017.11.18房屋所有權(quán)的取得時間
2017.4.8訴訟是否可以免除或推遲房屋買賣一方履行合同義務(wù)？
2017.3.18買房人可否僅以發(fā)票作為已向開發(fā)商付款的憑證？
2017.3.17父母子女間房屋買賣與贈與的甄別
2018.3.10是房屋買賣還是房屋贈與？
2017.2.9房產(chǎn)證上有未成年人的名字，賣房時需要注意什么？
2018.3.16監(jiān)護(hù)人處分未成年人房產(chǎn)的合同是否有效？
2017.2.8借名買房注意事項與風(fēng)險防范
2017.2.2房屋買賣中所涉善意取得的舉證責(zé)任
2017.1.3未成年人的監(jiān)護(hù)人之一出售未成年人房產(chǎn)的法律后果
2016.12.28沒有證據(jù)證明哪方拒絕網(wǎng)簽的法律后果
2016.12.17買房人要求賣房人配合過戶的權(quán)利是否適用訴訟時效？
2016.12.7房屋共有人之一沒在房屋買賣合同上簽字也要承擔(dān)連帶責(zé)任？
2016.12.5以房抵債不構(gòu)成善意取得？
2016.11.3賣房子附帶自行車庫？
2016.10.9買房人按約履行合同并已裝修入住就能取得房屋所有權(quán)？
2016.10.6是誰拒絕網(wǎng)簽？現(xiàn)有證據(jù)下的證據(jù)規(guī)則運用
2016.9.30買房人要求減名字，賣房人是否應(yīng)當(dāng)配合？
2016.9.22房屋買賣中，以陰合同的時間節(jié)點配陽合同的違約條款可以嗎？
2016.9.17 “對部分條款未能協(xié)商一致”成了房屋買賣中的免責(zé)金牌
2016.9.7有租客的房子的交房時間如何確定？
2016.9.1名為房屋買賣實為贈與的認(rèn)定及法律后果
2016.8.21（部分）賣房人為精神病人，賣房的程序怎么操作？
2016.8.11房屋產(chǎn)權(quán)人一房二賣，第一買房人如何主張自己的權(quán)利？
2016.8.10賣房不賣車位導(dǎo)致不能過戶，賣房人違約？
2016.7.30房屋買賣適用“家事代理”？
2016.7.29符合哪些條件家庭成員之間的房屋買賣會被認(rèn)定為贈與？
2016.7.22房屋買賣中，付款補充協(xié)議的“最后付款期限”應(yīng)該怎么理解？
2016.7.20按份共有房屋買賣中，買房人應(yīng)當(dāng)把房款支付給誰？
2016.6.29房屋買賣中先履行抗辯權(quán)行使的限制
2016.6.24賣房人假報“房齡”要承擔(dān)什么責(zé)任？
2016.6.23連鎖買賣背景下，房屋買賣合同未明確約定履行期限，如何認(rèn)定？
2016.6.2夫妻雙方分別向同一人購買不同的房屋，可否作為共同原告一并起訴？
2016.5.24法院判決繼續(xù)履行夫妻一方賣房的合同，配偶不能訴請撤銷該判決？
2016.5.6買房人沒有違約，就一定能拿到房子？
2016.4.8以房產(chǎn)出資卻未辦理過戶手續(xù)的法律后果
2016.3.30 “二手房”的隱蔽質(zhì)量瑕疵責(zé)任誰承擔(dān)？
2016.3.22二手房買賣中的細(xì)節(jié)法律問題
2016.3.21二手房買賣中涉及的按份共有和共同共有相關(guān)問題
2016.3.14房價瘋漲，房屋買賣雙方都應(yīng)當(dāng)知道何謂“法律上或者事實上不能履行”
2016.3.12二手房買賣違約金|北京上海法院的規(guī)定及解讀
2016.3.11北京上海深圳江蘇法院關(guān)于二手房買賣的規(guī)定
2016.3.8房價瘋漲，買房人怎么樣才能把房子拿到手（過戶到自己名下）？
2016.3.7房價瘋漲專題：10個相關(guān)法律問題
2016.3.6聚焦房價飛漲法律糾紛：《購房意向書》、前后兩份合同、法律適用
2016.3.5房價瘋漲，違約泛濫，買房人應(yīng)當(dāng)知道的法律常識
2016.3.3房價飛漲背景下的違約與救濟(jì)
2015.9.26購房款主要由一方父母所付，離婚時房屋產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定如何分割？
2016.2.29房屋登記制度不完善，房屋買賣關(guān)系是否存在如何確定？
2017.9.18因第三人原因?qū)е沦u房人不能向買房人交房，責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.9.14是房屋買賣還是房屋借用？
