低成本裝修教科書(shū)來(lái)了！8w爆改40㎡北京90年老房
都說(shuō)裝修是個(gè)無(wú)底洞，多少錢(qián)都不夠。不過(guò)今天介紹的這套老破小，僅僅花了8萬(wàn)，就來(lái)了個(gè)360°大翻新。
房屋信息
屋主是兩位設(shè)計(jì)師夫婦，他們2020年接手了這套北京朝陽(yáng)的房子，窗前有一片大樹(shù)林，再往前便可遠(yuǎn)眺CBD和大望京，站在窗前，這片綠意環(huán)繞帶來(lái)一種大隱于市的自得。
不過(guò)房子是一套1990年的40㎡老破小，由于近十幾年都在出租，因此房屋狀態(tài)比較糟糕，設(shè)施設(shè)備陳舊，破舊到屋主第一次進(jìn)來(lái)時(shí)甚至有些驚恐……
戶(hù)型結(jié)構(gòu)也不合理，沒(méi)有客廳區(qū)域，屋內(nèi)幾乎都是承重墻，問(wèn)題多多：
1.衛(wèi)生間空間狹小，沒(méi)有洗衣區(qū)，使用不便；
2.整體戶(hù)型缺少生活區(qū)域、活動(dòng)區(qū)域，私密性差；
3.次臥空間緊挨廚房，存在油煙問(wèn)題；
4.主臥空間，存在陽(yáng)臺(tái)西曬問(wèn)題，有待解決；
5.臥室儲(chǔ)物空間不足，借用陽(yáng)臺(tái)空間儲(chǔ)物，影響全屋采光。
原始戶(hù)型
屋主是準(zhǔn)備在這里迎接寶寶的，所以改造的核心就是未來(lái)生活空間和娃活動(dòng)空間的分割與共融，以及家具與環(huán)保之間的平衡。更為嚴(yán)峻的是，沒(méi)錢(qián)了。
又要嚴(yán)格控制預(yù)算，又要保證家具材料的優(yōu)質(zhì)和環(huán)保，這對(duì)兩位屋主來(lái)說(shuō)，是個(gè)不小的挑戰(zhàn)。
改造重點(diǎn)：
1、動(dòng)區(qū)：利用陽(yáng)臺(tái)空間，打造開(kāi)放式廚房區(qū)、客廳區(qū)、就餐區(qū)，最大化豐富生活空間以及使用功能；
2、靜區(qū)：光線(xiàn)較弱，設(shè)置為休息區(qū)，拆除原廚房空間，歸于臥室使用，使得臥室休息空間及儲(chǔ)物空間增大；
3、豐富陽(yáng)臺(tái)功能，設(shè)置洗衣區(qū)、晾曬區(qū)和綠植區(qū)，同時(shí)不影響室內(nèi)的采光和取景；
4、將洗漱區(qū)外移，衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)三分離。
改造后
.01
戶(hù)型重組，動(dòng)靜分區(qū)
老破小實(shí)現(xiàn)大變身
#玄關(guān)
玄關(guān)處一進(jìn)門(mén)，地面通鋪的水磨石瓷磚帶來(lái)清新之感，并與客廳區(qū)域區(qū)分開(kāi)。
左手邊的藤編鞋柜由屋主自制而成，造型簡(jiǎn)潔，兼具顏值和實(shí)用性，右手邊墻面安裝了大面積全身鏡，每天照完鏡子美美地出門(mén)。
兩位屋主平時(shí)熱衷于攝影和繪畫(huà)，長(zhǎng)凳上方的兩張小畫(huà)和一張布藝抽象畫(huà)，都是他們的作品。
#衛(wèi)生間
原始衛(wèi)生間洗衣機(jī)及其他家電的位置擺放不合理，玄關(guān)過(guò)道的家電阻擋了衛(wèi)生間正常動(dòng)線(xiàn)，內(nèi)部空間也十分局限，干區(qū)濕區(qū)共處同一空間，使用極為不便。
