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各位戶友，大家好！住宅研發(fā)道路千萬條，戶型研發(fā)第一條。
前灣國際社區(qū)項目位于杭州錢塘江南岸，緊鄰亞運村旁的蕭山科技城核心啟動區(qū)，是一座由仁恒置地、香港置地聯(lián)合打造的超百萬方立體社區(qū)，項目匯聚國際學(xué)校、國際醫(yī)養(yǎng)、鄰里之家、精品酒店、體驗型商業(yè)和國際高端居住區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，將打造一種開放、恒久、具備成長力的“無界生活”，聯(lián)同區(qū)域內(nèi)包括惠靈頓杭州校區(qū)、錢灣智谷等高端資源，成就更好的國際化人居環(huán)境。
本文轉(zhuǎn)載自地建師，由庫哥編輯。
住宅規(guī)劃上充分對城市界面和基地景觀資源做出回應(yīng)，通過市場調(diào)研，客群的分析，最終采用高層和洋房產(chǎn)品的組合模式；高層形成了優(yōu)雅的城市界面，洋房向河岸打開，建筑群形成向河岸的跌落，既豐富了空間層次，又使景觀資源得到最大化的利用。
住宅規(guī)劃上充分對城市界面和基地景觀資源做出回應(yīng)，最終采用高層和洋房產(chǎn)品的組合模式；高層形成了優(yōu)雅的城市界面，洋房向河岸打開，建筑群形成向河岸的跌落，既豐富了空間層次，又使景觀資源得到最大化的利用。
高層住宅立面采用“去風(fēng)格化”的設(shè)計手法，強調(diào)橫向線條的展開，形成優(yōu)雅和舒展的建筑效果，在保證整體的顏值的前提下，通過各個細節(jié)元素去觸動居住成員間的深層感官。高層建筑屋頂?shù)脑煨驮O(shè)計讓建筑更具藝術(shù)感和方向性，并體現(xiàn)出與河岸景觀資源的互動。
建筑外立面，大量采用香檳色的鋁板，輔以玻璃、型材線腳與涂料的設(shè)計，在架構(gòu)鮮明主題感、價值感的同時，又彰顯現(xiàn)代雅致的魅力。讓建筑融入城市天際，讓國際社區(qū)的藝術(shù)語言更具“時代性”。
洋房產(chǎn)品的立面設(shè)計更加極致的強調(diào)了建筑的橫向舒展性，以精致的工藝處理建筑的橫向挑板，加之橫向的玻璃欄板，讓建筑變得更加優(yōu)雅與精致，極大的提升建筑的品質(zhì)感。
作為研究型景觀設(shè)計機構(gòu)，廣畝景觀接受委托開始策劃與研究整個區(qū)域的景觀價值。
團隊首要任務(wù)是針對一期示范區(qū)和住宅大區(qū)，給出因地制宜并具備前瞻性的景觀空間規(guī)劃，并為業(yè)主提供時間維度上的“景觀時序”，通過分期開發(fā)的時序梳理，將業(yè)主的景觀期望分解為四個階段，逐一建立景觀體驗的中心，層層遞進地建立景觀體驗的記憶要素。
從自然屬性看，在一系列步驟中，設(shè)計最關(guān)鍵的起點，在于如何理解示范區(qū)域的公共性、如何銜接和延續(xù)示范區(qū)域與居住大區(qū)的自然過渡關(guān)系。
A地塊位于人工湖與先鋒河的交匯處，與杭甬高速的連接便捷，但卻也并非在城市道路的必經(jīng)之處。所幸的地塊足夠大，可以自成體系的營造具有自然生態(tài)意義的閉合環(huán)境。