2017.11.15房屋買賣合同約定的過戶時間未到，法院可否判決過戶？
2018.2.3購買動遷房，需考慮做預(yù)告登記
2018.2.4買房人通過司法查封的方式保障交易安全的作用及風(fēng)險
四、委托公證賣房相關(guān)法律問題
2017.10.9“套路貸”背景下委托公證賣房的合同效力
2017.3.5民間借貸背景下委托公證賣房的合同效力
2017.2.7委托公證背景下房屋買賣合同無效的法律依據(jù)
2016.11.24認(rèn)定買房人與賣房人的公證委托代理人惡意患通損害賣房人利益的關(guān)鍵點
2016.10.22公證委托代理人出售委托人的房屋，一定有效？
2016.8.9持違法公證委托書賣房，房屋買賣合同的效力如何？
2018.3.6借款時被迫做賣房的公證委托，房屋被多次買賣，合同是否有效？
2017.6.13為“擔(dān)?！泵耖g借貸債權(quán)而辦理委托公證，受托人出售委托人的房屋的合同是否有效？
2016.11.18賣房人的代理人與買房人惡意串通損害賣房人的利益，法律后果如何？
2016.9.16公證委托賣房的合同效力
2015.6.8是房屋買賣還是借貸？
2016.4.23當(dāng)房屋買賣遇到民間借貸——不同的擔(dān)保，不同的后果
2016.11.22牽扯到債務(wù)和委托公證的房屋買賣合同的效力及責(zé)任承擔(dān)
2017.2.14代理人以賣房人的房產(chǎn)折價抵償自己的債務(wù)，合同效力如何？法律后果如何？
2017.4.27房屋所有人可否以不認(rèn)識受委托人為由主張房屋買賣合同無效？
2016.5.22附條件合同能規(guī)避買賣擔(dān)保協(xié)議無效的規(guī)定？
2016.7.14房屋買賣中一方拒絕按約辦理委托公證構(gòu)成根本違約？
2017.11.20委托人死亡后委托代理是否還可以存在？
五、無權(quán)處分問題
2016.11.20出售“共有”房屋，合同無效？
2016.7.27部分房屋共有人代其他共有人簽字出售房屋的合同無效？
2017.1.18無權(quán)處分夫妻共有房產(chǎn)的合同無效？
2016.10.8無權(quán)處分會導(dǎo)致合同無效？
2016.7.8偽造房屋所有權(quán)人的簽字，合同有效（無權(quán)處分）還是無效（非真實意思表示）？
2016.6.27在房屋買賣中，當(dāng)無權(quán)處分遇上期待權(quán)
2016.4.29二手房買賣定金合同中，按份共有人無權(quán)處分相關(guān)問題
2016.12.12無權(quán)處分房產(chǎn)導(dǎo)致的違約，違約金如何調(diào)整？
2016.10.3賣房人無權(quán)處分，買房人可否主張房價上漲的損失？
2016.5.12當(dāng)善意（或惡意）購買遇到無權(quán)處分，房屋買賣合同效力如何？誰能取得所有權(quán)？
六、農(nóng)村房屋相關(guān)法律問題
2017.1.4農(nóng)村房屋同村村民間轉(zhuǎn)讓的合同無效？
2016.7.13非農(nóng)戶口者買農(nóng)村宅基地房屋的合同無效？應(yīng)當(dāng)返還房屋？
2016.10.2購買農(nóng)村房的合同被確認(rèn)無效，責(zé)任如何承擔(dān)？
2016.8.16“現(xiàn)狀”對房屋買賣合同糾紛判決的影響有多大？
2017.12.9出售農(nóng)村房屋給同村村民后房屋被動遷，出售方可否獲得動遷利益？
2018.5.3農(nóng)村房屋出售后，拆遷利益的三七開是怎么回事？
七、動遷房相關(guān)法律問題
2018.3.23買賣農(nóng)村房屋合同的效力及動遷利益的分配
2018.3.18不具備購房資格者購買公房，合同效力如何？
2017.8.7動遷利益如何在產(chǎn)權(quán)人和非產(chǎn)權(quán)人之間分配？
2018.3.19非居住房屋被征收，（次）承租人可以獲得哪些補償（或賠償）？
2017.12.8農(nóng)村宅基地房屋在買賣之后被動遷，動遷利益如何分割？
2016.7.31購買未滿三年的動遷房的房屋買賣合同是否有效？
2016.7.18產(chǎn)權(quán)人將按94方案購買的動遷房出售給非法同居者的合同是否有效？
2017.5.11可否以動遷房不滿三年導(dǎo)致合同無法履行為由解除合同？
2017.6.8動遷房買賣中，將房子過戶至買房人指定之人名下的約定
2017.5.22動遷房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
