01
知情權(quán)
知情權(quán)是指知悉、獲取信息的自由與權(quán)利，包括從官方或非官方知悉、獲取相關(guān)信息。狹義知情權(quán)僅指知悉、獲取官方信息的自由與權(quán)利。
在拆遷的應用中，主要體現(xiàn)在作為被拆遷人有知曉有關(guān)征地拆遷的相關(guān)信息的權(quán)利。比如在征收前，相關(guān)部分發(fā)布的擬征收公告，還有拆遷項目批復以后發(fā)布的征地公告。在擬定征收安置補償方案后需要公示并且征詢被征收人的意見。因為拆遷工作的流程審批繁瑣且嚴格，所以需要反復的公示、征詢意見等，作為被拆遷人為維護自己的權(quán)益，應對這些材料和文件享有知情權(quán)并要學會如何應用。
02
聽證權(quán)
聽證指的是行政機關(guān)在作出有關(guān)行政決定之前，聽取行政相對人陳述、申辯、質(zhì)證的程序。集體土地上的房屋征收，在征地方案報批之前和征收公告公示之后，被拆遷人都有權(quán)利申請聽證。
應當舉行聽證會和可以舉行聽證會的情況：對于法律規(guī)定案內(nèi)容涉及社會普遍關(guān)注的熱點事項（如征收利息稅、關(guān)于婚姻法的修改，幾乎是所有公民會關(guān)注的問題）或者對公民、法人或者其他組織的權(quán)益有較大影響（如房屋拆遷征收方面的，可能不是對多數(shù)個人或者組織有影響，但是對某個群體有較大影響），類似這樣的情況都應該舉行聽證會。
聽證會是一個在特別容易被忽略的權(quán)利。實際上，聽證權(quán)是為被拆遷人爭取利益，發(fā)表意見最多的一個重要的權(quán)利，作為被拆遷人玩不可忽視這個重要的環(huán)節(jié)。
03
評估機構(gòu)權(quán)
在眾多的咨詢中，當事人經(jīng)常反應的一個問題是：給我評估的價格低于市場價格，我該怎么辦？隨著深入的溝通會發(fā)現(xiàn)，當事人對這個評估機構(gòu)根本不知道、不了解，甚至根本不知道他們是有權(quán)選擇評估機構(gòu)的。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商決定；協(xié)商不成的通過多數(shù)決定，隨機選定等方式?jīng)Q定。依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復核評估。
評估機構(gòu)的評估結(jié)果最終影響的就是補償結(jié)果，所以前期如果盲目的就簽了，后期出現(xiàn)糾紛的時候，處理過程也是增加了難度的，注意每一個階段的文件和權(quán)利，才能做到最安心的簽字。
04
協(xié)商安置補償權(quán)
當事人在咨詢的時候最關(guān)心的問題就是：安置補償國家有沒有明確的標準，這個補償標準最終由誰來決定。但其實最終的補償都是“談”出來的。國家沒有對征收時應付金額做明確的規(guī)定，最終的補償金額也不是征收方自己說了算，而是如果被征收對給出的安置補償方式、項目、金額不滿意可以通過與征收方的協(xié)商來解決，如實在無法解決，也確實損害的了被征收人的利益，則可以找專業(yè)的律師介入案情，協(xié)助被征收人獲得合理補償。
05
申請人身、財產(chǎn)保護權(quán)
在拆遷的過程中，可能會出現(xiàn)偷拆或者強拆的情況，甚至有些被征收人可能暫時并未居住在即將被征收的房屋內(nèi)，那么作為被征收人在房屋的安置補償暫未談妥的時候，最擔心的事情就是偷拆了。這個時候很多的當事人可能會選擇的一種方式就是暫時放棄自己的生活或者工作去守著房子，但是畢竟不是長久之計，。那么遇到上述任何的一種情況，作為被征收人最靠譜的就是向公安機關(guān)申請人身財產(chǎn)的保護，通過合法的手段，在房屋補償未談妥的時候，保障自己的合法利益不會受到侵害。
06
復議權(quán)和訴訟權(quán)
在被征收人遇到強拆或者對征收決定不服的情況，有資格提起復議或者訴訟，通過合法的司法程序去維護自己的權(quán)益，但是在這個階段，作為被征收人需要特別注意的就是復議時效和訴訟時效的問題。正常來講，應該是自被征收人知道具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復議，對行政復議結(jié)果不服的，應該自收到行政復議決定書十五日內(nèi)提起行政訴訟，而如果是直接提起行政訴訟的，應當或者應該知道具體行政行為之日起六個月內(nèi)提起。
所以，請大家妥善運用這些屬于自己的合法權(quán)利，避免因為不知或者疏忽大意而造成自己更大的利益損失。
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