標(biāo)哥裝修記--小戶型綠色現(xiàn)代簡約風(fēng)格(迪拜風(fēng)景線，大量PP，有直達(dá)電梯) - 家裝日記 - 合肥論壇 -合肥人上合肥論壇 安徽第一人氣社區(qū) 中國BBS社區(qū)100強
找裝修公司應(yīng)該問的7個問題
和裝修公司交涉的時候具體應(yīng)該怎么提問呢？以下有個提問參考： 1.正在施工的工程有多少家？準(zhǔn)備近期開工的有多少家？這么多工程施工隊伍是否能安排過來？如果公司做不過來，怎么處理？
2.以前做過哪些成功的工程？最大的工程合同額多少，最小是多少？能否出示合同？
3.各個設(shè)計師的專長是什么，缺點是什么？你打算向我推薦誰？
4.施工隊如果進(jìn)場以后與我配合不好，能不能換？我發(fā)出書面通知幾天之內(nèi)換，能不能把這條寫進(jìn)合同？
5.你們的材料采購由誰負(fù)責(zé)？由哪些措施保證物美價廉？哪些材料直接從廠家進(jìn)，哪些從經(jīng)銷商進(jìn)？
6.你們采購成本比市場價能低多少？如果我自己采購主材，我去那里買便宜一些？
7.你們有哪些保修服務(wù)？你們建立過客戶檔案沒有？有沒有回訪記錄？能否拿幾個給我看看？
在選好裝修公司后，合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
2付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
3增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用
4保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5 水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
裝修公司常用的欺詐陷阱
1、 拆項(項目名稱)
把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了
例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目
把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目
把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目
2、 單位變換
把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價
例：門套一般裝修公司都按只報價，但有些裝修公司卻按米報價，這樣一只門套就變成了5米，單價下去了，總價卻上去了。
3、 工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤
如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積
廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方，至于櫥柜背面就不貼了
有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之
有些是故意少報工程量，以低價談下合同，工程做了一半，以以前計算錯誤，要求增加付款
4、 主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不清楚價格
5、 報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細(xì)，對輔料價格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章
如：乳膠漆輔料報價6元/平方米，而實際價格在2元/平方米以下
6、 主材和輔料價格不分開報
給裝修公司以渾水摸魚的機會
如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢
7、 重復(fù)計算
門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”，3000元，要預(yù)算員說是哪些材料時，回答卻不知所以然，這是前幾年小裝修公司常用伎倆，現(xiàn)在用的少了
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