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兩個人在結(jié)婚前，不一定要做財產(chǎn)公證，即便要公證，也是要建立在雙方相互理解和互信的基礎(chǔ)上，為了避免日后生活中的糾紛，很多家庭會選擇房產(chǎn)公證、財產(chǎn)公證，但是，有些情況下，婚前房產(chǎn)是不需要進行公證的。

不需要公證的婚前房產(chǎn)

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證

根據(jù)新的婚姻法規(guī)定，婚前的財產(chǎn)是屬于個人的，不會因結(jié)婚后而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋是自己父母的房屋或是承租的公房

這兩種的判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準，房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才拿到房產(chǎn)證

這種情況下，并不是以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬的。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行貸款合同都是以自己名義簽的

婚前一方貸款買的房子是其婚前個人財產(chǎn)，但婚后夫妻共同還貸的部分則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚，應(yīng)給對方補償，要注意的是：補償中不僅包括婚后共同還貸的錢，還包括房屋財產(chǎn)升值的部分。

來源：《中華人民共和國婚姻法》 《婚姻法司法解釋三》