2017.5.23動遷房買賣中對部分房屋共有人無權(quán)處分意見的反駁策略
2018.5.9動遷房買受人實際居住多年，動遷房共有人的無權(quán)處分的主張是否成立？
2017.4.17動遷房買賣的法律風(fēng)險與防范
2015.10.6立遺囑后房屋發(fā)生動遷，遺囑是否仍有效？
2018.4.4可否依據(jù)“五聯(lián)單”（《配套商品房供應(yīng)單》）認(rèn)定房屋所有權(quán)人？
2018.4.6動遷房買賣中房東可否以承擔(dān)違約金為代價解除合同？
2018.4.8動遷房買賣中，注意區(qū)分逾期違約金和解除合同違約金
八、做低房價和做高房價相關(guān)法律問題
2017.7.4做低房價相關(guān)法律問題
2017.1.2做低房價：陰陽合同or合同變更？
2016.8.28買房人做低房價，賣房人可以不履行合同？
2016.8.18二手房買賣中做低房價失敗，誰來補繳稅費？
2016.8.15房屋買賣中做低房價，是誰埋在誰腳下的定時炸彈？
2016.7.23賣房人拒絕履行做低房價的約定是否構(gòu)成違約？
2016.7.4房屋買賣中：做低房價被舉報后誰應(yīng)補繳稅款？有租約的房屋如何交付？
2016.6.14做低房價逃避稅款的約定是賣房人不承擔(dān)逾期過戶責(zé)任的免責(zé)事由？
2016.8.23房屋買賣中做高房價的約定是否有效？
2017.5.3做高房價與騙貸的房屋買賣合同，法律后果有何不同？
九、戶口問題
2017.7.5賣房人逾期遷出戶口相關(guān)問題
2017.5.21寶山法院一判決：逾期遷出戶口每天50元違約金
2017.5.12賣房人逾期遷出戶口，逾期違約金每天多少錢？
2017.5.1賣房人逾期遷出戶口，違約金每天多少錢？
2016.12.20遷出戶口是付款的條件？和同時履行抗辯權(quán)有什么關(guān)系？
2016.11.21買房人可否以賣房人無權(quán)遷出房屋內(nèi)的戶口為由行使不安抗辯權(quán)？
2016.11.16賣房人逾期遷出戶口十年，買房人可以主張幾年的逾期違約金？
2016.11.1賣房人因客觀原因沒遷出戶口也要承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.8.27賣房人沒有遷出他人的戶口構(gòu)成違約？——從真實意思說起
2016.7.25標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口沒遷出，賣房人要承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.7.16銀行貸款沒到賬，賣房人就可以拒絕遷出戶口？
2016.7.13非農(nóng)戶口者買農(nóng)村宅基地房屋的合同無效？應(yīng)當(dāng)返還房屋？
十、房產(chǎn)新政（含限購）相關(guān)法律問題
2016.5.13對“如因房屋交易政策原因造成無法交易”的理解
2017.4.18滬家庭有兩套房還買房導(dǎo)致交易無法完成，責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.4.7房貸新政導(dǎo)致首付比例提高，買房人可否要求退回定金？
2017.3.30北京限購商辦類項目導(dǎo)致的民事法律責(zé)任分析
2017.3.24央行規(guī)定北京離婚后一年內(nèi)貸款按二套房政策，買房人不能貸款是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？
2017.3.23政府禁售酒店式公寓，開發(fā)商應(yīng)向購房者承擔(dān)什么責(zé)任？
2017.3.20訴訟中開發(fā)商以購房者在簽訂認(rèn)購書時是限購對象為由解除合同可否得到支持？
2017.3.19北京認(rèn)房又認(rèn)貸，買房人已付定金能否拿回來？
2017.2.23買房人明知自己限購還買房導(dǎo)致不能過戶，法律后果如何？
2017.2.21買房人明知自己限購還買房導(dǎo)致不能過戶，不構(gòu)成違約？
2016.11.29上海房貸新政，認(rèn)房認(rèn)貸首付提高，買房人能否要回定金首付款？
2016.11.28 2016.11.28上海房貸新政解讀及風(fēng)險防范
2016.10.1買房人限購，賣房人是否有義務(wù)配合買房人重新網(wǎng)簽？
2016.9.25買房人以自己限購為由拒付房款是否構(gòu)成違約？
