源自丨長(zhǎng)沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站
本文總結(jié)了砌體工程常見的15個(gè)質(zhì)量通病，基于相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，分析原因給出防治措施，輔以標(biāo)準(zhǔn)做法示例，總結(jié)全面細(xì)致，對(duì)大家在砌筑工程的施工或管理中幫助很大。
通病現(xiàn)象
過梁擱置長(zhǎng)度小于250
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003）7.2.4：鋼筋磚過梁底面砂漿層處的鋼筋，其直徑不應(yīng)小于5mm，間距不宜大于120mm，鋼筋伸入支座砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不宜小于250mm，砂漿層的厚度不宜小于30mm。
中南標(biāo)建筑圖集：過梁支承長(zhǎng)度：伸入有承重墻體的門窗洞口邊300mm。
原因分析
交底不清，檢查不到位。
防治措施
1. 集中澆制過梁時(shí)，下部須在平整的硬地坪上或鋪設(shè)夾板，采用平板（或小型手提式）振動(dòng)機(jī)振實(shí)；
2. 過梁選用長(zhǎng)度應(yīng)為洞口寬加500，過梁兩邊應(yīng)各擱入墻內(nèi)250；厚度不小于洞口凈寬的1/10，大于1200的門洞過梁應(yīng)配置箍筋，具體規(guī)格按《12ZG313》選用；
3. 過梁頂與結(jié)構(gòu)底標(biāo)高之差小于過梁高度時(shí)，宜與結(jié)構(gòu)梁一起現(xiàn)澆，現(xiàn)澆過梁底標(biāo)高宜應(yīng)考慮地面裝飾厚度；
4. 當(dāng)門窗洞與柱、墻邊距離小于300時(shí)，應(yīng)在柱墻植過梁鋼筋，過梁改為現(xiàn)澆，澆筑前應(yīng)將柱、墻面打成槽齒狀。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
門窗框兩側(cè)未設(shè)置混凝土預(yù)制塊或?qū)嵭拇u
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
中南地區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：門窗框固定中距500mm，邊距200mm，如混凝土構(gòu)件則改用射釘Φ3.7*42固定。
原因分析
交底不清，檢查不到位。
防治措施
1. 門洞口用C20混凝土預(yù)制塊，每邊不少于3塊，用水泥砂漿與砌體粘結(jié)。窗洞口用C20混凝土預(yù)制塊每邊不少于2塊，垂直間距不大于500mm，用水泥砂漿與砌體粘結(jié)；
2. 建議在施工前提前與門窗施工單位就門窗固定實(shí)際位置進(jìn)行確定，再按照確定的位置進(jìn)行留設(shè)。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
混水墻面組砌方法混亂，出現(xiàn)通縫和“二層皮”，組砌形式不當(dāng)，形成豎縫寬窄不均
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范（GB50924）6.2.6：砌體組砌應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。
原因分析
1. 擱底排磚不正確；
2. 由于混水墻，忽視組砌方式；
3. 沒有按照皮數(shù)桿控制砌磚層數(shù)而造成磚墻錯(cuò)層。
防治措施
1. 控制好擺磚擱底，在保證磚砌灰縫8~10mm的前提下考慮到磚垛處，窗間墻、柱邊緣處用磚的合理模數(shù)；
2. 對(duì)混水墻的砌筑，要加強(qiáng)對(duì)操作人員的意識(shí)教育，砌筑時(shí)要認(rèn)真操作，墻體中磚縫搭接不得少于1/4磚長(zhǎng)；
3. 半頭磚要求分散砌筑，一磚或半磚厚墻體嚴(yán)禁使用半頭磚；
4. 確定標(biāo)高，立好皮數(shù)桿。第一層磚的標(biāo)高必須控制好，與磚層必須吻合，砌筑前將墻體按照層高畫出排版圖；
5. 磚墻橫豎向的砂漿都必須飽滿，每砌完一層磚，都要進(jìn)行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強(qiáng)度。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
磚縫砂漿不飽滿（且未勾縫）
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）：
磚砌體工程
1. 豎向灰縫不應(yīng)出現(xiàn)瞎縫、透明縫和假縫；
2. 砌體灰縫砂漿應(yīng)密實(shí)飽滿，磚墻水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%。
原因分析
