疫情期間，我們經(jīng)歷了和“家”最長的一段共處，“家”的問題也最直觀的暴露出來。不少家庭發(fā)現(xiàn)，房子挺大，裝修挺好，卻仍不好住。不佳的居住環(huán)境甚至?xí)斐杉彝ッ堋?/strong>疫情后，“如何改善居住環(huán)境，打造理想的家”成為了重要生活議題。
那么……“理想的家”是什么樣的？什么房子才能實(shí)現(xiàn)改善需求？
帶著疑問，我們在北京、上海、廣州、成都、東莞、溫州等城市，對16批客戶進(jìn)行深訪，并完成近1000份全國范圍的量訪。
我們從生活模式入手，理解新生代的生活場景。
80、90后已逐漸成為改善類購房主力軍，在家庭的圓滿、物質(zhì)生活的富足之后，他們開始追求精神世界的美好。相信生活需要儀式和體驗(yàn)，需要獨(dú)立和自我，不應(yīng)只是眼前的油鹽醬醋。
家庭的起始-兩夫妻形成了家庭，夫婦是家的核心。需要互相支持愛護(hù)，但也需要留給自己的時(shí)間，才能形成穩(wěn)定的家庭基石。
家庭的成長-家庭有了孩子，實(shí)現(xiàn)了家的延續(xù)，父母需要承擔(dān)撫養(yǎng)也需要給予陪伴，孩子們可以共同玩耍也能自主獨(dú)立，是健康成長的關(guān)鍵。
家庭的支持-老人承擔(dān)幫助小家成長的角色，但他們也追求豐富多彩的晚年生活，理應(yīng)得到更多重視和關(guān)注。
生活的很大一部分，承載于“家”的空間中。共享空間如何安排，家庭成員如何居住、空間的功能性和體驗(yàn)性如何取舍，都密切影響著生活的狀態(tài)。
我們通過入戶訪談，深刻洞察新生代客戶的底層需求
其中爸爸關(guān)注的空間尺度和儀式感，媽媽關(guān)注的廚房、衛(wèi)浴等功能的便利性和體驗(yàn)性，孩子和老人關(guān)注的自主空間，是最具代表性的客戶痛點(diǎn)。
現(xiàn)有四房改善戶型無法解決以上客戶痛點(diǎn)，家庭只能在各自的需求中進(jìn)行取舍
動線不合理：老人房遠(yuǎn)離衛(wèi)生間，家務(wù)為單向動線
功能缺失：玄關(guān)無展示、老人無陽臺、主臥無書房
尺度不足：客廳尺度小，廚房視野局限
品質(zhì)不足：次臥尺寸不同，衛(wèi)浴衣帽配置不足
為何現(xiàn)有戶型與需求會產(chǎn)生如此偏差，匯總調(diào)研結(jié)果，我們發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵在于沒有響應(yīng)兩大兼容需求。
1.空間界線兼容：辦公、兒童、家政、陽臺功能需要既獨(dú)立又共享，
2.空間體驗(yàn)兼容：衛(wèi)浴、收納、餐廚、入戶既要保證功能又要營造格調(diào)。
而臥寢作為保有自我的領(lǐng)地，對于獨(dú)立、共享、功能、格調(diào)均有較高訴求。
只有解決了生活的兼容需求，才能實(shí)現(xiàn)平衡的家庭生活
過好生活，難以取舍，只能盡力兼容。
東西廂房各自獨(dú)立，院子圍合在其中，成為家庭中心，家人在游廊和檐下灰空間交往活動。
這種共享又獨(dú)立的空間模式，一直是中國人理想家園的映射，更精準(zhǔn)地匹配了新生代“空間兼容”的訴求
最具代表的135㎡初改善戶型，首先落位了3T空間系統(tǒng)。
建立玄關(guān)對景并納入公區(qū)，增加容納多元活動的X空間，陽臺延伸為帶狀三面寬
玄關(guān)和X空間融入公區(qū)，把零散空間整合，形成兩倍的公區(qū)容量，帶狀陽臺打開邊界，塑造三倍的公區(qū)視野。所有功能都相互開敞，使公區(qū)空間流動起來。
將相同套內(nèi)面積的傳統(tǒng)四房戶型與創(chuàng)新戶型相對比。
傳統(tǒng)戶型公區(qū)各空間獨(dú)立，連通性差，多為盡端式動線，空間效率低。
創(chuàng)新戶型通過將零散空間整合打通，形成環(huán)繞整各公區(qū)的環(huán)形動線，提升效率的同時(shí)節(jié)約了大量的套內(nèi)面積。
動線環(huán)繞島臺、開放書房、X空間、儀式玄關(guān)和客餐廳?？臻g由固定變?yōu)榱鲃樱彝セ顒幼兊幂p松高效，有更多時(shí)間和空間可以與家人共處。
傳統(tǒng)戶型公區(qū)由于空間獨(dú)立，功能分散導(dǎo)致空間聯(lián)動較少，小面寬客廳、陽臺也使公區(qū)視野受限。
創(chuàng)新戶型通過盡量將更多功能開敞融合，所有功能區(qū)視野完全無阻隔，形成家庭交互的全新生活場景，且公區(qū)尺度增加2倍，視野增加3倍。
開放廚房、家政柜、可開合書房，所有空間都有180°視野，做飯、洗衣、加班都能和家人產(chǎn)生交流互動。視線縱感和視野加強(qiáng)，帶來超配感受。
兒童房借用客衛(wèi)功能、老人房借用陽臺和0.5衛(wèi)、主臥借用0.5書房和衣帽間
每個臥室都通過向相鄰空間借一步的動作，增加功能和尺度，所有家庭成員都可獲得臥 衛(wèi) 附屬功能的套房。
傳統(tǒng)戶型老人房僅臥室功能，起夜難、無休閑空間，居住品質(zhì)較差。
創(chuàng)新戶型通過利用0.5空間，配置馬桶和洗手池，解決起夜問題，聯(lián)通三面寬陽臺，給予獨(dú)立休閑區(qū)，提升生活幸福感。
老人房借用帶狀陽臺，形成和臥室面寬1:1尺度的休閑空間，可以滿足老人種菜養(yǎng)花的需求，獨(dú)處休閑時(shí)光讓生活幸福加倍。
套房與公區(qū)交界處，設(shè)置0.5可變功能，打造可開可合的空間
收納與空間分隔相結(jié)合，200厚的墻體轉(zhuǎn)變成為0.2收納體系
0.5可開可合的空間，容納了更多的功能，雙向空間兼容，更延伸了公區(qū)和臥室的尺度，打造出超想象的廳 房體驗(yàn)。收納與空間分隔相結(jié)合，減少收納對戶內(nèi)面積的占用，且可實(shí)現(xiàn)就近收納，高效便捷。
男主人有獨(dú)立書房、女主人有衣帽間。保有夫妻獨(dú)立空間的同時(shí)，空間可開可合，雙向融入客廳、主臥。在有限面積內(nèi)大大增強(qiáng)尺度體驗(yàn)。
135㎡初改善戶型，代表了典型的初改善客戶，空間設(shè)計(jì)追求極致平衡。
客戶深訪及調(diào)研：保利投資顧問有限公司
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