據(jù)可靠消息源：武漢保利地產(chǎn)現(xiàn)正辦理仙山村地塊交割手續(xù)，該地塊于2014年6月被神秘的武漢二零四九投資有限公司底價54.72億斬獲。
這預(yù)示著鍋頂山垃圾焚燒廠搬遷進(jìn)入倒計時，保利在武漢最大新盤項目即將誕生。
武漢上半年土地市場淡出鳥味 神秘大鱷底價拿地
2014年6月24日，武漢上半年的最后一場土拍，該場土拍推出4宗供地，其中現(xiàn)場土拍3宗地塊，皆為漢陽仙山村城中村地塊。最終，仙山村3宗地塊由武漢二零四九投資有限公司包攬，3塊地總價54.72億，力壓美好置業(yè)長豐村拿地總價，創(chuàng)下2014年最高地價(截止8月4日)。
地塊編號 土地位置 凈用地面積（㎡） 土地用途 成交價 （萬元） 樓面地價 （元/平） 競得單位
P（2014）044號 漢陽區(qū)仙山村A包
213001.42 （住宅143650.47，商服69350.95） 住宅、商服 175480 3000
武漢二零四九投資有限公司
P（2014）045號 漢陽區(qū)仙山村B包
223576.52 （住宅182684.74，商服40891.78） 住宅、商服 143330 2200
P（2014）046號 漢陽區(qū)仙山村C包
274605.03 （住宅175705.43，商服98899.60） 住宅、商服 228420 4318
土地網(wǎng)上顯示：漢陽仙山村3宗地塊均為住宅、商服用地，總凈用地面積達(dá)71.29萬平米，拍賣起始總價達(dá)54.72億。其中仙山村A包凈用地面積21.3萬平米，擬建筑面積為76.76萬方;B包凈用地面積22.35萬平米，擬建筑面積65.87萬方;C包凈用地面積27.46萬米，擬建筑面積 86.16萬方。綜合以上數(shù)據(jù)，3宗地塊總建筑面積將達(dá)228.79萬方。
一個沒聽說過的公司 要在扁擔(dān)山邊上建房子?
土拍結(jié)果出來，網(wǎng)友疑惑究竟是哪家房企的馬甲在拿地，有人質(zhì)疑：一個沒聽說過的公司要在扁擔(dān)山邊上建房子?這不科學(xué)。
據(jù)了解：武漢二零四九投資發(fā)展有限公司注冊于2013年底，投資人為武漢市土地利用和城市空間規(guī)劃研究中心及武漢市土地整理儲備中心，目前尚未開發(fā)其他項目。
電話咨詢武漢土地中心，土地中心表示：土拍過程合乎規(guī)則;二零四九投資公司獨立發(fā)展運作，并非左手換右手。扎根漢陽的新港地產(chǎn)營銷管理部經(jīng)理陳萍則私下表示：曾經(jīng)關(guān)注過仙山村地塊，但情況有些復(fù)雜，因此沒有參與其中。
時至8月，業(yè)內(nèi)人士忽然爆出：保利地產(chǎn)正在辦理仙山村地塊交割手續(xù)，保利地產(chǎn)(武漢)，它是保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司的全資子公司，俗稱武漢保利，與保利置業(yè)(湖北)相對應(yīng)。
仙山村地塊：三環(huán)內(nèi)好地塊 卻有一隱疾桎梏
據(jù)了解，此次推出的漢陽仙山村地塊位于三環(huán)線以東，靠近地鐵4號線(2014年年底開通)永安堂及孟家鋪站，瀕臨漢江和江漢六橋，向東兩站為王家灣商圈，向東南為龍陽湖、墨水湖，向東北為行水公園、月湖橋。地塊地段優(yōu)越，極具發(fā)展?jié)撡|(zhì)，但卻長期受到鍋頂山垃圾焚燒廠的負(fù)面影響。
2014年年初，鍋頂山垃圾焚燒廠被央視曝光，引起漢陽區(qū)ZF高度重視。
垃圾焚燒會產(chǎn)生一級致癌物二噁英，武漢民憤最大的垃圾焚燒廠即為漢口北道貫泉垃圾焚燒廠和鍋頂山垃圾焚燒廠，而鍋頂山垃圾焚燒廠則是武漢三環(huán)內(nèi)唯一的垃圾焚燒廠。這大約就是新港以及其他開發(fā)商對仙山村地塊望而卻步的重要原因吧。
鍋頂山垃圾焚燒廠搬遷時間表或?qū)⒊鰻t
在仙山村土拍的三宗地中，P(2014)046號最靠近鍋頂山垃圾焚燒廠，在掛牌信息中，我們可以清晰的看到這樣的表述：“該地塊結(jié)合仙山村整體改造方案，在鍋頂山生活與醫(yī)療垃圾焚燒廠搬遷并取得環(huán)評同意后，依據(jù)用地規(guī)劃論證并經(jīng)相關(guān)部門審查核定其建設(shè)規(guī)模?！?br>
據(jù)了解：目前保利地產(chǎn)仙山村200萬方項目處于土地交割、組織搭建階段，完全啟動尚待時日。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：沒有ZF方面對于鍋頂山垃圾焚燒廠的搬遷承諾，武漢保利絕不會貿(mào)然出手。因此如若保利完成土地交割手續(xù)，則預(yù)示著鍋頂山垃圾焚燒廠的搬遷時間表將會出爐。
而一旦保利仙山村項目開工，則會以228萬方建筑面積取代保利城(150萬方)、保利時代(130萬方)成為保利系在武漢的最大項目。 本帖最后由 19854512 于 2014-8-5 11:57 編輯
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