設(shè)計(jì)師拆除衛(wèi)生間原有墻體，并將其外擴(kuò)，使衛(wèi)生間面積大大擴(kuò)充，實(shí)現(xiàn)了三分離設(shè)計(jì)。
洗手臺(tái)分離出來(lái)后，離玄關(guān)更近，進(jìn)門(mén)就能直接洗手。
臺(tái)盆、龍頭、下水管等配件都是屋主自己采購(gòu)組裝的，純白橡實(shí)木的臺(tái)面由師傅手工制作，并做了5遍木蠟油的處理，來(lái)防止臺(tái)盆漏水，平時(shí)也會(huì)備一塊抹布隨時(shí)清理水漬。
下面用布藝手工簾替代柜門(mén)，節(jié)約空間，使用方便，柜體做儲(chǔ)物使用。
馬桶區(qū)和淋浴區(qū)之間，如果用玻璃門(mén)進(jìn)行分隔，無(wú)法保證完全的防水，且需要較高的成本投入，因此最終采用輕體墻作為分隔，使用感受更好。
壁掛馬桶的設(shè)計(jì)消除了衛(wèi)生死角，后面墻壁還收獲了一處壁龕，用來(lái)放置物品。
上面的暖氣管如果包起來(lái)，本來(lái)就不高的空間會(huì)更加壓抑，因此干脆直接外露，與周?chē)鷫γ孀隽送幚?，看上去并不突?！?/p>
衛(wèi)生間沒(méi)有暖氣，冬天正好可以靠這個(gè)外露管道取暖，一舉兩得。
為了更節(jié)省空間，衛(wèi)生間使用了日式PVC折疊門(mén)，門(mén)的高度也做得盡可能高，保證視野的開(kāi)闊。
不使用的時(shí)候，關(guān)上門(mén)，波浪彎曲的線(xiàn)條，為空間視覺(jué)效果增彩不少。
為了防止淋浴水外流，設(shè)計(jì)師還在淋浴區(qū)里面還做了一道擋水條，沒(méi)有門(mén)也不用怕。
#客餐廳
由于屋主個(gè)人比較喜歡綠色，客餐廳三面墻面都刷了綠豆沙的乳膠漆，有一種身臨自然的感覺(jué)，對(duì)眼睛也比較好。
只有沙發(fā)對(duì)面留出了一面白墻，充當(dāng)投影幕布使用，省去了購(gòu)買(mǎi)幕布的費(fèi)用。
客廳打造了長(zhǎng)長(zhǎng)的地臺(tái)沙發(fā)，除了簡(jiǎn)單的會(huì)客功能外，如果平時(shí)有親朋好友到訪(fǎng)，這里還可以當(dāng)做一個(gè)單人床使用，簡(jiǎn)單又實(shí)用。
晚上打開(kāi)旁邊的落地紙燈，紙折疊出的層次，在暖潤(rùn)燈光的映射下非常有肌理質(zhì)感。這么美的燈，來(lái)自北京的一個(gè)慈善商店——眾愛(ài)慈善商店，這個(gè)店里面很多孤品，可以隨緣去淘。
沙發(fā)一側(cè)放置了長(zhǎng)書(shū)桌+擱板的組合，滿(mǎn)足了在家辦公的需求。
餐廳是緊靠廚房而設(shè)的，一側(cè)作為西廚區(qū)使用，沿著墻面做了磚砌的櫥柜設(shè)計(jì)，并將冰箱嵌進(jìn)一旁。
臺(tái)面下方一邊做儲(chǔ)物，一邊用來(lái)放置烤箱，烤箱下面的底板做了開(kāi)孔處理，臨近中餐臺(tái)也安裝了煙霧報(bào)警器，保證了消防安全。
臺(tái)面上方安裝了兩層擱板，用來(lái)擺放瓶瓶罐罐，大大解放了廚房壓力。
灶臺(tái)旁邊是用餐區(qū)，做好飯直接放到餐桌上就餐，動(dòng)線(xiàn)非常舒服合理。
#廚房
廚房搬到陽(yáng)臺(tái)上后，屋主用西式電陶爐代替了燃?xì)庠?，這樣就不用大費(fèi)周折地把燃?xì)夤艿缽姆孔恿硪活^繞過(guò)來(lái)了。
選擇電陶爐有兩大好處，首先是容易清潔，小戶(hù)型開(kāi)放廚房清潔度很重要，干凈的廚房可以讓空間更具開(kāi)闊感。
