雖說買房不一定都會遇到糾紛問題，但是遇到的也不在少數(shù)，而沒有遇到的只能說RP夠好，運(yùn)氣夠旺。
特別是在二手房買賣交易中，一些麻煩糾紛真的比較容易遇到，因?yàn)槟愕目赡軙毁u家欺騙，也有可能被中介忽悠。yuqiancyh
一般會遇到的賣方“給予”的貓膩：
1、房子抵押問題：房子若是抵押給銀行，那能夠在房管局查出來；如果是賣家“抵押”給外面?zhèn)€人或者公司，就是兩者之間簽訂一紙協(xié)議，房管局是查不出來的。只要賣家藏著不說，房屋買賣交易是能正常完成，在過戶完成后7天內(nèi)個人或者公司要是找上門來的話，房子可能是要被凍結(jié)。
2、簽訂合同時，賣方利用買家法律知識的欠缺，將“定金”寫成“訂金”，設(shè)下陷阱，買方不注意簽了，等以后賣方違約就不會退雙倍，僅是全額；這等于是賣家給自己設(shè)置了條后路，如果后面房價漲了，他想違約就違約，不承擔(dān)任何損失。
3、交易過程中因一些原因賣方違約（特別是過戶途中反悔），然而合同中本身的一些違約責(zé)任約定使違約者所受懲罰不能與買方損失相當(dāng)；有些賣家違約違的理直氣壯，該賠付的就賴著不賠，也非常耗時耗精力。
4、等一切程序都辦完了，產(chǎn)權(quán)證到手了、房款結(jié)清了，最后落戶又是一大關(guān)。原房主如不積極配合戶口遷出，對于急于落戶或子女入學(xué)的家庭又是麻煩一樁。
中介會在哪里忽悠你：
1、你看好了一套房，有意向買，想讓中介幫你和賣家談，那中介可能就要你給誠意金，幾千上萬的都可能，如果談不攏價格，你又沒有約定好，誠意金是不會退的。其實(shí)中介收取誠意金是違規(guī)了的，但是這又算是個潛規(guī)則，因此給的時候要簽訂協(xié)議，約定好事項(xiàng)，如果順利，誠意金就會成為房款的一部分。
2、中介拿到首付款，拖一小段時間再以莫名其妙的理由說賣家要解除合同，然后把首付款退還給你。相當(dāng)于你免費(fèi)借錢給中介，然后他可以拿錢做其他的事，還有可能一直給你拖起，浪費(fèi)了你的時間和精力！
3、拿到錢跑路，就算抓回來了也可能拿不到錢了，痛苦至極。這種情況比較少見，選擇較大的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)能夠很大程度避免。
4、由于中介收取的中介費(fèi)和總房款掛鉤，交易中途當(dāng)?shù)胤績r若是上漲，中介可能會慫恿賣家違約，雙方簽合同的時候如果沒有約定的很清楚，受傷的還是自己。
列出的可能并不能代表全部，但是也夠參考了。各位在購買二手房時一定要警惕哦，多留個心眼不是壞事。
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