1. 磚層水平灰縫和易性差，砌筑時(shí)擠漿費(fèi)勁，使底灰產(chǎn)生孔穴，砂漿層不飽滿；
2. 鋪灰過長(zhǎng)，砌筑速度跟不上，砂漿中水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)；
3. 用干磚上墻，使砂漿早期脫水而降低標(biāo)號(hào)。
防治措施
1. 改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵；
2. 改進(jìn)砌筑方法；并推廣“三一砌筑法”；
3. 嚴(yán)禁用于干磚上墻；冬季施工時(shí)（白天在0℃以上）也應(yīng)將磚面適當(dāng)濕潤(rùn)后再砌筑；
4. 控制蒸壓加氣塊的規(guī)格尺寸，援用干粉粘結(jié)劑作砌體粘合，并采用1MM厚鍍鋅鐵板制成的L型專用角鐵，用射釘及膨脹螺栓使填充墻與柱、墻頂梁、構(gòu)造柱拉結(jié)，將灰縫控制在2-3mm。
標(biāo)準(zhǔn)做法（一）
砌筑完后采用勾縫小工具進(jìn)行勾縫
標(biāo)準(zhǔn)做法（二）
采用薄層砂漿砌筑法（薄層砂漿砌筑法是指采用蒸壓加氣混凝土砌塊粘結(jié)砂漿砌筑蒸壓加氣混凝土砌塊墻體的施工方法，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度為2mm~4mm。）進(jìn)行砌筑的墻體，灰縫厚度控制在2mm～4mm范圍內(nèi)，采用專用砌筑粘接劑進(jìn)行砌筑，水平灰縫和豎向灰縫飽滿度要求達(dá)到100%。
通病現(xiàn)象
墻體頂部砌筑不符合要求，灰縫不密實(shí)
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）：填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空（縫）隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14d后進(jìn)行。
原因分析
1. 砌體施工沒有立皮數(shù)桿，灰縫不均勻；
2. 標(biāo)高控制不到位。
防治措施
1. 施工前交底清楚，墻兩端立皮數(shù)桿，嚴(yán)格控制標(biāo)高；
2. 在墻體砌筑14天后，磚墻墻頂應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)磚斜砌，逐塊刮漿擠緊，磚的傾斜度控制在60°左右（即200高）；
3. 當(dāng)墻體長(zhǎng)度≤2m應(yīng)沿同一方向斜砌，兩端放置預(yù)制三角混凝土塊，當(dāng)墻體長(zhǎng)度>2m雙向斜砌，中間放三角混凝土塊；里外砂漿應(yīng)填塞緊密，外墻外側(cè)1/2厚斜磚待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前鑲砌；
4. 對(duì)于砌塊墻：通過皮數(shù)桿控制填充墻頂部的高度，可留30mm空隙，內(nèi)部用細(xì)石混凝土嵌實(shí)，外部用砂漿抹實(shí)；
5. 砌塊墻的批數(shù)須嚴(yán)格按皮數(shù)桿，局部尺寸可通過下部的導(dǎo)墻調(diào)整，頂部可平砌不小于100厚薄砌塊，最后30~50mm空隙用干硬性膨脹細(xì)石混凝土填塞。
標(biāo)準(zhǔn)做法（一）
斜頂磚應(yīng)組砌密實(shí)，角度宜為45—60度，當(dāng)墻體較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)采用倒八字雙向砌筑，中間部位采用成品三角塊放置。
標(biāo)準(zhǔn)做法（二）
采用薄層砂漿砌筑法砌筑的墻體，抗震設(shè)防烈度為7度或7度以下且內(nèi)隔墻長(zhǎng)度≤5m時(shí)，墻體頂部與梁板之間的空隙可用粘結(jié)材料或發(fā)泡劑填實(shí)。
通過墻面排版，控制墻體頂部縫隙高度在20mm以內(nèi)，砌筑完成7天后，可進(jìn)行墻頂縫封堵。
墻體頂縫采用發(fā)泡劑封堵的，發(fā)泡劑需飽滿，兩側(cè)溢出縫隙。發(fā)泡劑固化后，將溢出部分切除，每側(cè)凹入縫隙20mm，采用砂漿進(jìn)行封堵，避免后續(xù)墻面抹灰層開裂。
因發(fā)泡劑易老化，外墻及廚衛(wèi)間等多水房間采用防水砂漿進(jìn)行封堵，不應(yīng)采用發(fā)泡劑。
通病現(xiàn)象
只設(shè)置一排拉結(jié)筋
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
中南地區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：混凝土墻、柱、構(gòu)造柱與隔墻之間均應(yīng)用鋼筋連結(jié)，沿高度每隔500設(shè)2Ф6，鋼筋伸入填充墻長(zhǎng)度不宜小于700，錨入混凝土墻、柱內(nèi)200。
原因分析
1. 技術(shù)交底不清楚或沒進(jìn)行交底，不按圖施工；
