成都買房，坐北朝南的戶型一定最好嗎？
先給出答案：不一定。
大家在買房的時候，會關(guān)心房子的朝向，都想買到夏天不當(dāng)西曬，冬天陽光能射進(jìn)房間，一年四季都有充足日照的戶型。
怎么才能自己判斷出朝向好壞？下面的知識能幫到你~
什么是朝向？
朝向是指房屋、建筑物或門窗坐落的方向，更簡單來說，我們一般就是以窗戶來判斷朝向。
如何判斷朝向？
在判斷朝向時，單個戶型最直觀的判斷就是看客廳窗戶、主臥窗戶朝哪個方向。
如果更專業(yè)的講，朝向就是以陽為向，以住宅采光最多的一方為向。
實(shí)例演示
我們在選房源時，一般會看到戶型平面圖，像下圖所示：
▲同一層樓三種戶型
從圖中我們能讀出的信息是：
1、箭頭所指N代表北
2、房源位于小區(qū)1棟1單元、7棟1單元和7棟2單元
3、共有三個戶型，分別為61、76、93戶型
那么，同一樓層，三個戶型，每一個戶型的朝向怎么來判斷呢？
最直觀的判斷法就是根據(jù)最大采光面積來判斷，通俗來講就是根據(jù)每個戶型的客廳、主臥窗戶方向來判斷。
▲三種戶型各自最大向陽面
61平米這個戶型的最大向陽面，也就是客廳、主臥窗戶是朝向南，那么61平米戶型的朝向就為坐北朝南。
76平米、93平米兩個戶型的最大向陽面，也就是客廳、主臥窗戶是朝向北，那么兩種戶型的朝向就為坐南朝北。
我們再來看進(jìn)階版。
▲小區(qū)二期戶型
圖中有85平米和107平米兩個戶型，均是斜朝向。
85平米的最大采光面積，也就是客廳、主臥朝向?yàn)槲鞅狈较?，那?5平米戶型的朝向就為西北朝向。
107平米的最大采光面積，也就是客廳、主臥朝向也為西北方向，那么107平米戶型的朝向也為西北朝向。
坐北朝南戶型為什么好？
大家都曉得在成都，坐北朝南的戶型是最吃香的，為什么？
因?yàn)橹袊幱诒卑肭虻臍W亞大陸東部，大部分陸地位于北回歸線以北，太陽并非直射陸地，而是偏南一定角度。
所以，朝南的房子能有更為充足的采光。這既有利于身體健康，又使得房間更敞亮，南向房就從古流傳至今了。
用一圖流清晰地表達(dá)就是：
很顯然，房子南面比北面接受到的陽光更多。
不僅如此，我國冬天常伴北邊吹來的冷冷寒風(fēng)。那么朝南的房子，一來有著有充足的陽光滋潤，二來可以避開颼颼的北風(fēng)凜凜，實(shí)乃防寒保暖的不二之選。
一般來說，中國北方冬天，南向房比北向房的溫度高1-2度。
敲黑板劃重點(diǎn)！所有坐北朝南的戶型一定是最好的嗎？不一定！
最主要的原因是要看戶型與戶型之間有沒有遮擋，是否影響采光問題。
總結(jié)來說：塔樓結(jié)構(gòu)、板塔結(jié)構(gòu)的坐北朝南戶型不一定最好，但板樓結(jié)構(gòu)的坐北朝南戶型是最好的。
1、塔樓結(jié)構(gòu)
塔樓通常以電梯、樓梯為布局核心，四面為居住區(qū)域，特點(diǎn)是比較方。
▲塔樓結(jié)構(gòu)
塔樓結(jié)構(gòu)坐北朝南戶型有一面會被隔壁房源遮擋大部分，房間陽光照射受到影響，如上圖所示，1、2戶型被3、4戶型遮擋。
2、板樓結(jié)構(gòu)
板樓的特點(diǎn)是長度明顯大于寬度，每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。
▲板樓結(jié)構(gòu)
1、2均是坐北朝南戶型，前面就無任何東西遮擋，陽光能充分照射進(jìn)來，這樣的坐北朝南戶型就是很不錯的了，一般來說，板樓結(jié)構(gòu)比塔樓、板塔結(jié)構(gòu)房子更貴。
3、板塔結(jié)構(gòu)
板塔結(jié)合特點(diǎn)是，一棟樓，兩端是板樓戶型，中間是塔樓戶型。
▲板塔結(jié)構(gòu)
箭頭所指的1、2戶型就是坐北朝南，通透戶型。但是前面有3、4戶型擋住了部分客廳，陽光照射就會受影響。
朝向?qū)τ诜孔拥挠绊?/strong>
朝向?qū)τ谖覀兙幼∽钪匾挠绊懀?strong>采光、通風(fēng)。
1、采光
房屋的采光和太陽的方位有著密不可分的聯(lián)系，先來看小區(qū)日照模擬圖。
其中淺黃色線代表日出方向，橙色線代表太陽軌跡，深紅色線代表日落方向：
▲9：00am
▲12:00pm
▲15:00pm
▲19:30pm
日出時間為6:30am，日落時間為19:30pm，從模擬圖里可以看到太陽運(yùn)動的軌跡和光照方向，再看下實(shí)景圖：
上午8點(diǎn)太陽東升，日照射在小區(qū)一期5棟、6棟，二期2棟、3棟的東面，可以看到此時陰影部分在中庭。
中午11點(diǎn)30太陽差不多在頭頂，此時中庭已經(jīng)沒有早上的陰影了。
下午6點(diǎn)30分太陽西落，東面處于背光面。
由于越往夏季走太陽照射時間越長，所以太陽西曬的時間也越長，如果說早上陽光還沒那么毒，勉強(qiáng)還能接受，那么午后的太陽光就讓人吃不消了，一個下午的直曬朝西房屋內(nèi)異常悶熱，也加大了電器能耗。
2、風(fēng)向
成都除了靜風(fēng)，更多的為北風(fēng)和偏北風(fēng)，所以廚房盡量不選擇朝北，其次下雨的時候刮東風(fēng)較多，所以一般樓棟靠東面的墻壁更容易浸水。
綜合來看：
>我們在選擇朝向時，首先還是要選擇客廳朝南的戶型最佳，朝南＞朝東＞朝西＞朝北，東南或者西南也是可以的。因?yàn)榭蛷d在我們的房屋中使用率是最高的，朝南的戶型冬天能曬進(jìn)太陽，夏天能通風(fēng)散熱。
>臥室是判斷朝向的次要因素，套一的臥室不用說了，與房子的朝向保持一致。套二、套三甚至套四的戶型，各個臥室朝向不同，我們應(yīng)該以主臥室或者多個臥室的朝向?yàn)闇?zhǔn)，同樣臥室的朝向也是朝南為最佳。
>對于廚房的朝向，盡量不要選擇朝北，因?yàn)槌啥嫉娘L(fēng)向大多為偏北風(fēng)。
>對于衛(wèi)生間的朝向，盡量不選擇朝西，朝西早上的陽光早上照射不充足，不足以達(dá)到通風(fēng)的效果。
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