買房是有“套路”的，而房價上亦有不少的“套路”。如果你能弄明白房價上的這些“曲曲折折”，那么你的買房“事業(yè)”就成功了一半了！
常用的價格套路有哪些？
1、抬高房價再打折
現在最常見的宣傳就是“認籌X萬抵X萬”，看到這句話，如果那個樓盤正好是你看中想買的，是不是覺得優(yōu)惠力度很大很心動??？yuqiancyh
記得一定要問，所有的優(yōu)惠完了以后大概是個什么價位，那你就把這個大概價格和周邊的對比一下，如果是X萬抵X萬以后的價格和周邊持平，那么這個認籌優(yōu)惠其實就是個噱頭，是很有水分的，相當于把價格提高了再優(yōu)惠，優(yōu)惠以后的價格其實就是原價了！
2、“虛假認籌”套住你再說
有的房開發(fā)開展“認籌”活動，就是價格還沒出來，先讓你交認籌金，也許就是為了測試市場、鎖定客戶、操控價格或者提前回籠資金。先套住你的錢和你的心，遲遲不開盤，不停的往后拖，拖到最后有可能開盤價已經悄悄的漲了上千了。
3、起價陷阱
現在雖然大多數樓盤用的是均價，但是還很有一部分用的是起價。如果有一天你看到你所了解的片區(qū)，價格是一萬左右，但偌大的廣告牌寫的8800元/平，千萬不要瞎激動，看看右下角是不是有個小小的“起價”兩個字！
一般來說，起價的價格上加個1000左右，基本上價格就正常了，熱門片區(qū)甚至還要加的更多一些。不要帶著想買起價房子的心理去看樓盤，這樣你肯定會被忽悠的。
房價有起價、均價、最高價之分
1、起價：說白了就是該小區(qū)內樓層、朝向等最差的房子，所以才便宜！樓盤廣告往往打出起價的價格，給人一種低價的感覺，以此吸引消費者來項目看房。起價缺乏代表性、普遍性和參考價值，但其相對低的價位在廣告中卻能起到聚攏人心的效果。
2、均價：一般就是這個樓盤所有房源的一個平均價位，這個均價一般都是中間樓層的價格，按照你想買的樓層，加減一下樓層的差價，就能粗略的估算出房子的價格。均價的參考性比較大，也最常用。
3、最高價：最高價則易使人想到還有個最低價，但最低與最高除去樓層朝向原因外幾乎相差無幾。盡可能多的吸引客戶是房地產商的一種促銷策略，事實上，樓層、朝向、戶型結構的優(yōu)劣等都會對所購房屋的價位構成很大的影響。
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