8月29日報道，8月26日下午，南京南站派出所接到G1726次列車長通報，稱列車上3名女子長時間占用衛(wèi)生間，且列車員在衛(wèi)生間外聽到有打火機的聲音。
南京南所警察接警后上車盤查，在一名女子鄭某的手包中查獲毒品“K粉”，包括鄭某在內(nèi)的3名女子供述，她們剛剛在列車的衛(wèi)生間中吸食了毒品。
當晚近7點，從漢口開往上海虹橋的G1726次列車緩緩駛?cè)肽暇┠险菊九_，車門開后，6名青年男女喧鬧著走出了車廂，他們站在車廂門口處，想出來透透氣。此時，在站臺上等候多時的警察過來將他們圍住，并上車進行盤查。
在盤查過程中，警察發(fā)現(xiàn)其中有3名女子神色恍惚，精神有些萎靡，懷疑這3名女子剛剛吸食過毒品。而據(jù)列車長報警稱，衛(wèi)生間有打火機聲音，警察懷疑很有可能是用打火機燙烤盛放毒品的錫紙。警察對3名女子進一步盤查，并對其做了尿檢，結(jié)果，這3名女子尿樣檢測結(jié)果均顯示“K粉”陽性。警察在其中一名女子鄭某的手包中還找到了剩余的毒品“K粉”。在鐵證面前，這3名女子承認了自己的吸毒行為。
據(jù)了解，鄭某一行6人均為湖北武漢人，并且全“95后”，幾人的父母均是做生意的，家境富裕。但這幾個人都是沒讀完高中便中途輟學，長期混跡于酒吧、KTV等娛樂場所，玩得時間久了，幾人感到了乏味，其中的三名女孩鄭某、杜某、陳某便想到了通過吸毒來“尋求刺激”，第一次吸完“K粉”后，3名女孩便一發(fā)不可收拾。
8月26日，鄭某等一行6人相約一起去上海游玩，在去往上海的列車上，3名女孩“上了癮”，于是便偷偷溜進了高鐵上的衛(wèi)生間吸食，沒想到被列車員聽到打火機聲音，最終被抓。目前，鄭某因運輸毒品被刑事拘留，杜某、陳某因吸食毒品分別被依法處以行政處罰。
老人實際出資買房，房產(chǎn)卻登記在子女的名下。這么做，有的是因年齡所限無法辦理購房貸款；有的是遇新政實施無購房資格；還有的是為了讓子女繼承遺產(chǎn)時少交稅費……老人們各有緣由，不過風險也隨之而來，以致引發(fā)諸多糾紛，甚至無奈訴至法院維權。
老趙夫妻借兒子之名買房，確實是想把房產(chǎn)留給兒子，并能免除兒子繼承時多交稅費，卻不料后來兒子沾染了吸毒、賭博的惡習，把錢揮霍一空不說，還要賣房換毒資。
據(jù)老趙說，四年前房價高漲，他們剛好有一筆閑散資金，打算買一套房用來投資。雖然兒子小趙一直有不良嗜好，是個問題青年，但因畢竟是獨子，為避免將來兒子繼承房屋遺產(chǎn)時多交稅費，老兩口就直接以小趙的名義買房，把房子登記在兒子的名下。
老兩口與兒子簽了協(xié)議：房子實際出資人是老趙，在夫妻二人都去世后，房子才歸小趙繼承。之后交房裝修，老兩口便將這套緊鄰商業(yè)區(qū)的房子出租給附近的上班族，約定租期3年。
但后來老兩口發(fā)現(xiàn)，兒子沾染了吸毒、賭博的惡習，不僅將工資和存款揮霍一空，還要賣掉他們出資購置的這套房子，以換取毒資。老兩口恨鐵不成鋼，想切斷兒子的資金來源，把房子過戶回自己的名下。但在過戶登記中，小趙拒不配合過戶，房屋產(chǎn)權登記中心無法依據(jù)老兩口的說法辦理過戶手續(xù)。
老趙夫婦無奈起訴兒子，請求法院依據(jù)借名買房協(xié)議，將房子判歸自己。訴訟過程中，老趙拿出了完整的出資憑證、房產(chǎn)證、契稅證明、房租金收取憑證，還有與小趙簽的協(xié)議。最終，老兩口獲法院支持，持判決書辦理了過戶手續(xù)。
而年近七旬的于女士借兒子名義購房，原本是為自己居住使用，但九年前準備貸款買商品房時，因年齡較大，不具備貸款資格，就讓兒子小吳幫助自己貸款購房。母子約定：房屋登記在小吳的名下，每月貸款由于女士償還，貸款還清后，產(chǎn)權變更到于女士的名下。
當時小吳與房主王先生簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》，約定王先生以150萬元出售海淀區(qū)西三環(huán)附近一套兩居室，小吳貸款買房。當天，于女士付給房主5萬元定金，后又支付60萬元。余款以貸款方式支付。簽合同后，全部購房手續(xù)都由于女士辦理。交房后，于女士一直住在這里。
雖然該房屋過戶并登記在小吳的名下，但小吳寫的一份《證明》上載明：“我?guī)蛬寢屬徺I海淀區(qū)這套房產(chǎn)，總金額150萬元，因媽媽年齡太大，不好辦理貸款，所以和我商量以我的名義幫她買房，辦理貸款手續(xù)。實際房產(chǎn)是媽媽的。特此證明?！?/p>
