買房子都知道看戶型， 如今的戶型可謂是“亂花漸欲迷人眼”，建議大家一定要沉著冷靜，并且眼光要長(zhǎng)遠(yuǎn)。
戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是見仁見智，但是好的戶型一般都是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、南北通透、私密性好。
看一個(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。 一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素。
朝向是中國(guó)人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽(yáng)光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的異味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。
但是聽著置業(yè)顧問(wèn)在那滔滔不絕給您講解各類戶型各類好的時(shí)候，您是否真正明白呢？相信大多數(shù)初次購(gòu)房者都是聽得云里霧里的，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，今天我們不給您說(shuō)該買什么樣的戶型，而是什么樣的戶型不能買，從反面教材開始說(shuō)起，相信會(huì)帶給您更加直觀的感受。
北向和西向戶型不能買
純北向戶型
相對(duì)于純南和南北通透戶型來(lái)說(shuō)，純北戶戶型除了在價(jià)格上略低前兩者外，其他沒(méi)有一定優(yōu)勢(shì)；純北戶（除邊戶外）常年見不到陽(yáng)光，在如今霧霾嚴(yán)重的今天，如果每天還見不到點(diǎn)陽(yáng)光，那么對(duì)我們的身體真的是沒(méi)有太大益處，從健康角度出發(fā)，純北戶（除邊戶外）戶型不能買。
解決方案
如何解決純北向采光不好？
北向房的特點(diǎn)是南向不進(jìn)風(fēng)、采光能力差。如果陽(yáng)光不充足或者根本無(wú)法享受陽(yáng)光，則退而求其次，以其它適宜的光線來(lái)代替，比如燈光。雖然其光線無(wú)法跟陽(yáng)光相比，但仍然有相當(dāng)效用。需要注意的是，光線要適度。光線應(yīng)以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感，不宜太亮，太亮則會(huì)形成光煞；但也不宜太暗，否則就達(dá)不到應(yīng)有的效果了。
西曬戶型
西曬，是建筑物由于地理位置產(chǎn)生的一種危害。日常生活中，西曬的壞處是很明顯的主要是家具，木材加速老化，空調(diào)等家電耗電量加大、房間“冬冷夏熱”、氧份易被蒸發(fā)等。
解決方案
1、在房間使用加遮光簾的窗簾。這個(gè)方法能在一定程度上防止陽(yáng)光熱量的進(jìn)入。但缺點(diǎn)也很明顯，房間里完全沒(méi)有自然光，會(huì)使得待在房間里的人倍感壓抑。因此在居住建筑中，臥室、客廳盡量避免買西向。
2、所有西向的窗戶玻璃上貼隔熱膜，避免太陽(yáng)輻射直接進(jìn)入房間。
3、裝離心式排氣扇，幾分鐘換掉房間內(nèi)的熱氣。
4、增加室內(nèi)保溫層，適合頂樓和外側(cè)受曬的墻面。
5、在室內(nèi)添置綠色植物，既遮光又吸熱，適合陽(yáng)光照射比較強(qiáng)的房間。
在這里還是要提醒大家，西曬雖然有解決辦法，但是多多少少會(huì)給生活帶來(lái)小麻煩。
因此，建議大家在買房時(shí)盡量避免買到“西曬房”，輕輕松松享受舒適居住環(huán)境。
客廳為西向和北向的戶型不能買
客廳如果為西向的話，下午的陽(yáng)光較為強(qiáng)烈，照到房間較為刺眼，這時(shí)候如果在客廳看電視，強(qiáng)烈的陽(yáng)光會(huì)帶來(lái)一些影響；客廳如果為北向的話，客廳的進(jìn)光量會(huì)受到局限和影響，客廳光線較暗，在白天的時(shí)候也可能需要開燈。
2
不規(guī)則房型不能買
異型戶型
如三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型等。
這類房型雖不影響房屋實(shí)用率，但對(duì)房屋的使用程度，卻有很大的影響。應(yīng)盡量選擇戶型方正，比較“規(guī)矩”的房型。這樣的房型改造、設(shè)計(jì)比較容易，也不容易造成浪費(fèi)
解決方案
在居室的尖角位擺放魚缸，可以起到化煞，因?yàn)?span>魚缸的水可消減尖角的壓迫，令這角位的氣大有回旋余地，不但符合風(fēng)水之道，而且可以美化家居景觀。
手槍型的戶型
有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，一定要避開。這種戶型我們先不說(shuō)缺角嚴(yán)重這個(gè)問(wèn)題到底會(huì)有什么影響，單說(shuō)這種戶型僅一個(gè)朝南的房間，采光就不好。
解決方案
1、進(jìn)戶門正對(duì)就是廚房門口，這個(gè)地方要弄一個(gè)玄關(guān)為好。
2、廚房離餐廳過(guò)遠(yuǎn)，還要經(jīng)過(guò)客廳，最好廚房能做在空中花園處
3、廁所門正對(duì)餐廳，試問(wèn)廁所門口對(duì)著餐廳怎會(huì)讓人吃得舒服呢？廁所門掛上珠簾，而且門要經(jīng)常關(guān)，還要保持廁所內(nèi)通風(fēng)。最好做個(gè)隱形門
刀把形的戶型
刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。
解決方案
我們?cè)谘b修的時(shí)候根據(jù)居住情況、生活習(xí)慣、原有房屋格局進(jìn)行戶型改造，利用吊頂、軟裝等方式進(jìn)行空間分區(qū)，提高戶型的利用率。