2016.9.10區(qū)分房屋買賣中的限售和限購
2016.7.6限購者購房，責(zé)任如何承擔(dān)？
2016.6.26買房人網(wǎng)簽時限購，賣房人拒絕網(wǎng)簽構(gòu)成違約？
2016.5.1買房人明知自己不具有購房資格而購房，合同不能履行，居間方可否主張傭金？
2016.4.27不具備購房資格者購房失敗，是否需要支付中介費？
2016.4.25 “滬九條”導(dǎo)致首付比例提高，買房人可否解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.4.21網(wǎng)簽時是限購對象，合同一方就一定可以解除合同？
2016.4.1 “限購令”導(dǎo)致賣房人買不到房，房屋買賣合同可否解除？
2016.3.26簽訂房屋買賣合同后遭遇“限購令”，可解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任？
2017.6.14退房“類住宅”，可否要求開發(fā)商賠償違約金或房屋差價？
2017.6.4新政導(dǎo)致買房人限購，賣房人可否要求解除合同？
2017.5.29買了“類住宅”，可否向開發(fā)商要求退房？
2017.5.26買了開發(fā)商的“類住宅”，如何維權(quán)？
2017.5.13違約加新政導(dǎo)致合同不能履行，責(zé)任如何承擔(dān)？
2016.7.15買房人為規(guī)避限購而假結(jié)婚，賣房人是否有義務(wù)配合買房人變更合同主體
2016.5.10警惕！買房人限購，賣房人違約
2016.3.25買房人不知有限購令而簽訂《居間協(xié)議》，可否要求退還定金？
2016.12.11上海一中院判決：新政導(dǎo)致首付比例提高，買房人可否要回定金或首付款？
2016.8.30規(guī)避限購政策的代持房屋協(xié)議是否有效？
2016.7.2為“規(guī)避”限購而轉(zhuǎn)讓名下已有房產(chǎn)的《房屋買賣合同》是否有效？
2018.5.17因新的限購政策導(dǎo)致合同解除，“獲利方”是否應(yīng)當(dāng)賠償對方房屋差價？
十一、抵押和查封相關(guān)問題
2017.5.2為擔(dān)保房屋買賣合同履行而設(shè)立的抵押，是否有優(yōu)先受償效力？
2017.3.21房屋存在抵押，法院可否判決過戶？
2017.2.22賣房人未如實披露房屋的抵押情況，買房人可否不履行合同？
2017.2.5買房人可否以賣房人未注銷抵押為由行使不安抗辯權(quán)？
2016.6.15抵押登記與預(yù)售登記哪個效力優(yōu)先？相應(yīng)的合同哪個效力優(yōu)先？
2016.4.2買房人在房屋被查封后拒付第三期房款是否構(gòu)成違約？哪方享有合同解除權(quán)？
2016.3.31警惕！房屋在網(wǎng)簽后被查封怎么辦？
2017.2.16房子被查封，不能過戶的原因及解決方法
2016.12.30房子被另案查封，繼續(xù)履行的訴請會被駁回？
2016.10.23為什么法院不能判決被查封的房子強(qiáng)制過戶？
2016.10.13賣房人的房子被查封或拍賣，買房人應(yīng)該怎么辦？
2016.8.24房屋買賣過程中房子被查封，買房人就可以解除合同？
2016.6.21房屋在過戶前被法院查封，賣房人不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.6.18網(wǎng)簽后過戶前房屋被查封，買房人如何主張自己的權(quán)利？
2016.8.4買賣法院已查封的房屋的合同是否有效？
2016.5.26轉(zhuǎn)讓有抵押的房屋，合同有效嗎？
2015.11.20以房地作抵押（部分房屋系他人所有）的效力如何？
十二、和銀行相關(guān)的問題
2016.9.23銀行未在房屋買賣合同約定的放款日放款，買房人違約？
2016.9.14買房人在賣房人指定的銀行貸款不成，責(zé)任誰承擔(dān)？
2016.8.31買房人可否以合同中沒有銀行卡號為由免責(zé)？
2016.8.8賣房人以拒絕提供銀行卡號等方式惡意拒收銀行貸款，買房人違約？
2016.8.5銀行貸款未如期放入賣房人賬戶，買房人違約？
2016.7.3買房人貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，賣房人再次協(xié)助辦理貸款申請是放棄了追究買房人的違約責(zé)任？
