盡管最近大陸房市陷入低迷，但飄高的房價還是讓不少人內(nèi)心顫抖。有些機智的網(wǎng)友不禁打起了海峽對岸——臺灣房子的主意。如果臺灣房價放在大陸，我們買的起嗎？未來如果去臺灣發(fā)展，在哪個地方買房比較好？
由于兩岸存在一些言語用詞上的差異，先科普幾個小常識，便于大家更快地理解臺灣的房市信息。
首先，臺灣房屋的計算面積是“坪”，1臺坪相當于大陸的3.3平方米。而臺灣地區(qū)房價表里的“萬”是以臺幣為單位，1元人民幣相當于4.4元臺幣。如果將臺灣房價轉換成大陸房價，需要先換算成人民幣再除以3.3。
其次，臺灣的房屋分為公寓、透天、華廈和大樓。
公寓，指的是6層以下的建筑，多以5層為主，依照法規(guī)可以不設置電梯，僅有很少一部分有電梯，公攤比例低，有些老公寓甚至是0公攤。
透天，可以理解為獨棟別墅或者在自家宅基地上建立的獨棟住房。
華廈，指的是有電梯的建筑物，層數(shù)多在6-7層以上，公共設施較少，但基本的設施都有。
大樓，指的是12層以上的電梯樓房，包含中庭、地下停車場、健身房甚至是泳池等基礎設施，房齡較新，公攤面積大，一般新大樓甚至有35%~40%公攤比，比大陸高很多，因此房屋實際使用坪數(shù)較少。
和大陸相比，臺灣的房價高嗎？能排在第幾？
在房價高這個問題上，海峽兩岸可以說同是天涯淪落人。
臺灣面積約為35882平方千米，是整個上海的5.7倍，但是從地形地貌來看，臺灣超過一半的土地被高聳的山脈占據(jù)，因此人口主要集中在西部平原和盆地。
所以研究臺灣地區(qū)的房價，只需要關注西海岸幾個主要的大城市即可，包括臺北、新北、桃園、新竹、臺中、臺南以及高雄。
先來看一下臺灣各城市新建案房的房價，以2022年第四季度為例：
折合成人民幣和平方米咱們再來看一下臺灣各地的房價：
? 新北市：3.73萬/平方米
? 臺北市：7.52萬/平方米
? 桃園市：2.10萬/平方米
? 臺中市：2.72萬/平方米
? 臺南市：2.07萬/平方米
? 高雄市：2.04萬/平方米
? 新竹市：3.32萬/平方米
對比一下2023年大陸2月份的房價，便可以直觀了解臺灣房價如果放在大陸能排在第幾名，也可以清楚地了解自己能不能買得起。
以上全國房價排行榜統(tǒng)計數(shù)據(jù)表可看出，2023年大陸2月份的房價位于前三位的是上海、深圳、北京，單價分別為6.9萬/平方米，6.8萬/平方米，6.3萬/平方米。
從上面統(tǒng)計的數(shù)據(jù)可以看出，臺灣房價第一梯隊是臺北，遠遠高于其他地區(qū)。上海2月份的房價為6.9萬/平方米，而臺北新建案的房價則為7.52萬/平方米，比上海、深圳還要高。
臺灣房價的第二梯隊包括新北市和新竹市。新北房價比排在第7名的三亞稍低，而新竹則與排在第8位的南京相當。
臺灣房價的第三梯隊是桃園、臺中、臺南和高雄，均價都在2萬出頭，基本分布在大陸房價的第10名-20名之間。
如果忽視房價的浮動，從這個數(shù)據(jù)對比中可以看出，臺灣各城市的房價真的是一點都不低，臺北獨占鰲頭，其他城市也不遜色。
未來如果有機會在臺灣發(fā)展，該如何買房？
如果不差錢，那直接來貴的，在臺北購房，說不定能跟明星做鄰居。
如果差錢，那首先要排除臺北市，動輒6萬出頭的房價，一般人誰能頂?shù)米。?/div>
此外，臺南和高雄也可以排除在外，臺南是民進黨大本營，對大陸人有天然的敵視。
而高雄產(chǎn)業(yè)轉型失敗，年輕人大批外流，走在高雄街頭，感受到的只是房地產(chǎn)無盡的蕭條。不過值得注意的是，最近臺積電要在高雄建廠的消息也拉高了當?shù)氐姆績r，有種老樹發(fā)新芽的感覺。
臺灣最有前途的地方當屬新竹和桃園了，這兩個城市的漲幅主要跟臺灣巨無霸企業(yè)臺積電有關。其中新竹是臺灣最大的科技園區(qū)，也是臺積電的大本營。
臺中的房子也可以考慮入手，臺中盆地的面積比較大，處于臺灣的心臟位置，從臺中出發(fā)到臺南和臺北的距離都不算太遠。最關鍵的是，臺中的房價不到三萬，發(fā)展也比較晚，未來一旦重點開發(fā)，潛力巨大。
不過，臺灣不比大陸，拿錢就能買房，相比較而言，大陸人在臺灣買房還是比較麻煩的。
除了“三四五”條款以外，大陸人士最多購買1套臺灣房產(chǎn)，購入的房產(chǎn)不能出租。
由此可見，臺灣的房子也不是你想買就能買的呀。
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