其次，電陶爐加熱方式是熱輻射，對(duì)于孕婦和寶寶更健康安全，如果是電磁爐的話(huà)可能就會(huì)產(chǎn)生電磁輻射，影響健康。
燃?xì)獾膯?wèn)題雖然解決了，但是煙道必須得重新處理。因?yàn)榧依锲綍r(shí)做飯油煙并不大，所以讓油煙直接從陽(yáng)臺(tái)排出，但排煙位置不會(huì)影響其他住戶(hù)。
因?yàn)殛?yáng)臺(tái)空間狹小，又不方正，煙機(jī)到戶(hù)外只有15cm左右的長(zhǎng)度，所以煙道的位置很難精準(zhǔn)把握，這是本套設(shè)計(jì)的最大難點(diǎn)。
設(shè)計(jì)師前期做了圖紙和明確的尺寸標(biāo)注，但是現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)還是出現(xiàn)了很多問(wèn)題，最后設(shè)計(jì)師和木工師傅在現(xiàn)場(chǎng)一點(diǎn)點(diǎn)校對(duì)位置，才完成了這個(gè)煙道。
烹飪區(qū)對(duì)面是水槽，水槽上方墻體上面定制了洞洞板，廚房工具通通上墻，可以更好的節(jié)省空間，也方便使用。
#臥室
通往臥室的門(mén)洞，做了一個(gè)浪漫的拱形門(mén)設(shè)計(jì)，拔高了空間。門(mén)旁邊是一個(gè)上下儲(chǔ)物柜，用來(lái)存放衛(wèi)生間清潔用品。柜體是用歐松板制作的，歐松板紋理很重，刷漆需要好幾遍。
按照臥室的尺寸，如果放實(shí)體床，幾乎占走了一半的面積，因此設(shè)計(jì)師將臥室地面抬高，做成了榻榻米地臺(tái)。晚上睡覺(jué)時(shí)，會(huì)鋪上日式軟墊，白天起床后就疊起放在收納袋中。
白天沒(méi)有實(shí)體床占面積，空間更開(kāi)闊，后期有了小寶寶，也可以自由在臥室爬行玩耍。
門(mén)旁邊的衣柜已經(jīng)陪伴兩位設(shè)計(jì)師很多年了，這次裝修搬過(guò)來(lái)之后重新刷了漆，更換了把手，又可以再用上至少三五年。
陽(yáng)臺(tái)一側(cè)天花板上的不銹鋼管，用來(lái)掛平時(shí)經(jīng)常穿的衣服，并用軌道紗簾來(lái)防塵，同時(shí)不會(huì)讓空間顯得過(guò)于閉塞。
屋主平時(shí)休息不需要很遮光，所以選擇了更輕盈通透的紗簾，拉上后很有氛圍感。另外，染色窗簾可能存有部分甲醛，所以紗簾相對(duì)更安全。
靠近臥室這邊的陽(yáng)臺(tái)，是綠植區(qū)和洗衣區(qū)。這里可以說(shuō)是一個(gè)小花園，側(cè)面墻上搭建了置物板，置物板和洗衣機(jī)的隔板上面，養(yǎng)護(hù)了很多女主人喜愛(ài)的花草，比如藍(lán)雪花、羅勒等等。
平時(shí)晾衣物也是在這里，折疊曬衣架用的時(shí)候打開(kāi)，不用的時(shí)折疊好靠邊放，使用非常方便，也不占用什么空間。
.02
自己動(dòng)手，家具無(wú)憂(yōu)
省錢(qián)又環(huán)保
由于預(yù)算吃緊，兩位屋主放棄了全屋定制，家具都是自己設(shè)計(jì)組裝，或者畫(huà)圖給木工師傅制作的。
屋主準(zhǔn)備近兩年在這里迎接寶寶，因此材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)都是環(huán)保無(wú)甲醛，大多選用了實(shí)木進(jìn)行制作。
玄關(guān)處的鞋柜是家里制作難度比較低的家具了，木材用的是身下的邊角料。當(dāng)初他們找到了合適的鞋柜圖片，卻找不到實(shí)物，于是決定自己去做。
