NPV 規(guī)則判斷
敏感性分析(Sensitivity Analysis)
PC1000 項目
銷售收入(4000單位、單價 $5000) | 20,000,000 |
-租賃費 | 1,500,000 |
-物業(yè)管理費 | 200,000 |
-管理費用 | 600,000 |
-廣告費 | 500,000 |
-折舊 | 300,000 |
-其它 | 400,000 |
固定成本 | 3,500,000 |
-工資 | 2,000 |
-原材料 | 1,000 |
-銷售費用 | 500 |
-其它 | 250 |
變動成本(4000單位) | 15,000,000 |
總成本 | 18,500,000 |
投資成本:2,800,000
凈營運資本:2,200,000
項目期限:7 年
所得稅率:40%
NPV 規(guī)則判斷
首先要估計投資項目以后 7 年中,每年能夠帶來的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出,進(jìn)而凈現(xiàn)金流(更準(zhǔn)確應(yīng)該叫增量現(xiàn)金流,也就是因為投資了這個項目而帶來的現(xiàn)金流的增量)。
第二步要選擇一個合適的折現(xiàn)率(可根據(jù)機(jī)會成本確定)。
(一)權(quán)責(zé)發(fā)生制
凈利潤 = 總收入 - 總成本 - 所得稅
= (20000000-3500000-15000000) × (1-40%)
= 900000
(二)收付實現(xiàn)制
凈現(xiàn)金流 = 總收入 - 總成本 - 所得稅
+ 非現(xiàn)金成本(如,折舊)
-非現(xiàn)金收入(如,應(yīng)收賬款)
= 900000 + 400000
= 1300000
PS
流動資產(chǎn)(Current Assets) - 流動負(fù)債(Current Liability) = 凈營運資本(Net Working Capital)
N | I | FV | PMT | PV |
期限 | 折現(xiàn)率 | 折現(xiàn)率營運資本收回 | 年凈現(xiàn)金流入 | 凈現(xiàn)金流入現(xiàn)值 |
7 | 15% | 2.2 | 1.3 | 6.24 |
NPV = 6.24 - 2.8 -2.2 = 1.24 百萬
敏感性分析(Sensitivity Analysis)
假設(shè)決定企業(yè)收入、成本、稅收等的某個或某幾個科目發(fā)生變化,企業(yè)會計利潤進(jìn)而現(xiàn)金流的變化,如何最終影響 NPV 的估計,即分析 NPV 隨相關(guān)參數(shù)的變化關(guān)系。
所得稅率:40% → 30%
銷售數(shù)量
變動成本
折現(xiàn)率
...
類似以上影響會計利潤的現(xiàn)金流的諸多參數(shù)進(jìn)行變化,看看怎么樣影響 NPV,這個分析過程就叫敏感性分析。
(一)盈虧平衡點(Break-even Point)
通過敏感性分析,我們可以得到各種情況下的 NPV 與銷售數(shù)量的關(guān)系。其中,有一個特殊的銷售數(shù)量對應(yīng)的 NPV 為 0,這個特殊的銷售數(shù)量就叫盈虧平衡點(Break-even Point)。
假設(shè)銷售數(shù)量為 Q,那么每年的會計利潤為:
(9-40%)× [Q×(5000-3750) - 3500000]
調(diào)整加回 40 萬的折舊,就應(yīng)該為每年的凈現(xiàn)金流入:
(1-40%) × [Q×(5000-3750)-3500000] + 400000
當(dāng) NPV 等于 0 的情況下,每年的凈現(xiàn)金流為:
期限 N | 折現(xiàn)率 I | 初始現(xiàn)金流出 PV | 營運資本收回 FV | NPV=0對應(yīng)的 年凈現(xiàn)金流 PMT | 結(jié)果 Result |
7 | 15% | -5000000 | 2200000 | ? | 1003009 |
1003009 = (1-40%) × [Q×(5000-3750)-3500000] + 400000
盈虧平衡條件下的銷售量 Q = 3604 個單位
(二)內(nèi)部報酬率(Internal Return Rate,IRR)
通過敏感性分析,我們可以得到各種情況下的 NPV 與折現(xiàn)率的關(guān)系。同樣,有一個特殊的折現(xiàn)率對應(yīng)的 NPV 為 0,這個特殊的銷售數(shù)量就叫內(nèi)部報酬率(Internal Return Rate,IRR)。
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