至去年6月，于女士已將房屋貸款全部還清，房產(chǎn)證、契稅證明等手續(xù)原件都在她手中。她本以為現(xiàn)在兒子可以如約配合她把房子過戶給自己，卻不料兒子變卦了。他認為這房子應歸自己所有，拒不配合過戶。因為所有購房手續(xù)、契稅證明都是以小吳的名義簽的，于女士很擔心房子要不回來。
老田當時借女兒之名買房，是為了避免女兒反對自己再娶，如今想賣房養(yǎng)老，也遭到了女兒的反對。
十年前老田的唯一住房拆遷，開發(fā)商給了他200萬補償款，打入指定賬戶，約定該款項只能用來購置房屋。老田的原配夫人已去世多年，看房階段，老田在老年活動中心結(jié)識了一位單身女性，兩人打算結(jié)婚，卻遭到了老田女兒小田的反對。小田擔心老田再婚影響以后遺產(chǎn)分配。老田為了打消女兒的疑慮，提出此次購房直接將房子登記在女兒的名下，但雙方書面約定：“房子的所有權歸老田所有，房子也由老田和新婚老伴居住，直至兩位老人都過世，房子歸女兒小田繼承?！?/p>
父女倆依約將賬戶中的購房款提出，全款購置了一套三居室，并將房子登記在小田的名下。老田也順利再婚，與再婚老伴一直居住在此房內(nèi)。但如今，老田已年逾90，老伴也80多歲了，雙方兒女們都忙于工作，老兩口就打算賣房養(yǎng)老，賣掉現(xiàn)住房，再找一家條件和服務好的養(yǎng)老院頤養(yǎng)天年。
這時矛盾產(chǎn)生了。女兒小田認為該房登記在自己的名下，已歸其所有，父親無權賣房，遂對老兩口采取避而不見的策略。老田幾次到女兒家要商量這事都沒見到女兒，無奈起訴。
法庭上，老田稱當時迫于女兒阻止其再婚的壓力，才將房子登記在小田的名下，房子該歸自己所有。他拿出借名買房協(xié)議，鄰居也證明自交房以來老田夫婦一直生活居住在此。老田又拿出全款出資的憑證，還有房產(chǎn)證、契稅證明。最終，法院判決該房屋歸老田所有。
針對近幾年出現(xiàn)的較多借名購房糾紛案，北京市高級人民法院出臺了相關司法解釋。北京市浩東律師事務所的張海霞律師對近幾年經(jīng)辦的多起此類案件進行總結(jié)，認為主張借名買房事實成立，一般需具備五要件：一是借名購房的合理解釋；二是有借名購房的協(xié)議；三是實際出資人出資的證據(jù)；四是所有證、照、票都保留在實際出資人手里；五是實際出資人事實上占有房屋。如果借名人所持證據(jù)能證明五要件全部具備，法院基本能夠支持借名人的訴求。
不過現(xiàn)實中，往往出現(xiàn)借名人缺少其一或其二要件的情況，那么要看具體案情、有無其他證據(jù)可佐證，能否形成完整的證據(jù)鏈，用以證明借名的事實。如果雙方未簽訂借名買房協(xié)議，也沒有其他書面證據(jù)證明借名事實，在庭審中，有的出名人以“出資人是贈與我房屋，所以房屋登記在我名下”，或“是我向出資人借款買房”為抗辯理由，若無其他證據(jù)佐證，法院只能依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，從而認定雙方并不存在“借名購房”，借名人的出資可另案解決。這樣會導致實際出資人的利益受損。
上述案件中，無論《證明》或《協(xié)議》，只要能說明借名購房事實的書面文件，均屬關鍵證據(jù)，在無相反證據(jù)證明該書面文件是偽造或非真實意思表達的情況下，應認可該書證的效力，并進一步確認借名人是房屋的實際權利人，出名人僅是出名而已，據(jù)此要求出名人配合過戶。
張海霞律師認為，雖然借名買房有法律和相關規(guī)定的支持，但仍然存在五大風險：
其一，根據(jù)房產(chǎn)登記制度，房屋所有權的認定一般以登記為準，借名人若要確權，一般需通過訴訟方式。在此過程中，如果出名人負外債不能清償，債權人可要求法院查封或拍賣此房屋。但出名人可能已無償債能力，借名人的利益勢必受損。
其二，如果出名人因房價上漲而反悔，不辦理過戶手續(xù)，而實際出資人又無證據(jù)證明雙方存在借名買房的合意及支付房款的事實，則很難證明借名人就是實際權利人。
其三，因房屋已登記到出名人的名下，出名人若將房屋處置賣給不知情的第三人，基于善意取得制度，第三人將可能得到房屋所有權，借名人的權益則難以保障。
其四，如果出名人死亡，繼承人依《繼承法》繼承房屋，但死者和借名人所簽借名買房協(xié)議的真實性將難以考證，借名人的權利難以保障。
其五，房屋登記在出名人的名下，而出名人并不實際占有房屋，房屋貸款等也不是其實際償還，一旦出現(xiàn)涉房糾紛或貸款逾期，義務承擔人就是出名人本人，逾期不還貸的不良信用會伴隨其很長一段時間。
因此，張海霞律師告誡大家特別是老年人，盡量別簽借名買房合同。因為一旦出現(xiàn)差錯，可能損失的不僅是巨額標的的不動產(chǎn)，還會有更多預計之外的損失。
