大家在簽貸款合同的時候有沒有注意到一個條例，就是違約條例，違約條例包括提前還款等，一般貸款合同對提前還錢都會有書面規(guī)定要交多少違約金，一般是按剩余未還金額的1%—5%收取，不同的公司收取的比例不一樣。
對于房貸來說，頭三年提前還款一般銀行都會收取違約金，已經(jīng)繳納3年的，這個違約金就會取消或減少比例。
比如建行規(guī)定：
1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金；
1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金；
2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；
3年之后，無違約金。
還有的銀行比較人性化一點(diǎn)，像廣發(fā)銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行這類的商業(yè)銀行，一般繳納過一年的房貸后，違約金就不再收取。
除了房貸提前還款會收取違約金之外，其他貸款提前還款也會收取違約金，比如渣打銀行有一款信用貸款，如果提前還款就要按未本金收取5%的違約金。
看到這估計(jì)有很多朋友都表示不服氣了，我提前還款了，你貸款機(jī)構(gòu)的錢正常收回，風(fēng)險降低了為什么還要額外收取一筆違約金。錢提前還都不用了，為什么還要收費(fèi)？違約金的依據(jù)何在？是否可以不交呢？
說到違約金的收取依據(jù)，當(dāng)你在簽訂貸款合同的時候已經(jīng)寫的很清楚了，白紙黑字，這可是有法律效力的，一旦你簽字，表示你同意了合同上的所有條款，因此貸款機(jī)構(gòu)收取提前還款違約金是合理合法的。
但是有一個疑問是，銀行錢已經(jīng)收回了，沒什么損失，為什么還要收取違約金呢？
這里面最核心的問題是：利息！
你提前還款，那貸款機(jī)構(gòu)的收取的利息就減少了，當(dāng)然要想法設(shè)法補(bǔ)回來??！可能有的朋友會說，提前還款，貸款機(jī)構(gòu)可以再把錢借給其他人，不照樣可以收取利息嗎？
道理是這么講，但實(shí)際上貸款機(jī)構(gòu)的錢并不是說收回來了就可以馬上放出去，提前還款的錢會有一個過渡期，在這個過渡期中，錢躺在銀行的賬戶上，是賺不了利息的，只能等貸款機(jī)構(gòu)找到合適的借款人之后，才能把這個錢放出去，所以這一過程產(chǎn)生的損失就只能從提前還款的客戶身上收取了。
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