在不少人的觀念當(dāng)中房子一直都是升值的存在，尤其是在“炒房熱”盛行的時(shí)候，不少的人都想將自己所有的儲(chǔ)蓄投資于房地產(chǎn)行業(yè)，希望成為站在風(fēng)口的那群人。
最開始的時(shí)候，他們這一想法也都得到了最為成功的證明，但是隨著時(shí)間的發(fā)展，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)作出調(diào)整以及疫情的爆發(fā)之后，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了史無(wú)前例的資金緊縮。
房子的地位發(fā)生變化
在這種環(huán)境之下各地的房地產(chǎn)都出現(xiàn)了一片頹勢(shì)，為了吸引購(gòu)買者不得不下調(diào)了一直以來(lái)高居不下的房?jī)r(jià)。
截止到2023年5月份全國(guó)各地大中城市的商品住宅房的價(jià)格比往年整體出現(xiàn)了漲幅回落，并且短期內(nèi)的銷售量還是出現(xiàn)收窄的情況。
按照這種發(fā)展形勢(shì)，不難于預(yù)測(cè)短期內(nèi)我國(guó)的住宅房都不會(huì)出現(xiàn)回暖的趨勢(shì)。并且隨著新一代“不買房只租房”的年輕人的異軍突起，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景也不會(huì)太過(guò)于繁榮。
雖然這種房地產(chǎn)的衰落對(duì)房地產(chǎn)商以及以國(guó)家發(fā)展來(lái)講都有一定的影響，但是對(duì)廣大的買房奴和早早一點(diǎn)就背上房貸龜殼的百姓來(lái)講是一大福音。
大平層被吐槽
目前因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的驟然冷卻讓部分的人開始抽離于買房的狂樂當(dāng)中，一些已經(jīng)購(gòu)房成功的人也在與房子的相處當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購(gòu)買房子的不值之處。
不少在市中心購(gòu)買大平層的所有者表示，與別墅比起來(lái)大平層還是差的遠(yuǎn)，并且所花費(fèi)的金額其實(shí)仔細(xì)算起來(lái)也比別墅花的多。
雖然臨近醫(yī)院，學(xué)校，交通也比較便利，可是總是有這樣那樣的缺點(diǎn)將它的優(yōu)點(diǎn)給遮掩，這種隸屬于中心城區(qū)的大平層其實(shí)屬于中高檔的小區(qū)。
一般而言，這樣的小區(qū)會(huì)比普通的多層復(fù)合樓式小區(qū)以及其他小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以及其他費(fèi)用要貴得多，有時(shí)候物業(yè)費(fèi)能夠達(dá)到一平米5元及以上。
而且因?yàn)橘?gòu)買的時(shí)候大多都是一手的毛坯房，對(duì)房子進(jìn)行裝修也得花掉幾十萬(wàn)的裝修費(fèi)。裝修結(jié)束之后，由于大平層200多平方米的面積，打掃衛(wèi)生也十分的費(fèi)力。
一般來(lái)說(shuō)很少有能夠打掃徹底的，這就不得不額外支出一打掃費(fèi)用。而且大平層一般就意味著空曠，對(duì)于喜歡周遭安靜的情況的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)能帶給舒暢的感覺。
可是對(duì)于一些喜歡熱鬧的人來(lái)講大平巨大的空間給人一種寂寥。尤其是家里只剩自己一個(gè)人時(shí)孤獨(dú)感如影隨形。
相比于其他類型的住宅區(qū)，大平層還有著最為致命的一點(diǎn)就是流通性能較差。
一說(shuō)起大平層可能就讓人想到了寸土寸金，也讓人想到了偶像劇當(dāng)中的主角形象，這給人一種社會(huì)精英的感覺。
但是也正是因?yàn)槿绱舜笃綄泳鸵馕吨薮蟮南M(fèi)。高昂的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及房?jī)r(jià)讓不少的普通家庭望而卻步。
普通的人家不會(huì)想到去買大平層以此來(lái)提高自己的身價(jià)，有錢的人又不想購(gòu)買別人已經(jīng)使用過(guò)的房子居住。高不成低不就導(dǎo)致大平層只能在自己手里流動(dòng)。
別墅和大平層該如何選擇
確實(shí)大平層有著這樣或那樣的缺點(diǎn)，那么是否就因?yàn)檫@些缺點(diǎn)就一定不能購(gòu)買大平層呢？其實(shí)那些居住于大別墅區(qū)的人群也會(huì)有這樣或那樣的不爽。
畢竟一般來(lái)說(shuō)相比于大平層，大別墅是遠(yuǎn)離市中心的，那么交通、醫(yī)院以及學(xué)校就遠(yuǎn)不如大平層那樣便利。
如果在家中遇到了緊急事件，例如孩子突然發(fā)燒，家中一時(shí)又沒有多余的車輛可以出行，郊區(qū)的大別墅也難以打到車輛，這樣一來(lái)就容易耽誤病情。
而且相比于交通便利的市區(qū)，郊區(qū)的別墅也容易帶給孩子上學(xué)的難題。其實(shí)購(gòu)買大平層還是購(gòu)買別墅，還是得看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求。
如果向往的是市中心的繁華，家中人口也有五六口的話，那么購(gòu)買大平層是首選，但是如果更加喜歡居住環(huán)境的清凈和綠化，那么大別墅將會(huì)給予你不錯(cuò)的體驗(yàn)。
單看現(xiàn)在房?jī)r(jià)的發(fā)展而言，可能在未來(lái)也會(huì)迎來(lái)歷史的新低點(diǎn)，畢竟現(xiàn)在房子的供給量遠(yuǎn)超于市場(chǎng)的需求量。
想要購(gòu)買房子的朋友或許可以停住自己購(gòu)買的腳步等待房子的再一次降價(jià)，這樣一來(lái)就會(huì)更好的物超所值。
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