3年前駱文斌已經(jīng)在深圳生活10年，前面的4年是深圳上大學(xué)，后面的6年在深圳的羅湖上班賺錢。
這個(gè)時(shí)候駱文斌29歲，工資每個(gè)月1.5萬元，這上班的6年，他省吃儉用存了50萬元。
這是2019年，駱文斌還沒有女朋友，他是來自湖南農(nóng)村的，他想在深圳成家立業(yè)。
深圳是一線城市，這幾年房價(jià)也是一直漲，他覺得自己沒有房子，沒有女人會(huì)嫁給自己，所以買房成了他的頭等大事。
駱文斌覺得自己的收入將來也會(huì)越來越高，買了房子以后，找女朋友也方便，到時(shí)候成家了，女朋友也可以幫自己一起還房貸，這日子肯定是越過越好的。
就是深圳的房子還是太貴了，但是房子買了就是賺的。
駱文斌自己的50萬元還不夠買房，他這個(gè)年紀(jì)如果在農(nóng)村的話孩子都可以打醬油了。
老家的父母也只有他一個(gè)兒子，他們還希望兒子成家立業(yè)呢，駱文斌把自己的想法告訴了父母， 自己想在深圳買房，只有買了房子，女朋友才好找，還有深圳是一線城市，房子買了肯定是穩(wěn)賺不賠的，希望父母能幫助他買房。
駱文斌的父母面對(duì)兒子的請(qǐng)求，想想也有道理，兒子是親戚鄰居里唯一的一個(gè)大學(xué)生，這農(nóng)村里的孩子兩件大事就是買房和結(jié)婚，既然兒子說買房其實(shí)也是投資，買了就是賺的，所以他們拿出所有的積蓄30萬元支持駱文斌買房。
這樣駱文斌手里有了80萬元，有了80萬元，駱文斌在工作之余看起了房子。
深圳的房價(jià)還是比較貴的，這點(diǎn)錢駱文斌也買不起豪宅，看了2個(gè)月之后駱文斌看中了一套72平方米的兩居室電梯房，各方面都還不錯(cuò)。
這個(gè)房子總價(jià)326萬，如果首付3成的話就是97.8萬元，駱文斌手上的資金還差18萬，這房子買了就是賺的，駱文斌再次找到了父母，讓父母幫忙借錢付首付。
深圳是大城市，兒子也是親戚鄰居眼里唯一的一個(gè)大學(xué)生，大家都羨慕他們兒子有出息，在大城市買房。
這買房是大事情，所以駱文斌的父母幫兒子去借錢，借了整整20萬元。
就這樣29歲的駱文斌在深圳羅湖買房了，這個(gè)房子總價(jià)326萬，首付98萬，向銀行貸款228萬，他選了貸款年限最長的30年，銀行的利息是5.39%.
銀行給他推薦的是等額本息還款法，就是每個(gè)月還款的金額是一樣的。
銀行其實(shí)還有一種還款方法，那就是等額本金還款法，這種還款銀行沒有介紹，駱文斌也無所謂，駱文斌那是知道的，那種還款是前面還的錢多，后面還的錢少，相對(duì)來講總的利息會(huì)低一點(diǎn)。
駱文斌覺得自己還款壓力是現(xiàn)在大，將來會(huì)越來越小的，到時(shí)候一方面自己的工資也會(huì)漲，還有一方面是將來自己娶了老婆，老婆也可以幫自己還房貸，那樣壓力會(huì)越來越輕的。
房子買了就是賺的，最關(guān)鍵是現(xiàn)在能還上貸款就行。
這樣每個(gè)月的還款金額是12788元。
就這樣駱文斌在深圳羅湖買了房，駱文斌自己上班賺的50萬，家里湊的30萬，加上親戚朋友家借的20萬，合計(jì)100萬，付了98萬的首付買房了。
還好父母幫忙借的是20萬，如果借的是18萬，那么這房子的房產(chǎn)證都辦不下來。
因?yàn)檫@個(gè)房子過戶的時(shí)候還要交1%的契稅，那又是3.26萬元。
這樣不是還差1.26萬元嗎？
這個(gè)差價(jià)剛好用駱文斌當(dāng)月的工資抵上，真的是一分錢都沒有多出來。
這個(gè)駱文斌也是一個(gè)瘋狂的人，把所有的錢都?jí)涸诹朔孔由厦妗?/p>
駱文斌一直是租房子居住的，這個(gè)房子的租金是2000元，不過自己租的房子離公司近，房子地段好，就是又破又小，價(jià)格也不便宜，是2000元一個(gè)月。
不過好在那房子的租金是1年一付的，那房租是早就付掉的，所以那房子還有半年是不用再付租金了，這樣駱文斌才有2000元多出來，可以做日常開銷。
駱文斌的房子也很快到手了，駱文斌沒有把自己租的房子退掉，為了省錢，為了多地賺錢，駱文斌把新買的二手房反手租掉了。
他這個(gè)房子面積大，位置相對(duì)比較偏，你要租房子的時(shí)候，價(jià)格不便宜，你自己的房子租出去，價(jià)格就租不高。