2. 施工管理不夠嚴(yán)格，操作者未按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋。
防治措施
1. 施工前組織進(jìn)行技術(shù)交底；
2. 施工時(shí)墻頭要立皮數(shù)桿，嚴(yán)格控制灰縫厚度；
3. 每120mm墻厚放置1Ф6拉結(jié)鋼筋（120mm墻厚應(yīng)設(shè)置2Ф6拉結(jié)鋼筋）墻厚大于240mm時(shí)配置3根直徑6mm,間距應(yīng)不超過500mm，末端設(shè)彎鉤；
4. 伸入砌體墻體內(nèi)拉結(jié)筋的端部彎鉤采用向墻體外側(cè)彎曲90度做法，鋼筋彎鉤伸出墻面5-10mm，便于檢查拉結(jié)筋設(shè)置情況。
標(biāo)準(zhǔn)做法（一）
標(biāo)準(zhǔn)做法（二）
采用薄層砂漿砌筑法砌筑的墻體，后砌墻與墻體拉結(jié)可采用L型鐵片進(jìn)行連接，L型鐵片與砌筑墻、結(jié)構(gòu)柱采用鋼釘固定。與構(gòu)造柱交界處，埋入構(gòu)造柱內(nèi)。
長(zhǎng)邊固定在加氣塊墻體上，短邊固定在混凝土結(jié)構(gòu)上。
通病現(xiàn)象
窗臺(tái)混凝土壓頂未伸入窗墻體兩側(cè)，后期易形成倒八字裂縫
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（DBJ 43/T 306）：外墻門窗洞口的位置、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；外墻窗臺(tái)板應(yīng)采用細(xì)石混凝土澆制，且內(nèi)高外低。窗臺(tái)板厚度不宜小于100mm，伸入兩側(cè)墻體的長(zhǎng)度不應(yīng)小于400mm。
原因分析
1. 交底不明確，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致窗臺(tái)壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不夠；
2. 砌體施工各班組間配合不合理，砌筑施工時(shí)，鋼筋混凝土班組未及時(shí)施工，待砌筑施工完后無法再將窗臺(tái)壓頂伸入墻體。
防治措施
1. 在砌體施工前應(yīng)對(duì)砌體隊(duì)伍的管理人員和一線工人做詳細(xì)而全面的質(zhì)量技術(shù)交底，明確施工要求及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，防止因交底不到位、不清晰而產(chǎn)生的質(zhì)量問題；
2. 合理規(guī)劃砌體各施工班組間的施工順序，當(dāng)砌筑施工至窗臺(tái)標(biāo)高時(shí)，鋼筋混凝土班組及時(shí)插入施工。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
1. 外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑到頂，二次澆筑后未振搗密實(shí)；
2. 墻長(zhǎng)度大于5m或墻端沒有鋼筋混凝土墻柱時(shí),未在墻中間或墻端部加設(shè)構(gòu)造柱；
3. 構(gòu)造柱兩邊（三邊）墻砌成平直，不留馬牙搓或馬牙搓間距過大。
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及2016年局部修訂（GB50011）：墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，墻頂與梁宜有拉結(jié)；墻端沒有鋼筋混凝土墻柱時(shí)，應(yīng)在墻中間或墻端部加設(shè)墻厚×200的構(gòu)造柱。
原因分析
1. 未按規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱與墻體連接；
2. 交底不清楚，工人貪圖施工方便。
防治措施
1. 構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻應(yīng)砌成馬牙搓并設(shè)置好拉結(jié)筋；
2. 按照綁扎構(gòu)造柱鋼筋→砌筑墻體→安裝模板→澆筑構(gòu)造柱混凝土工序施工；
3. 馬牙搓從柱腳開始應(yīng)先退后進(jìn)，長(zhǎng)度60mm；
4. 構(gòu)造柱一側(cè)模板滿封，另一側(cè)模板頂端臨空做成V口，伸出構(gòu)造柱面10cm，形成斜三角，與構(gòu)造柱一起澆筑，使頂部混凝土密實(shí)，待拆完模板，混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，將斜三角剔鑿平；
5. 支模時(shí)應(yīng)加設(shè)海綿條防止漏漿。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及2016年局部修訂（GB50011）13.3.3-4：墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，墻頂與梁宜有拉結(jié)，或墻端沒有鋼筋混凝土墻柱時(shí)，應(yīng)在墻中間或墻端部加設(shè)構(gòu)造柱墻厚×200；墻高超過4m時(shí)或100墻高大于3m時(shí)應(yīng)在半層層高處或門窗洞頂設(shè)鋼筋混凝土圈梁。
