現(xiàn)在人們在買房子的過程中會發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的一樓都帶院子，頂樓都帶閣樓，而且這兩層的房價也相對于其他平層會高上不少，并且深受購房者喜愛。這不禁讓人想到過去人們買房時對一樓和頂樓的看法：窮不買頂樓，傻不買一樓。是什么原因?qū)е铝瞬煌瑫r間的人們對一樓和頂樓的看法有這么大的反差呢？當然不僅僅是因為現(xiàn)在一樓房子贈送了花園和頂樓房子贈送了閣樓，更重要的原因是現(xiàn)在住房品質(zhì)和建筑設(shè)計、工藝都得到了很大的提升，一樓和頂樓的很多缺點都被解決，所以現(xiàn)在的一樓和頂樓也越來越受購房者喜愛。
隨著一樓和頂樓的缺點被解決了不少，那么一樓和頂樓的優(yōu)點就被放大了很多。再加上現(xiàn)在不少樓盤有給一樓的房子配上了花園，給頂樓的房子配上了閣樓這導(dǎo)致很多購房者非常喜歡這兩個樓層。更有一些購房者非一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子不買，并且在這兩個樓層之間猶豫不決，不知道到底該選擇哪一個樓層。就比如筆者一個朋友，在買房時本來是準備購買頂樓帶閣樓的房子，但是到了售樓部之后，發(fā)現(xiàn)售樓部宣傳的一樓帶院子的房子設(shè)計得也非常好，導(dǎo)致他又愛上了一樓帶院子的房子。最后的結(jié)果就是我這個朋友在一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子之間猶豫徘徊，不知道到底該選擇哪一個，本來選擇好的房子現(xiàn)在也不知道該選擇哪一個了。
其實我這個朋友遇到的問題是很多人都遇到過的問題，在頂樓帶閣樓的房子和一樓帶院子的房子之間猶豫不決。院子和閣樓都是贈送的，并且各有各的優(yōu)點，確實讓人很難解決。那么到底該選擇哪一個嗎？咱們看看一位建筑學家對此有什么看法。
建筑學家認為，隨著建筑工藝的升級和小區(qū)住房品質(zhì)的越來越好，一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子居住環(huán)境都差不多，到底該選擇哪一個，最好的辦法還是根據(jù)購房者的個人和家庭成員的實際情況以及個人愛好來選擇。
一樓帶院子的房子優(yōu)缺點：
優(yōu)點：不管是過去的房子還是現(xiàn)在的房子，一樓最大的優(yōu)點就是不需要上下樓，非常方便。就算是現(xiàn)在的住宅都有了電梯，一樓也比其他樓層方便。特別是對于家庭成員中有老人和孩子的家庭，不需要上下樓非常適合老人和孩子。對于老人和孩子來說，一樓的房子居住起來更加安全，也不用擔心小孩從陽臺掉落下來的風險。
另外，由于一樓帶了院子，也非常適合老人和孩子平時的休閑娛樂。將院子打理好，平時自己和家人都可以在院子內(nèi)休閑。在寸土寸金的城市中，土地本身就是非常稀缺的資源，對于愛好種植花草的人們來說，可以將院子打理得特別美麗，可以將院子的優(yōu)勢發(fā)揮到最大的用處。
缺點：雖然現(xiàn)在的住房品質(zhì)越來越好，但是現(xiàn)在一樓帶院子的房子依然存在一樓的共同缺點，只是沒有以前嚴重而已。比如一樓安全性和隱私性相比于其他樓層會差很多，采光性和通風性一樓也差很多；比如到了夏天一樓帶院子的房子蚊子會更多，也會非常潮濕；還比如一樓的噪音會比較大，影響正常生活，同時一樓還存在高空拋物的安全隱患，并且院子里可能會有很多被樓上業(yè)主丟的各種垃圾。
最后，一樓帶院子的房子還有一個致命的缺點，那就是院子沒有產(chǎn)權(quán)。雖然院子是贈送的，但是一樓的房子單價也非常好，其實也不算贈送，也是購房者自己花錢購買的。然而自己花錢購買的院子，卻沒有產(chǎn)權(quán)，很多花園都是綠化面積用地。如果是開發(fā)商配備的物業(yè)還好，如果是非開發(fā)商指定的物業(yè)公司的話，真的有可能不承認業(yè)主院子的所有權(quán)，這種案例現(xiàn)在也有不少。
頂樓帶閣樓的房子優(yōu)缺點：
優(yōu)點：頂樓的視野非常開闊，這是很多年輕人非常喜歡頂樓的最重要的原因。另外，頂樓的優(yōu)點還有很多，比如沒有樓上的噪音干擾，隱私性也能得到很好的保護，采光效果和通風效果都非常好。正是由于有這些優(yōu)點，導(dǎo)致了現(xiàn)在年輕人非常喜歡頂樓的房子，他們買房時就喜歡追求頂樓。
另外，對于帶閣樓的頂樓，就更受年輕人喜歡了。閣樓是頂樓房子贈送的一層房子，雖然面積不大，有些就只能做一間臥室，但是這個臥室也可以做得非常大。非常適合年輕人居住。除了放床的位置，其他的位置可以裝修成衣柜和書架書桌。而對于閣樓的裝修，還有一大亮點，那就是玻璃天窗，躺在閣樓的床上，就可以仰望星空，這也是很多人喜歡閣樓的原因。
缺點：頂樓帶閣樓的房子也有些頂樓共同的缺點，比如冬冷夏熱，到了夏天，頂樓的房間會非常悶熱，而到了冬天，頂樓的房間又會非常寒冷。雖然現(xiàn)在家家戶戶都有空調(diào)可以這個問題，但是空調(diào)也會非常耗電。當然，現(xiàn)在的建筑材料也在慢慢升級，隔熱保溫的效果也會越來越好，以后頂樓的這個缺點真的有可能被解決。
另外，頂樓帶閣樓的房子也一樣有著頂樓漏水的問題，這是頂樓的房子的共同缺點。但是頂樓帶閣樓的房子的漏水問題相對于不帶閣樓的頂樓房子漏水問題會好一點，因為帶著閣樓，所以就算是漏水了也只是閣樓漏水而已，面積不大，不會像其他頂樓房子那樣損失那么大。所以，如果買了頂樓帶閣樓的房子，最好做好定期防水，做好防水措施，現(xiàn)在頂樓房子的概率也會非常低了。
通過以上兩類房子的優(yōu)缺點介紹可以看出，不管是頂樓帶閣樓的房子還是一樓帶院子的房子都有著各自的優(yōu)缺點，所以買房時要結(jié)合購房者自己和家庭成員的實際情況來選擇什么樣的房子。就比如家庭成員如果有小孩子和老人的話，選擇一樓帶院子的房子非常方便，而家庭成員中如果是沒有老人和孩子，并且年輕人多的話，購買頂樓帶閣樓的房子也是不錯選擇。
總結(jié)：就如建筑學家說的那樣，買房子還是要結(jié)合購房者和家庭成員的實際情況來選擇，適合自己的房子才是最好的房子。因此，大家在買房時還是要做好功課，買房前多用心，買房后就會少操心。
大家覺得是選擇一樓帶院子的房子好還是頂樓帶閣樓的房子好呢？歡迎大家評論區(qū)留言討論。
聯(lián)系客服
