（記者馬振華）大家關(guān)注的公租房終于要進(jìn)入配租階段了。昨天，市房管局發(fā)布通告稱(chēng)，在9月25日－29日間，江岸區(qū)在9月24日前獲得公租房資格證的人員可以到社區(qū)、街道登記申請(qǐng)公租房小區(qū)“惠民居”。由于江岸區(qū)持證者有4700人，而房源只有2145套，因此此次僅有一半人能住上公租房。
夾心層和新就業(yè)職工首次納入保障房
市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，武漢市的保障房以往保障的都是低收入家庭，公租房將保障面擴(kuò)大到了中等收入的“夾心層”和新就業(yè)職工，使他們也有機(jī)會(huì)住上保障房。截至昨天，我市拿到公租房資格證的人已經(jīng)突破了6000人，其中江岸區(qū)有4700人。
對(duì)于江岸區(qū)持證家庭占了多數(shù)，該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)驗(yàn)橘Y格證有效期為兩年，江岸區(qū)有房源，拿證后就可以申請(qǐng)，而其他區(qū)房源要明年上市，因此一些符合條件者明年才會(huì)開(kāi)始陸續(xù)申請(qǐng)。
此次公租房只面向江岸區(qū)持證家庭
此次配租的公租房為后湖“惠民居”公租房小區(qū)，位于百步亭附近，可享受到百步亭成熟配套。小區(qū)共5棟，可供配租房源2145套，共有12種房型，面積從39.33至61.06平方米，戶型均為一房一廳。
市房管局表示，按照公租房屬地優(yōu)先的原則，此次房源要先由項(xiàng)目所在的江岸區(qū)持證家庭配租。由于該區(qū)房少人多，房源僅能滿足一半持證家庭住房需求，因此其他區(qū)持證家庭沒(méi)有機(jī)會(huì)住上“惠民居”。按照目前各區(qū)工程進(jìn)度，最快的漢陽(yáng)區(qū)估計(jì)也要到明年才能配租。
9月25日起登記5天
市房管局表示，從9月25日－29日的上班時(shí)間，江岸區(qū)在9月25日（不含25日）之前拿到公租房資格證者可以登記申請(qǐng)公租房。據(jù)了解，城鎮(zhèn)住房困難家庭的申請(qǐng)人在戶籍所在社區(qū)登記；屬于新就業(yè)職工的申請(qǐng)人在單位注冊(cè)所在地街道登記；戶籍屬水上公安機(jī)關(guān)管理的申請(qǐng)人在提交申請(qǐng)所在社區(qū)登記。
申請(qǐng)人須持本人身份證原件和復(fù)印件及《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》原件及復(fù)印件，到指定地點(diǎn)登記。申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理登記手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)。
住上公租房要到11月，要走四道程序
到底什么時(shí)候能住上公租房呢？市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有登記申請(qǐng)、搖號(hào)、選房、簽約4道程序要走，申請(qǐng)者住上“惠民居”估計(jì)要到11月。
據(jù)了解，10月上旬進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)的結(jié)果公示7天后進(jìn)入項(xiàng)目選房階段，選房前有個(gè)“項(xiàng)目開(kāi)放日”，租房者先去“踩盤(pán)”，然后按照搖號(hào)順序分批選房，確認(rèn)后也要公示7天，公示結(jié)束后按照確認(rèn)書(shū)上通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理簽約入住，由于有2000多戶，每天只能辦理一兩百戶，因此入住就要到11月份了。
入住公租房
要交多少租金
租金標(biāo)準(zhǔn)：（有天然氣）15元／（建面）／月，（無(wú)天然氣）14元／（建面）／月，物業(yè)管理費(fèi)1.4元／（建面）／月。
首次簽約需要繳納以下三部分費(fèi)用：首期租金、履約保證金（2個(gè)月的租金）、使用押金（1000元）。租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還履約保證金和押金本金，違約的按照合同約定可從保證金和押金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
50平方米 月租750元
以3口之家無(wú)房戶為例，承租50平方米的公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米/月為例，11月份入住首期租金為一個(gè)月租金750元，履約保證金為1500元，使用押金1000元，總共要交3250元。
租金補(bǔ)貼
公租房租金一個(gè)季度交付一次，租金補(bǔ)貼采取先交后補(bǔ)方式，下個(gè)季度的上旬由財(cái)政將補(bǔ)貼打入租戶指定賬戶。每套住房月補(bǔ)貼額度=（14—人均住房面積）×人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×保障人數(shù)。
收入越高 補(bǔ)貼越少
以3口之家無(wú)房戶為例，承租50平方米的公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米/月為例
若家庭人均月收入在本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)以下（含）的：月補(bǔ)貼=（14-0）×12×3＝504元，實(shí)際支出750-504=246元。
若家庭人均月收入在本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)以上至1000元（含）的：月補(bǔ)貼=（14-0）×9×3＝378元，實(shí)際支出372元。
若家庭人均月收入在1000至2000元（含）的：月補(bǔ)貼=（14-0）×4.5×3＝189元，實(shí)際支出561元。
若家庭人均月收入大于2000元的，沒(méi)有補(bǔ)貼，實(shí)際支出750元。
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