車輛被盜，緣何物業(yè)公司被判賠償10萬元 ？
進小區(qū)停個車不料車輛被盜，業(yè)主持2元停車費收據(jù)狀告物業(yè)公司保管不善，失車之責(zé)誰來擔(dān)？看法官如何決斷。
2015年的某晚，王某駕駛一輛廣州本田雅閣轎車進入邗江區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)，并向小區(qū)門衛(wèi)管理員交納了二元停車費，管理員出具了收據(jù)一張。次日晨6時許，王某發(fā)現(xiàn)轎車被盜。經(jīng)公安機關(guān)偵查 ，案件至今未破。該小區(qū)物業(yè)由揚州某物業(yè)公司管理。王某被盜轎車經(jīng)評估價值165000元。雙方協(xié)商未果，王某遂訴至人民法院要求賠償15萬余元。被告物業(yè)公司則辯稱，該公司收取原告的費用是小區(qū)內(nèi)的管理費用及道路養(yǎng)護費，并非汽車保管費。小區(qū)內(nèi)設(shè)有專用停車場，而原告的汽車沒有停放在停車場內(nèi)，該公司無法實際控制該車輛，雙方不存在車輛保管合同關(guān)系。該公司收取了二元管理費卻要賠償15萬余元是不符合公平原則的。
邗江法院審理后認為，根據(jù)案情，物業(yè)公司對該住宅小區(qū)實行的是封閉物業(yè)管理，車輛駛?cè)氩⒔桓顿M用，即應(yīng)視為交付了保管物，雙方之間的上述行為就已形成了車輛保管合同關(guān)系，被告物業(yè)公司負有妥善保管的義務(wù)。保管期間保管人未盡到保管義務(wù)，導(dǎo)致該車輛被盜，侵害了原告的合法權(quán)益，保管人物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任，對原告進行經(jīng)濟賠償。但小區(qū)內(nèi)設(shè)有專供車輛停放的停車場，而原告王某并未將車輛停放在指定區(qū)域，致使被告難以進行實際管理，原告也負有一定的過錯，應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。故法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，判令被告賠償原告101200元，其余部分由原告自行承擔(dān)。
法官說法
現(xiàn)實生活中有些物業(yè)管理公司片面追求經(jīng)濟利益，忽視管理，不但會給業(yè)主造成損失，最終還將累及自己。廣大業(yè)主也應(yīng)配合管理，積極防范，盡可能地避免損失。對雙方來說，加強法律意識、規(guī)范行為，都是至關(guān)重要的。
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