柜腿，編藤，把手等材料都是屋主在網(wǎng)上購(gòu)入的，讓木工師傅按照他們的設(shè)計(jì)圖做出輪廓，然后再自己組裝和刷漆。
最終呈現(xiàn)的效果還是很滿(mǎn)意的，編藤不僅顏值高，還滿(mǎn)足了鞋柜內(nèi)部透氣的需求，師傅說(shuō)可以質(zhì)保20年！
由于煙道和煙機(jī)的問(wèn)題，陽(yáng)臺(tái)櫥柜要比普通定制櫥柜的尺寸大一些，所以是找木工師傅現(xiàn)場(chǎng)制作的，有一些柜門(mén)是在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)的，再讓師傅安裝上去。
廚房臺(tái)面全部用的是紅橡木，客廳西廚臺(tái)面選擇的是馬賽克瓷磚，下面的儲(chǔ)西藏是現(xiàn)場(chǎng)砌的內(nèi)嵌木隔板。
就餐區(qū)的餐桌是現(xiàn)場(chǎng)切割好的白橡木實(shí)木板，再購(gòu)買(mǎi)了四條宜家白色桌腿安裝上去。餐桌沒(méi)有刷漆，為的是展現(xiàn)木材最天然的本色。
屋主比較喜歡胡桃木，沙發(fā)地臺(tái)就是用胡桃木的三層實(shí)木地板拼接制作而成的，通體都是用環(huán)保材料，降低成本的同時(shí)，也保證了品質(zhì)。
先用歐松板做成框架后，再用地板按著規(guī)格裁拼接成型，最后用胡桃實(shí)木做四周收口。制作而成的地臺(tái)非常結(jié)實(shí)，屋主相當(dāng)滿(mǎn)意。
上面鋪了定制的單人棕櫚墊子，旁邊裸露的40m可做邊幾使用。
當(dāng)然最厲害的在臥室，屋主非常喜歡北歐風(fēng)格的墻壁系統(tǒng)，然而不管實(shí)體還是網(wǎng)購(gòu)，一面墻做下來(lái)至少也得上萬(wàn)。
于是，屋主決定自己動(dòng)手制作，最終做了一套下來(lái)，只花了大概600元！
做成的墻壁收納架包括兩部分，一個(gè)是金屬支架，一個(gè)是實(shí)木隔板。金屬支架很容易買(mǎi)到，但是要注意和墻體顏色相匹配。
家里所有置物板采用的都是桐木，屋主買(mǎi)了兩張完整的板子，現(xiàn)場(chǎng)切割成小板。兩張桐木板大概300塊錢(qián)，金屬支架不到300，加起來(lái)差不多是600塊錢(qián)。
經(jīng)過(guò)木板切割、刷漆、墻面打孔以及組裝，一天的時(shí)間這面墻的收納系統(tǒng)就制作完成了。
屋主平時(shí)的生活雜物都用紙箱歸類(lèi)收納，同樣因?yàn)槌杀颈人芰鲜占{盒成本低，而且相對(duì)更環(huán)保，分類(lèi)放置，寫(xiě)好標(biāo)簽，方便使用。小件收納物品都盡可能統(tǒng)一，顏色盡可能選擇白色，不易顯亂。
最終算下來(lái)，裝修費(fèi)用的大頭主要在水電改造等硬裝上，大概4萬(wàn)（因?yàn)榍捌诓鸪?，鏟墻等都是自己干的，所以比市價(jià)要低些），木材的采購(gòu)和家電花了大概3萬(wàn)，部分家電是二手市場(chǎng)上淘的，節(jié)約了很多成本。
設(shè)計(jì)師認(rèn)為，家是呈現(xiàn)個(gè)人生活品味的地方，會(huì)有很多屬于你自己的印記，很多東西購(gòu)買(mǎi)成品很容易，而自己構(gòu)思創(chuàng)造去制作出來(lái)卻很難，你越是認(rèn)真對(duì)待家，日后家越是給你溫暖和舒適。
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