所以駱文斌自己買的房子本來想租4000元的，但是被嫌棄價(jià)格高，最后以每個(gè)月3000元的租金租掉了。
如果房子不租掉，空房子也是有成本的，還有物業(yè)費(fèi)要交的。
就這樣駱文斌還是租房子上班，自己的房子租了出去，這樣還能省下1000元。
可以這樣說，駱文斌對(duì)自己也是非常摳門的，那是極致的省錢，舍不得花錢。
確實(shí)來講，駱文斌的工資1.5萬，房貸就要12788元，這樣每個(gè)月付了房貸以后才多了2000元，再加上房子的差價(jià)1000元，這樣每個(gè)月有3000元可用資金。
這3000元駱文斌還要一日三餐吃飯，還要手機(jī)費(fèi)，交通費(fèi)，還有各種開支，這每個(gè)月工資下來，到了月底，真的所剩無幾。
哪怕就是這樣，他還在死命地存錢，讓自己銀行卡里的錢多起來。
對(duì)駱文斌來講，父母掏空家底給了30萬已經(jīng)是極限，這父母借的20萬，他是一定要拼命賺錢還的。
不過說說容易，這還錢還是太難了。
駱一斌本來想的是買了房子以后交個(gè)女朋友，然后結(jié)婚一起還房貸，但是這樣每個(gè)月都節(jié)衣縮食地過著日子，這交女朋友那是多花錢的事，交朋友是要花錢的，他每個(gè)月所剩無幾的工資怎么去交女朋友？
所以就這樣駱文斌過起了苦行僧的生活，真的兩點(diǎn)一線，上班，回家上班回家，連交女朋友的應(yīng)酬費(fèi)都沒有。
駱文斌的生活還是太苦太累了，平時(shí)真的連生病都不敢生，這房子買了以后，駱文斌還想著自己的收入能有大的提高，但是到了2020年疫情開始了，他的單位也受到了非常大的影響。
這疫情肆虐的日子，駱文斌的生活也更加難熬和艱難了。
這每個(gè)月的房貸都把他壓得透不過起來。
因?yàn)樗氖杖虢盗?，每個(gè)月1.5萬的工資他沒有了。
收入降低那是因?yàn)楣咎濆X了，老板的日子不好過，員工的收入自然受到影響。
為了每個(gè)月按時(shí)還房貸，駱文斌對(duì)自己是更加摳門了。
為了省錢，他把自己租住的房子退了，他重新租了房子，新的房子是更小更偏，因?yàn)閮r(jià)格更低，和別人合租的，每個(gè)房租1000元，這樣也算給自己省了1000元。
這樣的話他自己買的房子租金3000元，這樣在房子的租金上又是多了1000元，這樣每個(gè)月多出2000元。
剛好能把工資的下降彌補(bǔ)掉，至于找女朋友，駱文斌也想通了，等疫情過了再說吧，等把房子按揭的那關(guān)過了再說吧。
應(yīng)該說2020年對(duì)駱文斌很艱難，那2021年對(duì)駱文斌來講是更加的艱難。
因?yàn)?021年駱文斌的公司是更加的不行了，不少的同事被動(dòng)離職，他還留在公司，應(yīng)該說他也算公司的一個(gè)老人，還是有用武之地。
其實(shí)這個(gè)時(shí)候他也想過去找別的工作，但是他出去找了，他也才過了30歲，但是現(xiàn)實(shí)還是太殘酷了，工作沒有想象的好找，待遇還不如自己的公司。
所以駱文斌依然留在公司等待公司的再次起飛。
到了2021年駱文斌再省吃儉用也不夠付房貸了。
但是他還是挺過來了，他沒有辦法，就是各種的借錢還房貸，自己借，讓父母借，這個(gè)房子就是他的命。
如今已經(jīng)是2022年，駱文斌的工資收入降到了3000元一個(gè)月，他和公司一起度著難關(guān)。
因?yàn)楣緦?shí)在沒有錢了，公司幫員工交了各種五金一險(xiǎn)以后，再給員工發(fā)3000元的生活費(fèi)，支援公司一起度過難關(guān)，當(dāng)然員工也可以自己離職。
駱文斌沒有離職，他也希望公司能東山再起。
他也已經(jīng)開始各種貸還銀行的貸款了。
這每個(gè)月1萬多的房貸已經(jīng)把他逼上了絕路，累，真的是累呀。
他是含淚堅(jiān)持著，堅(jiān)持著黎明的到來，堅(jiān)持著公司能起死回生。
駱文斌的父母也是擔(dān)心著兒子的生活，因?yàn)槟赀~的父母再也借不到錢以后，駱文斌才自己想辦法的，這個(gè)辦法是借各種網(wǎng)貸，各種信用卡套現(xiàn)來還款。
這還不是最致命的，現(xiàn)在最致命的打擊還是來了，公司常年虧損，公司負(fù)債累累，公司破產(chǎn)了，公司倒閉了，駱文斌的收入歸零了。