2016.4.15買房人按約申請貸款，但未在約定的過戶日前獲銀行批準(zhǔn)，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
2017.2.10銀行遲遲不放款，買房人構(gòu)成違約？
2017.1.17因買房人過錯導(dǎo)致銀行不能放款，賣房人可否解除合同？
2016.10.15假離婚導(dǎo)致銀行不能放貸，買房人構(gòu)成違約？
2016.9.9賣房人配合買房人第二次貸款，是否還可以解除合同？
2016.9.2賣房人拒絕配合買房人辦理貸款手續(xù)，賣房人違約？
2016.4.18轉(zhuǎn)按揭辦不了，買房人要承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.7.26如何認(rèn)定簽訂房屋買賣合同的目的是套取銀行貸款？
2016.4.6為騙取銀行貸款而簽訂房屋買賣合同，效力如何？法律后果如何？
十三、違建問題
2016.3.13房價瘋漲，違法建筑買賣合同是否有效？可否繼續(xù)履行？
2017.3.28最高院公報：買賣附有違建的房屋的合同可以繼續(xù)履行
2017.2.25鄰居搭“違建”，賣房人承擔(dān)不能交房的違約責(zé)任？
十四、居間合同的法律性質(zhì)和相關(guān)法律后果
2017.5.27具備房屋買賣合同主要條款的居間協(xié)議是本約還是預(yù)約？
2017.1.11《居間協(xié)議》可以被認(rèn)定為房屋買賣合同？
2016.12.14違反《房地產(chǎn)居間協(xié)議》的賠償范圍僅限于定金罰則？
2016.8.22房屋買賣的預(yù)約合同（居間合同、認(rèn)購書）的責(zé)任承擔(dān)方式及責(zé)任范圍
2016.7.21《房地產(chǎn)居間協(xié)議》被認(rèn)定為《房地產(chǎn)買賣合同》的標(biāo)志性要件是什么？
2016.6.20買房人未按居間協(xié)議的約定補足定金，是否構(gòu)成根本違約？
十五、與中介相關(guān)的問題
2018.4.1中介把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致房屋買受人或賣售人損失，責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.11.11與中介公司簽訂的獨家委托賣房協(xié)議的效力和法律后果
2016.5.2二手房買賣中居間方居間成功的標(biāo)志是什么？“房屋買賣合同”指哪一版？
2016.4.7不履行或解除居間協(xié)議，居間補償費如何支付？
2016.3.27房產(chǎn)中介在二手房買賣居間中有過錯，要對受害者承擔(dān)何種責(zé)任？
2016.3.17房價瘋漲，對居間合同中“不得繞開中介公司簽約”約定的理解
2017.4.20和中介公司的官司怎么打？
2016.11.10賣房人逾期交房，買房人可否直接提取賣房人存留在中介處的尾款？
2016.8.25房屋交易不能完成，已付房款難以追回，中介承擔(dān)什么責(zé)任？
2016.4.26中介有違法行為，就不能主張傭金了？
2016.4.4買賣雙方簽訂了房屋買賣合同就要向中介全額支付傭金？
2016.12.31行政管理對房屋買賣合同效力的影響——從中介偽造賣房人網(wǎng)簽簽字說起
十六、商品房（一手房）買賣中的相關(guān)法律問題
2018.1.7開發(fā)商提供的格式條款是否有效？
2018.1.8業(yè)主付款遲延，開發(fā)商仍要支付逾期交房違約金？
2017.3.9開發(fā)商關(guān)于學(xué)區(qū)房的宣傳未兌現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？
2018.1.21開發(fā)商關(guān)于學(xué)區(qū)房的宣傳未兌現(xiàn)，責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.2.15商品房買賣中，買房人使用了代金券可否再要求退錢？
2018.1.15開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)履行其銷售人員對購房者的承諾？
2016.7.17開發(fā)商變更規(guī)劃損害業(yè)主利益，業(yè)主如何主張權(quán)利？
2016.7.7買了物業(yè)用房，開發(fā)商履行不能，責(zé)任誰來承擔(dān)？
