現(xiàn)在很多人都對(duì)“買房”充滿了向往，畢竟買房意味著更好的生活，而且買房也比租房更有家的感覺(jué)。所以，即便現(xiàn)在的房子很貴，但很多國(guó)人還是有著買房的想法。
根據(jù)安居客提供的數(shù)據(jù)，目前北京、深圳、廈門(mén)等城市的房?jī)r(jià)均在50000元/㎡以上，而還有很多城市的房?jī)r(jià)都已超過(guò)了20000元/㎡的門(mén)檻。雖然現(xiàn)在也有一些城市的房?jī)r(jià)僅有幾千元，但總覽全國(guó)房?jī)r(jià)來(lái)看，我國(guó)的平均房?jī)r(jià)已迎來(lái)了“萬(wàn)元時(shí)代”。
因此，大家現(xiàn)在若是想要買房，必須得“大出血”才行。不僅要花光自己的全部積蓄，可能還要進(jìn)行“銀行貸款”。在這種情況下，我們買房可就必須要謹(jǐn)慎了，得多方面考慮，才能夠保證我們能買上優(yōu)質(zhì)的好房，讓錢(qián)花的“舒心”。
買房就得“越大越好”？
其實(shí)對(duì)于選房，要考慮的事情有很多，不僅要選擇位置好、周邊配套設(shè)施完善的房子，而且物業(yè)、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量等方面，也必須要嚴(yán)格把關(guān)才行。而除此之外，房子面積也是我們要認(rèn)真“琢磨”的點(diǎn)。
對(duì)于房子面積，相信多數(shù)人都認(rèn)為是“越大越好”。畢竟大房子寬敞明亮，且隱私性強(qiáng)，能夠讓人們住著舒心。而且，未來(lái)自己生孩子，或者家中來(lái)客人，大房子的多個(gè)房間也能夠滿足孩子和客人的居住。所以，在買房，很多人都是以“大”為最優(yōu)選。
不過(guò)，房子大固然是很好的選擇，但也不一定就真的好。因?yàn)橘?gòu)買大房子的成本極高，按照150平方米計(jì)算，我們最低也要花費(fèi)150萬(wàn)元才行。顯然，這個(gè)價(jià)格不是誰(shuí)都能夠承受得起的。如果我們?yōu)榱俗非蟠蠓孔?，而不顧自己的?jīng)濟(jì)狀況，那未來(lái)很可能會(huì)遇到“還不上房貸”的風(fēng)險(xiǎn)。
另外，大房子的裝修也是一筆不小的費(fèi)用。而且考慮到“收拾衛(wèi)生”，大房子明顯也要更累一些。所以，房子不一定就是“越大越好”。
到底多大面積的房子更“吃香”？
值得一提的是，對(duì)于房子面積的選擇，我國(guó)的建筑學(xué)家提出了自己的觀點(diǎn)，他表示，“89㎡”的房子是比較不錯(cuò)的。之所以這么說(shuō)，是因?yàn)?9㎡的面積適中，雖然不大，但也不算小了，能夠充分滿足一個(gè)三口之家的居住需求。
而且這種面積的房子，有很多都是“三房設(shè)計(jì)”。也就是可以令夫妻、孩子各住1個(gè)房間，剩下的1個(gè)房間可以留給老人或客人居住。如果是沒(méi)人用的話，這個(gè)空余房間還可以改造成書(shū)房、電腦房等，為人們生活提供興趣空間。
另外，89㎡的房子也更加容易轉(zhuǎn)手。雖然很多人買房都是為了自己居住的，但未來(lái)的事情誰(shuí)都不好說(shuō)。萬(wàn)一發(fā)生了特殊情況，自己就得搬家或換房子住，那現(xiàn)在的這個(gè)房子就面臨著轉(zhuǎn)手的問(wèn)題。
考慮到這種情況，89㎡的房子正為合適。因?yàn)檫@種房子面積適中，是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“寵兒”，有著不錯(cuò)的升值空間。而且，購(gòu)買這種房子的人也是大有人在，畢竟房子面積不算太大，價(jià)格也是比較合理的。所以，我們不用擔(dān)心房子轉(zhuǎn)不出手的問(wèn)題。
更妙的是，89㎡房子在契稅方面也非常合理。該專家提到，房屋在買賣過(guò)程中，房主需要按房屋面積支付一定的契稅。根據(jù)2021年契稅規(guī)則計(jì)算，購(gòu)買的首套房面積小于90㎡，契稅稅率為1%，而購(gòu)買的首套房面積大于等于90㎡，且小于144㎡的話，契稅稅率為1.5%。而購(gòu)買的首套房面積大于144㎡，那契稅稅率就變?yōu)榱?%。
所以，我們選擇89㎡的房子，剛好能夠享受到最低的契稅稅率，這樣我們轉(zhuǎn)手的話就能夠省下不少錢(qián)。當(dāng)然，需要注意的是，由于“公攤面積”的存在，導(dǎo)致89㎡的房子實(shí)際面積一定是不足89㎡的，或許人們真正的使用面積只有70多平米。
所以，我們大家選購(gòu)89㎡的房子時(shí)，也要仔細(xì)考慮一下了。畢竟適合自己才是最好的，如果感覺(jué)這個(gè)大小的房子不夠用，那一定還是選擇較大的房子比較好。
總的來(lái)看，房子大雖然令人向往，但不一定適用。而89㎡的房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)，則是不錯(cuò)的選擇。不僅足夠居住，而且也便于大家轉(zhuǎn)手。當(dāng)然，大家買房還是得選最適合自己的，89㎡只是一個(gè)參考而已。
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