駱文斌也絕望了。
房子買了就是賺的，駱文斌買的房子賺錢了嗎？
賺什么錢呀，疫情當(dāng)下，各行各業(yè)都不好，這房子不是賺錢，而是虧錢了。
大家的日子都不好過，大家都在賣房，沒有人買房，所以這個(gè)房子的價(jià)格怎么上得去。
駱文斌也是想不通，自己就是買個(gè)房，想娶個(gè)媳婦而已，為什么就那么難。
現(xiàn)在這個(gè)房子的市場價(jià)是280萬，當(dāng)初買的時(shí)候326萬，加上契稅就是330萬左右，現(xiàn)在這個(gè)房子的市場價(jià)是280萬，還是有價(jià)無市的情況，就是如果駱文斌想賣280萬也是沒有人買的。
真的如果要賣掉房子，那么再降價(jià)20萬，用260萬的價(jià)格出售。
如果是這個(gè)價(jià)格賣掉房子，這3年來駱文斌已經(jīng)還款3年，已經(jīng)還了46萬元。
其中利息還了36萬元，本金才還了10萬。
還欠銀行218萬元。
這個(gè)房子賣260萬元，還掉銀行的218萬元，這樣還有42萬元多出來。
自己在這個(gè)房子上累計(jì)投入147萬元。
這短短3年時(shí)間，就要虧損145萬元，這個(gè)損失真的是太大了。
但是你如果不賣房子，那么接下來的日子就會(huì)更加的煎熬，如果房子你不想斷供，那只能把手伸向小網(wǎng)貸，這借的錢是要還的，所有借的錢都是要還的，你還不出來，到頭來還是要賣你的房子。
如果房子斷供又會(huì)怎么樣？
想到房子斷供，駱文斌真的想死的心都有了，房子斷供太可怕了，他就是為了房子不斷供才拆東墻補(bǔ)西墻的。
他才會(huì)動(dòng)用一切辦法還著房貸的。
房子斷供超過6個(gè)月，銀行會(huì)毫不猶豫地起訴你，然后你敗訴，法院會(huì)收走你的房子進(jìn)入拍賣程序。
房子成了法拍品，那真的是腰斬的價(jià)格拋售。
法拍的房子需要競拍者一次性付清的，所以房子的價(jià)格不是特別低，誰會(huì)買拍賣房。
房子的拍賣價(jià)格是評(píng)估價(jià)的7折起拍的，而評(píng)估價(jià)又是房子市場價(jià)的8折。
所以駱文斌的房子市場價(jià)280萬，評(píng)估就是224萬，拍賣的價(jià)格就是157萬，這個(gè)房子最后的成交價(jià)能到170萬已經(jīng)是極限了。
這個(gè)還不算，到時(shí)候法院還會(huì)給你一張清單，那就是銀行起訴你的訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，房子保全費(fèi)，滯納金，罰息等所有的費(fèi)用全部有貸款人承擔(dān)，這些費(fèi)用又是15萬元，那么房子拍賣后這個(gè)費(fèi)用首先從拍賣房子的總價(jià)中扣除，這樣房子拍賣所得還剩下155萬，這錢再去還銀行的欠款218萬。
這樣以后你的房子沒有了，首付款沒有了，3年的銀行還款沒有了，你還倒欠銀行63萬元。
這就是房子被法拍的后果。
這房子自己賤賣和房子被法拍差價(jià)就是105萬元。
所以駱文斌是不愿意房子被發(fā)拍的，所以寧愿網(wǎng)貸也要按時(shí)還銀行的貸款。
但是現(xiàn)在駱文斌失業(yè)了，駱文斌已經(jīng)走投無路了，駱文斌也借不到錢來還銀行貸款了，你說駱文斌怎么辦？
這駱文斌一下子也找不到工作，這個(gè)房子如果現(xiàn)在開始斷供，那么駱文斌也只有6個(gè)月時(shí)間去賣房，這6個(gè)月的斷供，銀行的利息不會(huì)少收你一分錢，銀行還會(huì)罰息，所以遲早要賣房，要賣就要快，這也是沒有辦法的辦法。
駱文斌人是絕望的，腦子是清醒的。
當(dāng)初買房的時(shí)候，多少人羨慕自己，而如今真的是成了笑話。
人還是要面對(duì)現(xiàn)實(shí)的，駱文斌已經(jīng)一天沒有吃飯了，看著家徒四壁的出租屋，他看了看窗外，天黑了，還下著雨，是時(shí)候做決定的時(shí)候了......
這是駱文斌的故事，希望駱文斌的故事能給你一個(gè)不一樣的人生體驗(yàn)。
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