2016.6.28開發(fā)商與限購的買房人簽訂《購買訂單》，不能履行的責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.3.12開發(fā)商停止提供銷售宣傳中承諾的班車服務(wù)，業(yè)主如何維權(quán)？
2016.7.5買房人與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》后《商品房預(yù)售許可證》被撤銷，《商品房預(yù)售合同》是否有效？
2017.4.3房屋買賣中的合同無效風(fēng)險——以購買未取得預(yù)售許可證的房屋為例
2017.2.3是合作開發(fā)合同還是房屋買賣合同？“分割銷售”合同無效？
2018.1.12以房抵債協(xié)議的效力與債務(wù)不履行的責(zé)任
2018.1.18開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付懲罰性逾期交房違約金？
2018.1.19開發(fā)商明知買房人沒有購房資格還與之簽訂預(yù)售合同，合同的解除與責(zé)任承擔(dān)
2018.1.23開發(fā)商變更小區(qū)平面布局獲得了規(guī)劃許可，是否還構(gòu)成違約？
十七、婚姻-家庭-繼承問題
2017.9.27離婚的法定依據(jù)是什么？
2016.4.16離婚，房產(chǎn)如何分割？
2017.10.16離婚，夫妻共有房屋歸誰？
2018.5.8離婚，房產(chǎn)增值怎么分？
2017.10.15離婚，有限公司股權(quán)如何分割？
2017.10.11離婚中的損害賠償請求權(quán)
2017.10.14離婚，彩禮是否應(yīng)當(dāng)返還？
2017.10.7夫妻關(guān)系存續(xù)期間扶養(yǎng)費的追索
2017.10.8夫妻約定財產(chǎn)制背景下的法定補償請求權(quán)
2017.9.13夫妻一方用共同財產(chǎn)購買婚前個人承租的公房，所有權(quán)歸誰？
2017.10.12離婚協(xié)議中對于動遷利益分割的約定存在欺詐，如何維權(quán)？
2017.10.19賭債是否屬于夫妻共同債務(wù)？
2017.8.8賣房人死亡，房屋買賣合同是否可以繼續(xù)履行？
2017.8.3共有房屋的使用收益陷入僵局，如何破？
2016.4.3離婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？
2016.6.9侵犯法定繼承權(quán)的《房屋買賣合同》無效？
2017.11.7親子關(guān)系的鑒定與推定，及相關(guān)法律責(zé)任
2018.2.24公房承租人死亡，公房誰來“繼承”？
2018.4.11夫妻一方因遺贈扶養(yǎng)協(xié)議取得的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
十八、租賃合同相關(guān)問題
2017.12.2租賃違建的合同無效，裝修損失如何分擔(dān)？
2018.1.2房屋租賃合同無效，承租人支付房屋占用費的截止日期
2017.9.1融資租賃合同中繼續(xù)履行和解除合同的選擇
2017.8.29融資租賃合同被認(rèn)定無效，租賃物歸屬何方？
2017.8.28房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的限制
2017.8.24房屋消防驗收不合格，承租人可以解除合同？
2017.8.20未依法登記備案的租賃合同的效力如何？
2017.8.18租賃違建的合同的效力及法律后果
2017.11.5房屋新產(chǎn)權(quán)人可否要求租客搬走？
2017.11.22租期未到，承租人可否要求繼續(xù)使用違建？
2017.11.25出租人給承租人發(fā)合同解除函之后，次承租人應(yīng)當(dāng)向誰支付租金或房屋占用費？
2017.11.28承租人違約，出租人沒收保證金后還可否再主張違約金？
2017.11.30房屋租賃合同無效，承租人還可否享受免租期的免租優(yōu)惠？
2017.12.3從轉(zhuǎn)租的法律責(zé)任看及時發(fā)函的重要性
2017.12.4出租人解除合同，承租人翻建房屋的花費可否獲得補償？
2017.12.6出租人以合同無效為由停水停電，法律責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.12.10出租人未協(xié)助承租人辦理營業(yè)執(zhí)照，違約責(zé)任如何承擔(dān)？