鋸齒式的戶型
有的戶型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種一定要放棄。
解決方案
這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。光線要適度。光線應(yīng)以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感，不宜太亮，太亮則會(huì)形成光煞；但也不宜太暗，否則達(dá)不到效果。
3
采光不好的戶型不能買
大進(jìn)深小面寬的戶型
大進(jìn)深小面寬的戶型最突出的特點(diǎn)就是房屋進(jìn)光量較差，這類房屋在白天的時(shí)候房間內(nèi)都需要開燈，所帶來(lái)的房屋舒適度也會(huì)隨之降低，所以在挑選戶型的時(shí)候最好不要購(gòu)買大進(jìn)深小面寬的戶型。
狹長(zhǎng)型戶型
有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。
走廊式的戶型
這種戶型存在采光問(wèn)題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無(wú)法利用，只能浪費(fèi)。
解決方案
1、有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭?？梢宰鲆恍K門檻，然后加上珠簾類的軟隔斷，進(jìn)行巧妙的遮擋。
2、如果陽(yáng)光不充足或者根本無(wú)法享受陽(yáng)光，則退而求其次，以其它適宜的光線來(lái)代替，比如燈光。雖然其光線無(wú)法跟陽(yáng)光相比，但仍然有相當(dāng)效用。
3、需要注意的是，光線要適度。光線應(yīng)以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感，不宜太亮，太亮則會(huì)形成光煞；但也不宜太暗，否則就達(dá)不到應(yīng)有的效果了。
4
空氣對(duì)流太旺或空氣流通不暢的戶型不能買
有穿堂煞的戶型
穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感。這種空氣對(duì)流太旺的戶型老人一定不能住，容易引起頭痛，對(duì)身體其他方面也不好。
解決方案
最簡(jiǎn)單的解決方法是仿古人在門口設(shè)一道屏風(fēng)形成一個(gè)門口的玄關(guān)。
空氣不流通的戶型
有的房子窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。
解決方案
1．安裝一個(gè)換氣扇。
2．預(yù)算夠建議安裝新風(fēng)系統(tǒng)。
3．平時(shí)盡量多開窗。
4．養(yǎng)一些新鮮綠植。
5
私密性不好的戶型不能買
客廳不獨(dú)立的戶型
如果客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。
臥室不私密戶型
如果去臥室，需要經(jīng)過(guò)客廳，這樣的戶型臥室不私密客人去客廳，首先要經(jīng)過(guò)臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無(wú)私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。
6
衛(wèi)生間位置不佳的戶型不能買
暗衛(wèi)戶型
暗衛(wèi)即無(wú)窗戶、不能自然通風(fēng)采光的衛(wèi)生間。這樣的衛(wèi)生間不利于濁氣散發(fā)。如果衛(wèi)生間長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)，細(xì)菌滋生快，不利于人體健康。
入戶門正對(duì)衛(wèi)生間門
如果衛(wèi)生間的位置在入戶門的正對(duì)面，當(dāng)家里來(lái)客人，如果您正好從衛(wèi)生間里出來(lái)，是不是有些尷尬呢；其次衛(wèi)生間的異味也會(huì)讓家人和客人產(chǎn)生不舒適。
廚房正對(duì)衛(wèi)生間
作為一個(gè)純住宅，衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，沒(méi)有通風(fēng)設(shè)施，未來(lái)使用時(shí)會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生等問(wèn)題。同時(shí)衛(wèi)生間與廚房門相對(duì)，加上暗衛(wèi)沒(méi)有通風(fēng)，各位自己想下夏天將會(huì)彌漫出什么樣的味道。
由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌，并且常伴有異味，所以，衛(wèi)生間的門不宜開向廚房門。
7
層高低于2.8米的戶型不能買
層高一般在2.8米以上，低于2.8米的戶型容易讓人產(chǎn)生壓抑感，不利于人長(zhǎng)期居住。另外，有些開發(fā)商在建造房子的時(shí)候把層高人為的縮小，節(jié)約建筑成本，這點(diǎn)需要格外注意。
現(xiàn)在的年輕人買房屬于剛需，都非常關(guān)注房子的單價(jià)，卻忽略了一些細(xì)節(jié)，一些單價(jià)相對(duì)較低的房子，除了區(qū)域上的因素外，最大的原因可能是戶型有所缺陷，年輕人沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，非常容易上當(dāng)，到時(shí)候后悔就來(lái)不及啦！悄悄告訴你，這以上七種戶型千萬(wàn)不要購(gòu)買！
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