原因分析
技術(shù)交底不清楚，工人貪圖施工方便。
防治措施
當(dāng)墻體凈高超過4m時(shí)應(yīng)在墻體中部設(shè)置圈梁（現(xiàn)澆混凝土帶），圈梁沿墻通長(zhǎng)，在門窗洞口處宜與過梁結(jié)合，圈梁截面、配筋、混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范圖集要求。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）
原因分析
1. 施工前，未進(jìn)行圖紙優(yōu)化；
2. 施工管理要求不夠嚴(yán)格，沒有認(rèn)真檢查和監(jiān)督。
防治措施
1. 蒸壓加氣混凝土砌塊與混凝土柱、墻相接，小于300mm的墻垛，必須支模澆筑鋼筋混凝土；連接筋Φ6@300、兩頂角2 Φ10配筋，與混凝土柱或墻采用植筋連接；
2. 灰砂磚或其他標(biāo)準(zhǔn)磚與混凝土柱、混凝土墻相結(jié)，小于240mm的門垛，必須支模澆筑鋼筋混凝土；配筋同上。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
1. 室內(nèi)有防水要求的部位（包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái))未設(shè)置防水坎臺(tái)；
2. 防水坎臺(tái)與原混凝土接觸面未進(jìn)行基底鑿毛處理。
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）：在廚房、衛(wèi)生間、浴室等處采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí)，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，其高度宜為150mm。
湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（DBJ 43/T 306）：廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面四周應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做混凝土防水翻邊，并和樓地面混凝土同時(shí)施工，振搗密實(shí)。
原因分析
1. 技術(shù)交底不清楚，或未進(jìn)行技術(shù)交底；
2. 為趕工期，工人貪圖施工方便。
防治措施
1. 建議混凝土坎臺(tái)與主體結(jié)構(gòu)混凝土一次性澆筑成型；
2. 如混凝土坎臺(tái)未能主體結(jié)構(gòu)混凝土一次性澆筑成型，樓面混凝土澆筑終凝前進(jìn)行拉毛處理或坎臺(tái)澆筑前樓板面和側(cè)墻進(jìn)行鑿毛處理，垃圾清理干凈，并灑水濕潤(rùn)，充分振搗，提升坎臺(tái)成型質(zhì)量。
標(biāo)準(zhǔn)做法
衛(wèi)生間管井宜做高于本層摟地面150mm高C20細(xì)石混凝土翻邊，防止管井根部滲漏水。
通病現(xiàn)象
外墻腳手眼堵塞不嚴(yán)或封堵方法不正確導(dǎo)致外墻滲水
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50011）
原因分析
1. 技術(shù)交底不清楚，工人質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡??；
2. 收尾期間無專業(yè)施工人員，用雜工代為草率施工。
防治措施
1. 孔洞小于或等于100mm時(shí)，用水泥砂漿（添加防水劑和膨脹劑）分次堵塞；
2. 孔洞尺寸大于100mm時(shí)，需用細(xì)石混凝土（添加防水劑和膨脹劑）封堵，并充分插搗密實(shí)。
標(biāo)準(zhǔn)做法
腳手架拉結(jié)不設(shè)置在外墻砌塊上，設(shè)置在外墻外表面的混凝土結(jié)構(gòu)上。
通病現(xiàn)象
抹灰后陸續(xù)出現(xiàn)裂紋、空鼓現(xiàn)象
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210）4.3.5：各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和開裂。
原因分析
1. 未嚴(yán)格按要求在不同材質(zhì)基層交界處掛網(wǎng)；
2. 甩漿質(zhì)量差，存在漏甩現(xiàn)象；
3. 抹灰完成后未及時(shí)有效的養(yǎng)護(hù)。
防治措施
1. 對(duì)抹灰表面的砂漿殘?jiān)⑽酃?、隔離劑等物質(zhì)清除干凈；
2. 砂漿使用含泥量不大于3%的中砂；