2017.12.16承租人可否以房屋實際面積少于合同約定的面積為由主張解除合同？
2017.12.17租賃房屋甲醛超標(biāo)，承租人可否解除合同？
2017.12.27房屋有瑕疵，承租人不付租金，出租人行使合同解除權(quán)，損失誰承擔(dān)？
十九、程序性問題
2017.10.18逾期舉證的法律后果
2017.11.27當(dāng)事人起訴解除合同，法院可否認(rèn)定合同無效并直接對法律后果做出判決？
2018.4.27二審中，向哪個法院申請續(xù)封？
2018.4.30向哪個法院申請解封？
2018.5.1保全錯誤的賠償
二十、執(zhí)行問題
2017.8.16如何打贏執(zhí)行異議（之訴）？
2017.6.20夫妻一方以個人名義對外舉債，判決生效后可否執(zhí)行配偶的房產(chǎn)？
2017.6.17符合四個要件，案外人執(zhí)行異議就能得到支持？
2017.6.10預(yù)告登記可以排除法院的執(zhí)行？
2017.6.1買房人可通過執(zhí)行異議（之訴）排除法院的執(zhí)行
2018.5.15對尚未登記在被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)，買受人的執(zhí)行異議能否獲得支持？
2018.1.26案外人執(zhí)行異議之訴中的確權(quán)
2017.6.18案外人不能對有抵押權(quán)的執(zhí)行人提執(zhí)行異議？
2016.10.16房子（二手房）被查封后賣房人才交房，買房人可否提執(zhí)行異議？
2017.11.2以房抵債背景下的案外人執(zhí)行異議（之訴）能否獲得支持？
2018.2.14執(zhí)行異議提出的時間
2018.1.27房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過戶？
2018.2.28次承租人在執(zhí)行公告期滿后可否提出執(zhí)行異議？
2018.2.9融資租賃背景下出租人的執(zhí)行異議之訴
2018.1.4針對商品房的執(zhí)行異議要注意合同效力
2018.5.10開發(fā)商被強(qiáng)制執(zhí)行，業(yè)主支付的房款未達(dá)到50%也能通過執(zhí)行異議（之訴）保住房屋？
2018.3.20購房者對商品房的執(zhí)行異議
2017.9.22法院強(qiáng)制執(zhí)行中的罰款
2017.9.20法院執(zhí)行中的拘留
2017.9.19執(zhí)行程序中的拘傳
2017.9.5執(zhí)行被執(zhí)行人的收入需要注意的問題
2017.8.13自然人死亡或者法人合并分立注銷的，如何執(zhí)行？
2017.8.10向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的時效與救濟(jì)
2017.8.9加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，如何計算？
2017.8.4唯一一套住房是否可以執(zhí)行？
2018.2.25法院強(qiáng)制執(zhí)行中，債權(quán)人參與分配的相關(guān)法律問題
2018.2.12民事執(zhí)行中財產(chǎn)分配的異議
2016.6.12法院拍賣房屋前，競拍人與房屋所有權(quán)人達(dá)成的拍賣溢價款退還協(xié)議是否有效？
2017.9.24法院超標(biāo)的保全怎么辦？
2018.2.5超標(biāo)的保全的損害賠償
2017.9.25被執(zhí)行人拒不履行的法律責(zé)任
2018.1.28案外人能否對訴訟保全提異議？
2018.1.31可通過反擔(dān)保的方式解除財產(chǎn)保全
2018.2.8案外人的財產(chǎn)可以保全嗎？法律依據(jù)是什么？
2018.2.22司法拍賣的撤銷
2018.3.3對于移送執(zhí)行的案件，案外人的執(zhí)行異議向哪個法院提出？
2018.2.10買房人首封了房屋，申請強(qiáng)制過戶前是否有必要向輪候查封法院提執(zhí)行異議？
2018.5.2執(zhí)行程序中債權(quán)人參與分配，加倍利息法院是否支持？
2018.5.5被執(zhí)行人賴在房子里不走可能要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？
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