一提到炒房，很多人都會(huì)想到“溫州炒房團(tuán)”。
從1998年開(kāi)始，溫州商人開(kāi)始投資房地產(chǎn)，溫州市區(qū)房?jī)r(jià)從2千漲到了7千多。2000年之后，溫州人開(kāi)始走向全國(guó)，在北京、上海、蘇州、杭州等地買(mǎi)房投資，這就是常說(shuō)的“溫州炒房團(tuán)”。一個(gè)業(yè)界廣泛認(rèn)同的數(shù)據(jù)是：當(dāng)時(shí)10萬(wàn)溫州人在炒樓，投入資本1000億左右。直到2012年，房?jī)r(jià)開(kāi)始下行，加上融資成本提高，溫州炒房大軍半數(shù)覆滅。
溫州炒房團(tuán)厲害，但在另外一些人面前，他們簡(jiǎn)直弱爆了。
先說(shuō)一家企業(yè)，它叫海馬汽車(chē)。4月22日，它宣布出售36套上海房產(chǎn)、81套海口房產(chǎn)。一波未平，5月15日，他又拿出269套住宅、15套商鋪。短短一個(gè)月時(shí)間里，海馬汽車(chē)就拿出401套房掛牌出售。注意，海馬是一家汽車(chē)公司，而且這也不是它的所有房地資產(chǎn)。
那海馬汽車(chē)為什么要賣(mài)房子呢？很簡(jiǎn)單，因?yàn)橹鳂I(yè)虧損！
2017年公司汽車(chē)銷(xiāo)量下滑35%，2018年又下滑51%。銷(xiāo)量嚴(yán)重下滑的情況下，海馬汽車(chē)2018年?duì)I業(yè)收入下跌47%，當(dāng)年虧損16億。加上前一年，海馬汽車(chē)2017、2018年兩年的虧損超過(guò)26億，比之前13年的總利潤(rùn)還多。連續(xù)三年虧損，上市企業(yè)就會(huì)被摘牌。無(wú)奈之下，海馬汽車(chē)不得不賣(mài)房“回血”，但賣(mài)房卻也擋不住它汽車(chē)銷(xiāo)量下滑。
近些年，很多上市公司賣(mài)房“回血”，中國(guó)最大炒房團(tuán)才浮上水面。
根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2019年底，A股3700多家上市公司（不算創(chuàng)業(yè)板），超過(guò)1800家都有房地產(chǎn)投資。比例接近一半，持有房地產(chǎn)總值超過(guò)1.3萬(wàn)億，平均每家都有7億房地資產(chǎn)。海馬汽車(chē)這400套房根本不算什么，賣(mài)家具的紅星美凱龍，持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)高達(dá)830億，在A股上市公司中排名第一。
對(duì)于這種情況，曹德旺、任正非，早就表達(dá)過(guò)自己的擔(dān)憂(yōu)。
曹德旺曾直言：”中國(guó)的上市公司手里都握有大量房地產(chǎn)，年底經(jīng)營(yíng)不好了賣(mài)兩套、發(fā)不出來(lái)工資了賣(mài)兩套、連年虧損了賣(mài)兩套”。他說(shuō)：這么多社會(huì)資本、勞動(dòng)力都流向了房地產(chǎn)，這對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是多大的打擊？任正非也表示：房地產(chǎn)過(guò)熱，企業(yè)的租金成本就變得很高，這樣，做實(shí)體經(jīng)濟(jì)的壓力就很大。相比科技研發(fā)，投資房地產(chǎn)來(lái)錢(qián)快，賺得多，所以很多企業(yè)都投資房地產(chǎn)！2018年年底，證監(jiān)會(huì)副主席閻慶民，給出忠告：“建議上市公司專(zhuān)注主業(yè)”！
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