3. 對(duì)不同基體材料相接處，和局部抹灰厚度超過3cm的部位必須加設(shè)抗裂網(wǎng)片；
4. 墻面抹灰堅(jiān)持分遍成活，每遍抹灰厚度應(yīng)控制在5～8mm，不得超過10mm；
5. 抹灰用砂漿存放時(shí)間控制：當(dāng)氣溫≤25℃時(shí)，180min內(nèi)用完；當(dāng)氣溫＞25℃時(shí)，150min內(nèi)用完。對(duì)已結(jié)硬的砂漿不得再加水拌合后使用；
6. 對(duì)新抹灰層應(yīng)根據(jù)氣溫和環(huán)境條件適當(dāng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)；
7. 有條件的項(xiàng)目，可預(yù)先在墻體基層滿掛纖維網(wǎng)一道；
8. 甩漿應(yīng)密集，毛刺感較強(qiáng)，不得漏甩。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
外墻磚砌體有滲漏現(xiàn)象。
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）
湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（DBJ43/T306）
原因分析
1. 灰縫不飽滿，有透光縫；
2. 窗臺(tái)壓頂錨入兩側(cè)砌體長(zhǎng)度不夠，應(yīng)力集中出現(xiàn)裂縫；
3. 頂砌施工時(shí)間過早；
4. 抹灰層開裂形成滲水通道。
防治措施
1. 外墻砌筑材料應(yīng)采用燒結(jié)頁巖多孔磚，不宜使用加氣混凝土砌塊；
2. 外墻砌筑應(yīng)灰縫飽滿，雙面勾縫；
3. 窗臺(tái)壓頂錨入兩側(cè)砌體長(zhǎng)度每邊≥400mm，壓頂厚度≥100mm；
4. 頂砌施工應(yīng)在砌體完成14d后進(jìn)行；
5. 磚砌體墻與混凝土梁柱交接處在抹灰前須張掛鋼絲網(wǎng)，兩側(cè)搭接長(zhǎng)度每邊≥200mm；若砌筑材料為加氣混凝土砌塊，則應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)材質(zhì)為熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，直徑＞0.9mm，網(wǎng)孔尺寸≤20mm×20mm；
6. 若采用加氣混凝土砌塊作為外墻填充墻砌筑材料的應(yīng)采用專用砂漿砌筑，應(yīng)增加外墻防水構(gòu)造層或找平層，其抹灰材料應(yīng)選用抗裂防水砂漿以防墻面開裂，粉刷三遍成活，以保證防水效果；且每層抹灰厚度應(yīng)≤10mm，當(dāng)抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。
7. 若采用砂加氣混凝土精確砌塊作為外墻砌筑材料，不得使用發(fā)泡膠作為頂砌材料，應(yīng)使用防水砂漿進(jìn)行頂砌。并在頂砌完成后設(shè)置JS防水層，范圍為頂砌部位四周外擴(kuò)20mm。
標(biāo)準(zhǔn)做法
通病現(xiàn)象
外墻窗四周有滲漏現(xiàn)象。
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定
鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范（JGJ214）
砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）
湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（DBJ43/T306）
原因分析
1. 窗臺(tái)壓頂坡度不夠，排水不順暢；
2. 窗框四周塞縫不嚴(yán)；
3. 窗框安裝過程中砌體遭到破壞；
4. 窗框塑料包裝紙老化形成滲水通縫。
防治措施
1. 窗臺(tái)壓頂應(yīng)內(nèi)高外低，坡度10%或高差2cm；
2. 當(dāng)窗框四周縫隙≤30mm，窗框底部及兩側(cè)上反30cm范圍內(nèi)縫隙采用防水砂漿封堵，頂部及兩側(cè)其他部位縫隙采用發(fā)泡膠封堵密實(shí)；當(dāng)窗框四周縫隙＞30mm，應(yīng)配筋澆筑C20細(xì)石混凝土；
3. 砌體在砌筑過程中應(yīng)在窗洞兩側(cè)留置混凝土預(yù)制塊，上下預(yù)制塊離端部距離≤150mm，中間預(yù)制塊間距≤500mm，用于窗框固定片的固定；
4. 窗框在安裝前應(yīng)使用美工刀將塑料包裝紙最外側(cè)一部分去除；
5. 外框四周抹灰層終凝前進(jìn)行壓槽處理，待窗安裝完成后用密封膠封堵嚴(yán)實(shí)。膠縫采用矩形截面膠縫時(shí)，密封膠有效厚度應(yīng)大于6mm；采用三角形截面膠縫時(shí)，密封膠截面寬度應(yīng)大于8mm。
標(biāo)準(zhǔn)做法
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