2017年這個三月，對于買房人群來說真的是心驚膽顫。因為不知道下個限購城市會不會是自己所在的城市，不知道現(xiàn)有的限購政策下是否還會再升級，被限購者難道就沒有“出路”了嗎？
如果你是投資購房
根據(jù)國務(wù)院、銀監(jiān)會、央行等的態(tài)度，一再強調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，因城施策分類指導(dǎo)，引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟，把防范金融風(fēng)險放在更加重要的位置，投資群體自然也就成了限購限貸政策主要針對的群體。
首付比例一提高，資金有限的人被攔在了門外，能全款買房的土豪們雖然有錢但沒購房資格，除非把手里的房子轉(zhuǎn)出去，不過房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，想轉(zhuǎn)手并不那么容易，加上限購限貸的作用，大量需求被抑制住，增加了賣房子的時間成本。反正就是不必要把資金全壓在房產(chǎn)上，懂得給自己留個“后路”。
如果你是改善型購房
很多城市在限購和限貸的問題上，對首套和二套的認(rèn)定是不一樣的，一些一線城市限貸政策對于首套的認(rèn)定越來越嚴(yán)格，認(rèn)房又認(rèn)貸的情況下，改善族很難再通過賣掉房子拿到最低的首付資格。
所以你需要降低標(biāo)準(zhǔn)或者準(zhǔn)備再苦幾年。在買房之前一定要認(rèn)清首二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，因為首套房二套房的首付能差幾十甚至上百萬。
如果想換房，只能考慮降低購房標(biāo)準(zhǔn)，買地段次一點、面積小點的，對于有剛性需求的改善型購房人（如為了孩子上學(xué)），如果實在想買，可以找親戚朋友借點錢解決燃眉之急，還是那句話：切記過度透支預(yù)算，理性購房。
如果你是剛需購房
目前，很多城市的限購政策都對社保個稅繳納年限有要求且不能補繳，在工作變動的時候要注意不要斷繳。
量力而行，重點關(guān)注個稅和社保。注意個稅社保別斷繳，同時買房量力而行。在房價高企的城市，剛需族買房要量力而行，買房前考慮清楚幾個問題：為什么買房，買房預(yù)算是多少，能承擔(dān)多少月供，能買多大的房子，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力作出決定，可千萬別過度透支預(yù)算影響了生活質(zhì)量。yuqiancyh
聯(lián)系客服