從社會屬性看，業(yè)主與廣畝共同做出的最有遠見的決定，是將示范區(qū)設(shè)定為城市公園而非樓盤的展銷環(huán)境。在人氣不足的新區(qū)，這樣做的貢獻是明顯而深遠的。這個行為相當(dāng)于把自家的客廳與鄰里共享，原本相對私屬的空間頓時有了不俗的社會價值。
規(guī)劃五大優(yōu)勢：
1、板樓偏轉(zhuǎn)，增加離路距離；減輕對城市道路的壓力；
2、高層景觀視線無遮擋；
3、洋房占比最大，貨值最高；
4、洋房總寬減小，中軸花園；寬度加大，景觀體系完整；
5、墅質(zhì)洋房，一梯一戶，極致品質(zhì)，擁有定價權(quán)。
洋房平面圖
對一期產(chǎn)品進行優(yōu)化提升，采用“去走道”的設(shè)計手法，創(chuàng)造出了視覺上震撼人心、使用上利用率最高的超寬橫廳。
洋房空間模型
立體模擬空間效果，洄游動線、可變空間、一體方廳等理念都實現(xiàn)了戶型前沿概念。
高層北立面
核心筒及主體框架為淺色鋁板，頂部穿孔鋁板、金屬百葉等與之同色，強調(diào)整體統(tǒng)一性。不同材料間搭配恰當(dāng)，勾勒出建筑線條的現(xiàn)代感。
高層南立面
主體框架為淺色鋁板，陽臺通過橫向線腳拉通，搭配連貫的玻璃欄板，提升現(xiàn)代風(fēng)格的品質(zhì)感。入戶門頭為淺色石材，滿足色系統(tǒng)一的同時，升華近人尺度內(nèi)迎賓的尊貴感。
洋房北立面
主體淺色鋁板特殊設(shè)計，平均分縫、錯位分縫相結(jié)合，在簡潔中“低調(diào)”地做些點綴，賦予建筑靈性和獨特。
洋房南立面
緊密結(jié)合戶型原有界面——大陽臺、落地窗、平齊的南立面，從功能出發(fā)做“最適合”的立面設(shè)計。
洋房剖面圖
車行組織：車行出入口位于地塊西側(cè)，分為兩個坡道下到地下室。
人行組織：人行入口選址于南側(cè)，貼臨配套商業(yè)和公園，可以起到帶活商業(yè)和欣賞美景的雙向促進作用。回家通過商業(yè)和公園，生活場景也很豐富。
景觀分析：
在場地局限的條件下，我們通過酒店式入口來提升回家體驗。通過簡潔富有層次的空間設(shè)計，讓“小場地”產(chǎn)生“大空間”的感受，增添回家的儀式感。
迎賓樓效果
內(nèi)部花園空間效果
洋房190F邊套
雙套房設(shè)置，讓生活質(zhì)感與私密感兼容。
洋房165E 邊套
大尺度洄游空間，為家人營造情感親密交互的生活場景。
以一種簡練、高級的年輕化設(shè)計語言來展示建筑的藝術(shù)。
外立面的鋁板、精細框線，使建筑輕盈豐富又不失品質(zhì)感。
加入景觀環(huán)境的設(shè)計，進一步形成“筑景一體”的創(chuàng)新風(fēng)格。
通透的陽臺及飄窗來體現(xiàn)與環(huán)境的融合，而非一味強調(diào)昂貴材料的奢華感。
經(jīng)設(shè)計推敲后的金屬格柵更顯輕盈通透，添加建筑標識符號。
經(jīng)設(shè)計推敲后的金屬格柵更顯輕盈通透，添加建筑標識符號。
緊密結(jié)合戶型原有界面——大陽臺、落地窗、平齊的南立面，從功能出發(fā)做“最適合”的立面設(shè)計。
整體采用全系鋁板的公建化造型體系，風(fēng)格大氣現(xiàn)代，不求“獨特”而求“耐看”。
20mm尺度的精細化設(shè)計，材料樣板的多色號比對，極具匠心，只為品質(zhì)。
簡潔富有層次的空間設(shè)計，讓“小場地”產(chǎn)生“大空間”感受，增添回家儀式感。
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